Re: [閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?
以出租套房或雅房的狀況來說 我認為最好的租客是單身it工程師
不過最近我覺得健身教練也不錯 也是生活很規律 問題少
我家大概35年前開始做分租雅房 我也有大約30年的帶看、管理經驗
說實話會認為女房客比較好的全都是幻想
我老家在台北某「前」新娘學校附近 我家開始招租的當年正好開始收第一屆男生
一堆男學生跟家長跑來拜託 說學校只有女宿 附近租屋幾乎全限女
我爹娘心軟 原本也打算限女 改成一戶全男一戶全女(當時我父母很傳統保守)
開始的第一年 真的是被大學生嚇到 公共區域都髒到不行
男宿比較平均 氣味雖然不好聞但能想像
女宿就對比很誇張 乾淨的很乾淨 髒的會讓人覺得不可思議
第二年因為有的續租有的不續 沒辦法堅持男女分戶 但是意外地
整個公共環境都變好了 早上會有人起來搶掃地(演給誰看?)
男生的汗臭味居然也消失大半 於是就這樣持續混租下去了
不過除此之外 當房東的經驗裡 租給男性還是比較好的
姑且不論換燈泡牽網路通馬桶這類常見情形
租給女孩子真的比較容易被驚嚇or被激怒
曾經有個房客 在特殊的地方打工 常常醉醺醺帶不同人回來睡覺
後來睡到刀光血影 救護車都來了 嚇死
還有我爹可憐的Camry,好幾次被欠租連夜偷跑的女房客,刮出連續四塊板金的創作 通常衝突的原因是電費 原本我們的算法是把全戶電費 按每人使用比例去分攤
然後就有人會說自己才用幾度 台電起始每度幾元 但台電是看全戶的電表啊大姊
每年(甚至每兩個月)都要跟人解釋台電電費算法有夠累的
後來就聽其他鄰居建議 合約寫明1度5元 不用再吵
另外就是女房客搬走之後的整理 是中學時代的我 每年最可怕的噩夢
書桌的立可白塗鴉 用刮刀刮
上下舖的下鋪往上黏了滿滿的口香糖 用刮刀刮
床下的保險套黏死在地板 還是用刮刀刮
用過的衛生棉不丟,貼在浴室牆上;
珍奶沒喝完放冰箱,整杯結塊,還從吸管長出毛來
當房東越久越多無法想像的衝擊
大概10年前 我說服父母 把公寓重新拉皮隔套 而且讓人代租代管之後
不但租金收入提高 而且再也不必處理那些鳥事 舒服很多
最近又裝修了一戶新的合格隔套 按設計師建議 套房內加上流理台跟電磁爐
租金又更可愛了 其實房租會越來越高 也是因為現代人越住越好啊
我家30年前的三千元簡陋雅房就算沒漲價現在也很難租完
相反現在兩萬元的套房就算半價 放在30年前招租只會被人罵神經病
另外給想找房的人有些需求例如養寵物或是報稅遷戶口的 一點建議
雖然有些物件會直接註明可寵 但實際看過滿多環境都很可怖 大概是房東自暴自棄 我還是比較推薦 看到了喜歡的物件 再問房東能不能養寵物 居住品質會較好
有些人需要學區戶口 但是因為政府規定滿嚴格的 一定要跟房東問清楚
因為也有可能該地址該年度的扣打已經用掉了 你遷了也沒用
還有就是有些熱門學區 你小孩要讀國中 幼稚園時就要遷好戶口 還要有公證合約 今年我二寶入小學 就看到小孩幼稚園家長群組有個爸爸在崩潰
為了小孩在台北租了五年的房子居然不能入學(因為他今年才遷戶口)
雖然很可憐 但是制度就是這樣 有小孩的人要注意呀 三歲就要關心了
然後就是報稅、申請補助之類 老一輩的房東逃稅的居多 不過現在40歲左右的
很多都已經主動報稅 要求房客公證 像我還會開發票 還是先問清楚 以免衝突
然後就是 租屋直接找房東還是仲介、代管比較好呢?
