[心得] 不動產經紀人上榜心得

個人成績
國文：60
民法概要：46（申22、測24）
不動產估價概要：76（申30、測46）
土地法與土地相關稅法概要：44（申16、測28）
不動產經紀相關法規概要：74（申40、測34）
總成績：60

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很幸運考上不動產經紀人，而且還是剛好60分及格，只能說非常幸運，因此特別把考
上心得與大家做個分享。

如果要給出哪本書是準備不動產經紀人必看的神書，這答案我可能給不出來，但我想如果給出能在短時間或是時間有限的情況下考上不動產經紀人的一些建議，或許大家可以繼續看一下，首先說明一下，我非本科系，有近10年的時間都在銀行工作，所以在考科上完全只能重新準備，如果大家有類似情況，接下來的分享或許對大家有些幫助，以下分2個部分來說明，第一部分為從無到快速有的想法及選擇；第二部分為重複練習的撇步。

從無到快速有的想法及選擇

課程選擇:

如以不動產經紀人的考科來觀察，會發現大部分的科目，都跟法條有關係，甚至有些科目，不是只有一部法，如加上施行細則等相關法，會來到5部法以上，那有些人可能會覺得如果有某科目，相關法比較少，像民法這科目只有一部法就會比較好準備，但其實民法
1200多條，準備起來也不容易，總之，必須不能害怕看法條，否則會準備的非常精疲力倦，但問題來了，假如我不害怕有勇氣去挑戰看看，可是法條寫的文謅謅的，總會遇到看不懂的時候怎麼辦?這時候師資的選擇就很重要了，有些人可能會選擇去實體課程上課，因為遇到法條不懂時可以當下問老師，但不停舉手問老師，有時內心也會覺得不好意思，甚至覺得會不會麻煩到老師，因此最後我選擇了Jasper 地政士&不動產經紀人考試輔導員開設的輔導方案，加入了他們的讀書會Line群，只要遇到看不懂的法條時，不僅可以得到即時的解釋，還不用面對那種實體詢問老師時所產生的害怕或害羞，重點還可以用比較白話文的方式來理解法條，當之後練習遇到不會的題目，群組老師都會給出非常的專業的回答，甚至幫我排讀書計劃，讓我準備起來順暢不少。

書籍選擇:

至於書籍的部分我覺得大家就就去書局一趟，翻翻書，感覺一下哪本書跟自己比較投緣，重點是在於考試書看不看得下去，而不要去追尋網路上大家都推薦的書籍，因為適合別人不一定適合自己，但個人淺見一定要挑一本歷屆考古題彙整的考照書，因為一開始看時總會遇到很多問題，這時候可以先看看考照書的說明，如再看不懂再去群組發問，在準備上會比較節省時間

讀書計畫想法:

最後分享一下我自己的讀書計畫，希望對於那些想快速考取證照的人有幫助，讀書計畫很重要喔，一定要計畫，這樣才能在有限的時間上知道怎麼分配！
我自己的計畫是:
1.上完線上課程掌握大概重點及架構
2.快速去寫完最新考古題，因已知會錯誤非常多，所以並不需要花太多時間去抉擇哪個
答案正確，因沒看過內容也無法辨別正確與否，此階段就是快速了解考題形式並快速完成作答
3.利用歷屆試題之選擇題去熟悉近6年考題，且出現的考點去熟悉法條
4.申論題練習→利用手寫去加強記憶
5.練習近11年選擇題，目標為每科每年40分以上。
6.練習近11年考題並依考試規則90分鐘開始計時，且把重複錯或需加以記憶的內容寫入
筆記

我的讀書計畫是走快速有及格就好的方式，因此可能不適合所有人。

重複練習的撇步

重複練習的撇步，其實就是分享我透過電子筆記本的工具，希望能讓大家準備起來事半功倍的心得。首先我是用三套軟體，分別是ONENOTE、GOODNOTES、PDF檢視軟體。這三套軟體的使用方法我就不另外說明，但附上我使用這些軟體讀書的截圖:

ONENOTE
https://imgur.com/5posw3J
GOODNOTES
https://imgur.com/2XwoNZR

為什麼要用電子筆記本的工具呢，我想有幾個好處，大家可以嘗試看看:
1.可搜尋性：GOODNOTES支援文字搜尋功能，所以我都會把列為我練習歷屆試題的使用軟體，而且有時練習考題時會對於某些考題有一些印象，但又不知道哪屆，這時直接使用
PDF檢視軟體搜尋關鍵字，就可以把相關的考題，全部拉出來做一次複習。
2 編輯便利：可以隨時編輯、修改筆記內容，不用擔心手寫筆記擦不掉或修改不方便的
問題。
3.標註分類：電子筆記軟體可以標註、加重重點、畫圖等，能夠更方便地整理和記錄內
容。且用文件夾分類，可讓你可以更有效地整理和分類筆記。
4.同步功能：支援跨設備同步功能，讓你可以隨時隨地查看和編輯筆記。正式考試時也
不用大包小包帶一大堆考試書，只要帶IPAD就可以複習了。
5.學習效率：使用電子筆記軟體可以提高學習效率，讓你更輕鬆地記錄、整理和學習知
識。

以上就是一些簡略的分享，希望可以幫助到更多想考取不動產經紀人這張證照的人。

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