[請益] 37歲資產配置建議
我們是一對37歲的同志伴侶
兩個人的年收差不多,總計約200萬
兩個人的職業都是正式教師
即將結婚,未來不會有生小孩的打算
目前兩個人名下各有一間房產:
A名下有一間台南的新成屋大樓
是我們一起自住用
總價1800萬,貸款剩850萬(攤30年)
B名下有一間給母親住的台南4年屋大樓(充作孝親費,因此不必再另給)
市值約600萬,貸款剩300萬(攤20年,剩17年)
平時生活普通,不嚮往名牌,都不必再給孝親費
但也會有時吃餐廳,每年一定會自助出國兩次(旅遊費約一年20萬)
目前手頭現金約250萬,
其中有一百萬打算最近拿來換車用,(只有一台舊車已14年)
剩下150萬的閒置現金,
在考慮是不是要再投入一間台南的兩房新成屋大樓,
100當頭期款,50做裝潢,之後拿來出租,
因為兩個人都對房地產有點熟悉,
其中一人也熟悉室內設計軟體,設計過很多親朋好友的房子
其他的股票等等投資項目則是一竅不通。
兩個人其他只有買保險,以及一些理財儲蓄保單而已。
想請教版上的先進,不知道這樣的配置有沒有問題?
謝謝!
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光是沒有生小孩就輕鬆很多了
安平還東區啊,有點猛
做你們熟悉的投資商品即可,因為你們應該懂得其報酬與風
險。個人建議要注意每個月的現金流以及準備緊急備用金,
以備不時之需。
都說同志了是怎麼生小孩????
國外代理孕母 領養 都是種方法吧
女同志的話就可以借精生子
人家問資產配置建議...推文是在推啥= =
留好各兩個人6-12個月生活預備金、房貸開銷、剩餘閒錢
再做你們最熟悉的規劃, 若想投資股市 先吸收基本知識
目前市場雖有漲回 但還有很多不確定因素 不用急著入場
做熟悉的的就好 不熟悉的只推薦ETF buy and hold
緊急備用金
同志要有同志的覺悟
可以學點別的東西,炒房有限了
不錯啊,Go Ahead.
股市的話就參考柴鼠兄弟吧!!!
推ETF 報酬率長期穩定且變現快,房子要花時間管理,適合時
間彈性的人
資產配置建議要分散 雞蛋不要都裝在同一個籃子裡
要玩炒房這錢太少 乖乖存錢吧
台南最近都在炒房 = =
槓桿那麼大 最好是不要接到最後一隻刀
你現在的配置都是預期房價完全不可能跌
自己不都有答案了 我只想到第三間房應該沒辦法用公
教貸款了吧
買新成屋租人很虧吧。真要搞收租買中古屋比較好
有可能過幾年就賣 賺價差 這樣折舊會比較少
新成屋租人通常應該是賺價差 賭房價上漲
原來這樣算熟悉房地產
老師還炒房
目前兩間都是自住,在想要不要買一間長期收租,算炒房?
過去教師的退休金太高不正義,所以現在要學習自己投資啊
年輕教師基本上會預設以後退休金不見得領得到
原本是想買新屋租人雖然成本高,但也許房客素質會較好?
我以為只要租金能cover房貸就算ok 看來要再研究
先說說看同性要怎麼生小孩?
很多方法吧 噓錯重點了吧
管人家要不要生孩子,住海邊喔
人家問財產配置推文答生小孩,奇怪了?人家生不生領不
領養干你屁事喔
噓三小?
覺得閒錢全部丟房市不好吧?除非你對房市真的有獨
到的看法,不然一半股市一半房市比較是傳統合理的
分配。股市看要0050或金融股都可
沒時間研究投資的話,買房算是相較比較安全的方式了
之前退休金高是政府的承諾有何不正義?