其實有的房東是存了大半輩子才買下第一間投資房
看起來已經五六十歲卻完全是新手 處理房屋狀況的經驗跟效率都很差
仲介主要工作是買賣 所以有些只有代租 簽完約就沒他的事 還是要自己面對房東 相對包租代管這行 天天都在處裡這類事情 很多反應跟處理方式都系統化了
而且他們為了讓自己省事 其實也會不時推房東提升設備之類 讓房子更好住
--
很好的經驗分享, 我的觀察也是男生整體比女生愛乾淨= =
很多外表光鮮亮麗的回家從來不打掃, 東西廚房擺爛到發臭
真的要很耐心說服自己別人的小孩不要自己教, 不然腦溢血
相反地男性房客溝通或解決居住/衛生問題都好講也肯做
看樣子就是最好混租 最好都租年輕男女 他們就會互相
為了做形象自己把整體環境整理好 讚
帶異性回來%造成困擾的情況也比較少或收斂, 真的男生好
混租可能對表面形象有一定效用, 但有些人就天生愛擺爛,
這個我觀察男女比是1:2以上, 女生擺爛的比男生多太多
金山街房東真的好當 房客忙到只能當睡覺的地方
最近剛好要搬家 我全臺灣都看了看 覺得高雄限女最多
台中則是房仲超多 其他縣市就沒什麼突出的
純噓沒有獨立電表,這本來就是你們的問題
傻了才專租給情緒化生物,根本是自找麻煩
可以每間都裝獨立電錶算錢,公共區域再合算
我是裝獨立電表 只是一開始用比較複雜的方式算錢 天真地想說不要從電費賺房客 怎知有人用房間電表的度數從台電基本度數開始算他的電費 現在就跟風其他房東 輕鬆多了 也不用自己吸收房客搬走後的下期帳單
你說的很對,但我看到的都還是限女
我也在想說為啥不裝獨立電表
會覺得租女生比較好 都是處男幻想文 理工宅才是好生意
會對房東動刀動槍的,還是男房客居多吧,清潔問題錢而已
,性命安全房東比較在意
擔心房客對房東動刀動槍?
動刀動槍講的是誇張,但是房客對房東不利其實是滿多房東
都有過的經驗
你會怕動刀動槍的話女房客的男友也可能會有, 而且還是你
無法當面過濾的, 那比起來男房客至少你能憑粗淺印象挑
工作背景性格等, 反而會安全不少. 不然乾脆別租人了
不是女房客對我動刀動槍 是房客帶回來的不同朋友爭風吃醋 半夜被其他房客摳去 看到地上血跡真是怵目驚心
it工程師回家就是打遊戲睡覺真的很單純
從內文看,原po應該有裝獨立電錶吧?都有按用電比例下
去算了
我看過的女生都垃圾山房間..
別說月租越好,有些爛房還是開很高的價格
越
對 爛房還是租很貴 因為是好物件一起把爛物件的房租疊上去的 當蛋白甚至蛋殼區都出現兩萬的套房時 誰還租得到5000的雅房? 不想辦法買房的人 就是慢慢從買不起台北 買不起新北 租不起台北 租不起新北 這樣被洗出首都圈 有時候我都覺得那些勸人不要買房的人根本混帳
推
3000雅房在台北就算牆壁發霉應該都會被搶爆
我們後來改變路線 只出租合乎安全法規的物件 不但安心 收入還更好 事實上有親戚繼續租品項很差的房子給人 說實話會來租的都是社會弱勢 常常拿不到房租 甚至要幫忙處理後事 房屋的狀況也越爛越快 我覺得那樣不如關著
請清潔公司比較快
包給代管公司之後 就是請人清潔 而且清潔費都寫在租屋合約上 房客出 超舒爽的
怎麼會有人想把用過衛生棉貼牆上啊?
