Re: [討論] 為什麼現在女生很多只住新大樓?
你沒在看房子吧
反而是舊大樓很多健身房游泳池的
一些新大樓
除了豪宅取向的
大多以降公設降到幾乎只剩雙梯跟頂樓,了不起再一個聯誼廳或是小朋友玩的公園
雙梯是法規一定要有
然後就算要買舊也不建議買舊公寓,至少也買舊大樓
有的連管委會都沒有,像我學長買了公寓,上面漏水要修,他還得自己去跟樓上住戶收維修的錢,而且現在老公寓整起來更麻煩
現在很多建商為了讓坪數售價低,看起來很便宜,都盡量減少公設到除了必須的地方以外都沒了,像外面裝置藝術其實也是法規裡面規定要有一定比例
只是很多都把售價灌在停車位這樣,然後買房一定要買車位
說實在這跟男女板無關,但是買舊公寓真的在賭運氣,你要買舊公寓乾脆租大樓還比較舒服
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公寓老阿姨房東會來噓你,害她們租不出去喔(笑)
推一樓。認識幾位公寓房東,成天在網上用一些歪理騙年
輕人不要買房,真的很急= =
那篇就幻想的,現在預售屋幾乎找不到1000內還有游泳池的
但在這版剛好可以釣到同溫層取暖
都更價值有差
推同溫層取暖
舊大樓要挑到社區住戶水準不錯的就可以 有水準差一點
的整個社區髒髒舊舊 至於游泳池 我看過舊大樓有的幾乎
都沒在用耶
保養要$,管委會還得存保養電梯的費用,主要是回他前面說的什麼舊大樓公設少
※ 編輯: sakurammsrx (1.175.131.136 臺灣), 12/06/2022 13:37:33不過真要說我是覺得買新不買舊,寧可住遠一點
※ 編輯: sakurammsrx (1.175.131.136 臺灣), 12/06/2022 13:38:20游泳池依法還要有救生員在旁才能游開銷超大根本沒人想設
置
新屋有管委會的,很少擺爛不保養公設的
舊的大樓社區比較會為了省錢停用一些設施,新的其實現在建商自己也是流行盡量壓非必 要的公設了
※ 編輯: sakurammsrx (1.175.131.136 臺灣), 12/06/2022 13:44:12整天在那舊公寓不會倒的我才覺得是奇葩,就算本來蓋的很
紮實,經過幾十年每年地震被震被晃幾次,結構一定會漸漸
受損,就跟人年紀大了會開始這邊病那邊痛一樣,而且建築
物結構受損根本看不到,某天損傷超過極限,就是悲劇了
健身房是新建案都會有,三溫暖泳池才沒有
我前年看房很多都沒有阿,還是這兩年疫情有變
舊大樓的管委會根本沒什麼實質用處
看地方,不一定
有游泳池的我都先跳過 小型三溫暖spa的可以
講得好像有管委會就有用,我為了燒金紙的事情還自己跑去
不是講管委會有用,而是沒管委會的公寓只會更糟糕,你是哪邊文字理解能力也問題嗎==
法院提告管委會,管委會才把禁止中庭燒金紙加進住戶公約
裡面
無梯公寓就是廉航 便宜只是省下你以為不需要的東西
萬一你肚子餓 沒訂有錢也是買不到便當
嗯,以前還有社區SPA的吧?有人把房子租出去後,讓房客繳
高額的管理費,再每天使用那些SPA、健身設備,但很快就房
客就跑了,因為那些設備損耗的速度比你想像中快得多,SPA
能撐一年就不錯了,健身設備壞得更快,畢竟建商一定挑便
宜的,甚至本來就瑕疵品,再加上住戶根本不珍惜,當然一
下就壞了。現在的新大樓為什麼不流行這些設備呢?其實是
這種大樓不保值,市場自然淘汰的,對租客而言,每個月多
花一、兩千的管理費去租一棟有健身房的大樓,為什麼不直
接去健身中心?反正花的錢差不多,甚至還比較便宜。
不是啊,如果有錢的話誰會選舊公寓
上一篇阿
※ 編輯: sakurammsrx (220.135.56.144 臺灣), 12/06/2022 23:59:21適合買中古公寓的: 對居住品質要求不大 希望居住空間
大 沒有打算給下一代接著住會賣掉
長期持有要多考慮一個都更難易度
適合買新成屋的:有錢 空間要求不大 新建築法規要求住
宅該有的項目多到老房子完全比不上
光是一個居室隔音地板法規就能打死全部中古屋
X
首Po身邊好幾個女生朋友想買房的 都是說想買小坪數新屋,甚至預售屋 總價大概7、800萬含車位 但是室內實坪只有10坪左右,小不拉機的 跟她們說相同總價舊一點的大樓,室內大概有快20坪9
800萬扣掉車位算便宜點150萬 實坪10坪權狀約15坪 等於1坪43萬 相同總價室內20坪權狀約28坪 扣掉車位1坪23萬17
ㄟ...實坪10坪800萬然後有豪華公設的新大樓 這個在哪裡 可以舉個例子嗎? 老公寓很爛這個就不說了 你會去買通常都是等都更X
我不知道為什麼現在女生很多喜歡住新大樓 不同的人有不同的喜好和需求 所以不能將所有人的喜好都放在一起比較 但是我可以提供一些可能的原因: 1.新大樓通常有比較好的建材和裝潢,室內環境也會比較新穎、乾淨。12
因為新大樓有 1.三面鏡美妝電梯甚至連門片都有鏡面效果 2.媽媽烘培教室(就算自己不會下廚) 3.交誼廳(找朋友聊是非專用) 4.健身房或游泳池(只要能泡半身就夠主要是去洗澡洗頭)2
認真說.... 因為在台灣啊 看看女生去國外 尤其歐美高加索人地區 都會幻想住百年老屋或大廈1
女孩看到台積電鳳凰城居住環境 會心動嗎? 有想找一個去這裡工作的男友? 在這裡工作居住的工程師在台灣可追到哪個等級的女友呢??? 伊林凱渥名模追得到嗎??? 傳產田僑仔千金絕無問題吧?X
因為你當女生白痴 就像拿一台老車出來跟你說有多大 我當然知道實際使用起來不如一台新國產 而且你給的那台還不是什麼老雙b的S或大7 新房屋主真的超多女生
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[閒聊] 失能的管委會說說新大樓的缺點,第一建商有餘屋,還想繼續賣房子,不想給住戶使用公設,訂了一個 超級嚴苛的使用環境。收費貴到炸掉的交誼廳一小時1000使用器具一小時2000... 花這個錢我去飯店就好了 我住了那麽多北部新大樓,發現最爛的管委會就是建商還有餘屋的,因為建商就是不想給54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。22
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會9
[問卦] 住宅大樓停車場遙控器要價1800的八卦?小弟住家的住宅大樓,近日看到新公告 電梯磁扣如果遺失要補發 一個要價1000 理由是住戶不知道弄丟的磁扣編碼,然後刪除作業複雜 無法執行 所以要直接跟住戶收一千(原本舊的公告上面是寫叫做"罰金") 辦新的可以登錄進去,舊的要刪除就很困難8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族8
[請益] 前任管理員積欠費用 新管委會要補嗎大家好,想請各位大神幫忙解惑: 事情是這樣的,我跟先生在兩年前搬入一棟舊公寓大樓, 該大樓無政府正式立案的管委會, 僅有一位自稱是管理員的先生。(先稱呼為A好了) A會每月跟大家收管理費,但是他除了和基本的電梯廠商/水電廠商接洽外,沒有在執行其他管理員該做的事。