只能算是不合時宜, 不能說是不正義
接下來的這間房不管是誰成數應該沒辦法到八成(都是
第二間房),以頭期只有100萬來看,要買台南的新成屋
兩房是否有點緊?
建議你們朝流動性比較高的資產做配置,避免都在一個籃
子裡
炒房推薦淡海新市鎮
不用養小孩 爽爽過
看了這麼多意見 原po如果有想法可以回一下
推文怎麼有些民智未開的跑出來秀下限?
可以用領養/代理孕母的阿...
美股暴跌 這筆錢可以等台股下來收一些
全部錢都梭哈好猛
有點風險,少子化老人化,何況台南人口並沒有大幅增加的
過往記錄,未來也不一定有那麼強烈居住需求,不推買房。
買穩定一點的保險 etf 或直接買美股,應該也好抽離,好
好過日常生活即可。退休金要工作到58歲呀
何況這個執政黨對公教不那麼在乎
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Re: [請益] 台北蛋黃VS三蘆我覺得噢,買50年屋,如果四樓、五樓 每天上下樓梯,不知不覺就會累積膝關節的傷害 我個人如果在能力有限的情況下 寧可選外圍電梯大樓,花時間通勤 你要思考,膝關節的傷害不是你一個人,是全家人一起傷害膝關節44
[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房,一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了,等於是把身家都押在房子上面26
[請益] 這樣的投資邏輯有問題嗎?大家好 因為現在手邊有一些閒錢 打算投入房地產 地點是高雄 (股市已經有配置了 所以暫不討論) 因為目前的想法是中長期投資(持有5~10年) 而且因為各種因素實在沒法當親力親為的包租公 所以目前有兩個策略:28
[請益] 這樣槓桿是否玩太大?請教版上各位高手 如果以下列條件 手邊現金:1000萬 目前在台北市租屋 在南部老家有房貸已經還清的透天,市值約500萬 一家四口 兩個小孩還在國小 夫妻(年紀40出頭)倆都有工作 還算穩定 家庭收入約180萬左右 無負債 銀行無不良紀錄21
[請益] 夫妻各有一房,再買一房的問題最近我老婆因為與家人相處磨合不佳,我們打算買房搬出去, 但我們兩個名下都有房且有貸款, 想要跟各位前輩請教,在我與我老婆的條件下有可能貸款到多少金額, 我們再去評估要看多少總價的房子。 我,43歲,名下房屋A,婚前買的,當初貸款一千萬30年,17
Re: [閒聊] 三千萬以上的房子都是誰在買的?最近也準備要買3000w以上的房(準備簽約) 工程師和公務員組合(我們都是七年級前、中段班) 問了建商買的人真的沒有工程師 都是自營商老闆之類的 看了版上有年收500還不敢買3500w的房10
[請益] 請問只有一間老房想換購新屋的建議方式只有家人名下一棟40幾年的老公寓 但因為家人年事已高行動不便無法爬樓梯 需要換住在有電梯的住宅大樓 但手頭並沒有太多的現金 問了銀行說老人家年紀太大不能用他名下房子貸款7
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)這主要看你家庭收入有多少 年所得有180萬就很好辦啊, 或是起碼有150萬也可以試試看 1000萬已經足夠當4000萬以內房子的頭期款 所以只要你家庭收入收支比算得過 你先直接貸款2500萬買一間即可5
[請益] 婚後房屋間數會合併計算嗎我名下有一間自住房有貸款,另有一間無貸款的小房子出租 我女友名下有兩間小房子皆有貸款,一間給父母住,一間原本她自己住 (她父母無房,所以她現在搬來跟我住以後,第二屋準備出租可收益, 但第一屋等於負向金流,兩相抵消也不算真的有錢) 我們預計要結婚,想請教一個問題是- 前言: 與老婆結婚後搬來新竹住 正準備買房子並迎接新生兒 目前有看到竹北有一間還不錯的 與老婆討論後決定束緊褲袋買一大一小