都有人把沾屎的衛生紙往牆上糊了還好吧
學生時期有人把一鍋食物冰在公共的冰箱裡冰到發霉,最
後是我忍不住拿出來洗乾淨的,不然大家都不用冰東西了
,遇到這種衛生習慣很差的真的會被激怒
事實上很多老一輩的房東還是認為女生的租屋比較愛乾淨
Acg點?本來想說有租屋版但可能房版更合適
不要說老一輩 這根本是一直有的印象阿
10年前去過我姐住的護士雅房大樓,那個廁所浴室的面
貌和味道時至今日我都還記得慘狀
回文不用點
衛生棉貼浴室牆上是哪招…
也不能說勸人不買是混帳,我自己是房東,我只問你房子年
利率有沒有房價的4%?其實同樣錢拿去投資比較好。
我指的是自住房 投資有別的衡量標準 這個時代 房租會跟著通膨漲 薪水不一定追得上之外 另外就是 房東挑房客有年齡上限的 以前70後來60現在已經有人降到50了 你不買房 等老了租不到房 直接到養老院簽吃到飽的合約嗎?
一直都有的印象(X) 男生自己的想像(o)
健身教練?你一定搞錯什麼
實際
健身教練通常只會大幹砲,其實自律性還不錯
不要亂丟保險套就不錯
感謝分享 很有用
好爽喔 靠租屋過活欸
如果你是固定月薪 貸款能過 有能力就買 買小再換大 換了再換 不要肖想存錢一次到位 房價漲的速度通常比薪水快 錢存在銀行只會越來越薄
==文組很常會把房間亂搞
我親戚租過健身教練,是個甲甲,男友是游泳教練,然後
退租的時候冰箱很像被巧克力炸過一樣,清理了很久,所
有縫隙都是巧克力,至少他希望那是巧克力,微波爐都是
油污,床板夾了一件紅色內褲,床底有疑似飼料的東西,
牆壁有很多不知名痕跡,家具有燒痕,床墊塌陷,然後養
了一堆小蟑螂跟螞蟻,退租時態度惡劣
理工宅只要隔音有做好就好 半夜打遊戲語音會吵
我以前也租過健身教練的自住套房,清理時才發現也是偏
髒,小蟲很多,然後很小氣,偷換床墊,好像是搬其他人
丟在頂樓的床墊給我,因為我被他的床墊搬上去後,發現
頂樓有個同系列花色的床墊,虧我還特地去訂做床墊防髒
套幫他套著
ㄈㄓ只要網速 冷氣 桌子大就好
實際講了那麼多 後來還不是照樣限女
大多數房東
沒大多數吧 套房不到10% 分租套房近20% 雅房約40% 看網站
上大約是這樣
看趨勢上 似乎是以是否有公共區域接觸做分野為主 但獨立套
房限女的心態真的有問題
大家都簡單人阿 以前為了找房加的租屋社團 有陣子求租都附
照片 有個正妹貼個穿小可愛的自拍照求租北市中心獨立大套房
台水台電15k 超多人回 幹
宅男工程師心裡不平衡啦 怕蟑螂所以超乾淨不帶朋友不喝酒不
抽菸不快喇叭月初第一天繳房租還幫忙拖公共區域 沒人屌
學生時期,也是一群朋友住外宿,都是男的(性向正常),
女房東_正職業務,都2300-0000來收租,都一直誇我們房間
乾淨!之後才知道他覺得出租女好,至少房間清理問題少很
多
租男比租女好 修正
哀 但是市面上好的物件都是限女 幹你娘
有租過別人就知道男生普遍比較乾淨,但凡事有意外不能一
言蔽之
感覺台灣租房在水電瓦斯上比較麻煩 日本就是你要自己去
重新簽約 退租時也是自己解約或換約 就不用怕帳單找不到人
是 目前台北主流是包水費切瓦斯裝獨立電表 但是我以前住台中時 房東水費跟我收每天10元 我也是乖乖掏
結果還是一堆限女
有些女性的衛生整潔真是不敢恭維
巧克力那個也太噁爛
看大家的心得 似乎健身教練一般不是好租客 只好期待我這位是異類了 另外我以前租過空姐 其實也還算不錯(常常不在) 但是因為她的補眠時間會隨時差調整 反而跟一般上班族不搭 所以還是搬走去找獨套
純噓沒有獨立電表
到底是怎樣的閱讀障礙 會覺得我沒裝獨立電表 沒用電度數要怎麼按比例算電費?
