[問卦] 台灣的都更法律不會很奇怪嗎？
最近公司的一個資產建案
重新改建竟然要退縮10公尺
導致舊建築的一部分不願意拆
只把另外一邊蓋新的
我想說這他媽的啥小
政府直接這樣搶地有人會想都更就有鬼了
還有剛看到新聞，新北通過條例
都更要求綠化
新建物要在頂樓或陽台種樹
市民花自己的錢蓋房子，被強迫種樹
好像陽台不是自己的一樣
難怪台北都更那麼慢
都更房子變小直接蒸發
白癡才都更
有八卦嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.171.0 (臺灣)
※ PTT 網址
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再來還有太陽能板
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有高雄的大陽台厲害？
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不同時期的建築法規不同 要比照新法規
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綠化在樓層種樹比較白痴
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舊市區不都更就往外圍重劃區發展，
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市中心衰退你家的事
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所以有獎勵啊，看建設公司手腕啊
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但是不要學柯文哲就是了，不要學他
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，呼吸就是死
噓
都更，為了解決人行道的問題
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以前騎樓大家都圍起來，導致行人沒地方走
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公部門把一些公共設施，想進辦法弄成建築
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條件，來降低政府支出
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台北市要看地方，我租人的，最近要都
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現在都更就要求要騰出公共空間給行人通行
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最明顯就是退縮、綠化
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拿1.5倍坪數，而且十年前己給700萬
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二年後要拆，等都完一坪應該有170萬
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退縮的代價不就是給你更高的容積獎
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勵讓你往上長
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你連容積率都不懂吧….
公司那間才要蓋2層樓而已 容積率個屁啦
※ 編輯: GermanNavy (42.72.171.0 臺灣), 08/01/2025 17:32:42推
退10米？這是在大馬路邊吧，
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這是要保留作為道路拓寬時的用地
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所以要預先在新建案要求後退
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只是你家公司沒想蓋好蓋滿，所以才該的
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[問卦] 台北社宅的建築師是誰?一般建案陽台不計容積又可以賣錢 當然能蓋多大就蓋多大 可是社宅的陽台要付租金 蓋也要成本 之前才被罵過蓋一個豪宅等級的陽台 後來好像還把陽台的租金還給租客 現在剛蓋好的廣慈跟至善社宅的超大陽台又來了 廣慈![[問卦] 台北社宅的建築師是誰?](https://i.imgur.com/XCWvPXXb.jpg "[問卦] 台北社宅的建築師是誰?")
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Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地 有個玩意叫建蔽率 例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45% 也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子 其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地![Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：](https://i.imgur.com/Q3GwP1db.jpg "Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」！神秘屋主現聲：")
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[閒聊] 大家前陽台都怎麼利用???一般後陽台都是堆洗衣機 烘衣機 熱水器 洗衣水槽 曬衣架等雜物 現在很多小坪數建案都沒有前陽台 如果有的話 一般都是保持空曠 大家通常都怎麼規劃阿![[閒聊] 大家前陽台都怎麼利用???](https://i.imgur.com/dvI6vw7b.jpg "[閒聊] 大家前陽台都怎麼利用???")
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[閒聊] 「立體綠化建築」的未來現在很多建案都喜歡在陽台種樹，是不是抄新加坡的啊？ 如果以後這些樹沒定期修剪，長到爆棚，看起來真像爬滿藤蔓， 看了令我起雞皮疙瘩。而且這樣長滿滿的，很影響採光吧!? --![[閒聊] 「立體綠化建築」的未來](https://i.imgur.com/a1CecuOb.jpg "[閒聊] 「立體綠化建築」的未來")
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[請益] 三房格局請益最近看屋，看上這戶三房，覺得不錯想要下訂，戶別是A6，室內約26坪，五戶三梯，格局 面南，畫面上方是北邊，西邊臨路，南面目前是空地，未來可能有建案（建商說目前地權 還很分散，但即使未來蓋房子，蓋起來棟距也會有九米-十米），工作陽台跟廁所剛好在 西曬的位置，想說應該可以很乾燥，其他不知道有沒有什麼需要注意的地方呢？![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/JowPN9Nb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[閒聊] 透天建案陽台種樹？如題， 最近這幾個月參觀了中南部一些透天的建案， 看到有一些建案都會規劃"樹穴"的設計， 就是在2樓或是3樓的陽台規劃一小區， 用來種植樹木(樹的種類是啥，我看不出來@@)，3
[問卦] 請問北市有哪塊商三沒有超過560%的我就問掛啦 北市商三土地 尤其是給大型商場或是建築的 他容積率保底560% 有哪個案沒超過560%的？？？2
[討論] 種樹有比高架橋重要嗎？今天新聞出來可笑的文章 說什麼屏東南部要高架橋不要種樹 這是什麼天龍人思維灌輸到屏東人身上？ 難怪台北的市長是柯文哲 台灣什麼時候高架橋比綠化種樹重要了1
[問卦]頂樓加蓋3層通報都不拆？最近爬到朋友家樓頂看夜景，結果發現他的「頂樓加蓋」不只像個家，根本比我租的套房 還高級== 冷氣、洗衣機、電視、天線、陽台、神明廳通通有，連 WiFi 都比我還穩 我問他會不會被拆，他一臉淡定：「兄弟，這年代還在怕這個？」 問題來了，違法建築政府不是說會拆嗎？1
Re: [問卦] 百里種樹新聞為啥燒不起來？小強 小賢 小蘇 聯X報 國民黨網軍及媒體 你們要加油啦 到現在你還在農業縣市炒作網路 而且還炒作錯話題 請問種樹雖說 不是那麼必要 但也不失綠化美意啊![Re: [問卦] 百里種樹新聞為啥燒不起來？](https://img.youtube.com/vi/TC6ILKakPk8/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 百里種樹新聞為啥燒不起來？")