混租變乾淨XD
混租變乾淨XD
2
我覺得要看人啦 想穩定收租跟維持屋況通常是租給科技廠的宅宅 交友單純興趣簡單 而且大部份的宅宅都會維持自己的房間乾淨 租給女生通常真的每次整理都是大戰後的55
首Po如題 以前玩縮小帽 裡面有個房東有三間房要出租 我還以為林克可以租 像綠寶石不可思議的基地那樣佈置 但沒想到房東只想租給女生 結果林克還要幫介紹三個女生進去住5
回文應該不需要ACG點吧 想到以前交往過的女生 那個房間真的是有夠恐怖 千萬別以為外表光鮮亮麗 打扮漂漂亮亮6
女生的房間真的很可怕,我妹的房間超可怕的,每個去過的都搖頭, 滿地垃圾,東西都隨便亂丟,我媽也是。 我以前的女友好一點,但我一直懷疑他是演給我看的, 因為有次她朋友看到她房間很驚訝的說「怎麼那麼乾淨?」 不過我一直懷疑這可能是台灣特有的現象,24
這問題有問過公司前輩在當房東的,和現在的租屋代管。 說實話房東才不在意你的房間亂不亂,滿多回文討論女生房間也很亂,這根本搞錯重點XD。 反正你還他都要清空並復原。除非妳扯到影響其他房客。 房東在乎的是你會不會煩他。 可能是風氣影響吧,普遍下來,男性比較多隨便養、隨便大的。耐受度高,就算有東西壞了3
過去在日本住過一年多的share house,其中換過三個住處 跟各國形形色色,各種年齡職業的男女,來來去去起碼30個以上同住過 分享一下觀察到的生活習慣和房間狀況 以標題的男女來說,用最概括的結論,個人經驗上覺得女>男 首先以公共空間的使用和維護2
否。 魯叔我住在老媽年輕時買的房子裡,幫她管理其他四間套房,分享一下我的想法。 (先說清楚,房租是我媽在收,你各位與其想當我乾哥乾弟,還不如讓我媽迎來第二春,把 我收作乾兒子實在) 以我幫忙管理房子幾年的經驗來講,男房客入住通常要求比較少,也不太會亂動房子。目前16
三代房東來回個 家裡物件有五類 廠房、台北小雅房、台北公寓套房、台北電梯大樓套房和夜市攤位。 第一個就工廠應該不會是想問的,而且這種一簽都是五年約理論上除非電力系統出大事不 然我們按時收錢就好畢竟真的出事工廠比我們還專業,所以我們家的廠房土地在哪我完全
爆
[問題] 我這樣算是公主病嗎?最近因為一些原因搬家, 因為很趕沒時間慢慢看, 於是我找到了一間老舊公寓, 雖然設施比較舊, 但功能都正常我覺得可以接受,爆
[討論] 真的是我的問題嗎?最近跟男友討論到結婚的問題 婚後勢必要跟公婆一起住 我最在意的點就是男友家的廁所 因為馬桶老舊 前一位上完廁所下一位使用者沒辦法使用爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w爆
[求助] 是我的問題嗎?是不是該離開?背景說明: 結婚6年,2個小孩,3歲跟4個月,都是男寶 無後援,雙薪家庭 我跟先生是第一代移民,除了我們跟兩個小孩外,所有家人都在台灣。 我是職業婦女,固定一到五上班,每天接送小孩再加回家大概1-1.5小時車程。(8點出門16
[心情] 萬年題,跟女友出門都是我在付錢萬年老題 交往前期吃飯都會各付各的 想說不是那種約會要男生付錢的那種 還很乖很有禮貌 但時間越久,她就會說你先幫我付51
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王
爆
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