[問卦] 土地稀缺是不是假議題?
大家好
這些年房價高漲
缺工缺料缺地
但肥宅地圖打開
發現個重劃區
就是計劃寫一寫地目換一換
農地就變高樓大廈了
認真來說這個蛋白區根本可以無限擴張
這些土地成本是不是賣方的行銷手法
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.217.222 (臺灣)
※ PTT 網址
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你以為地目是你說換就換的嗎?
當然不是我說的算阿 但重劃區都是政府說算阿 規則裁判都是政府 他說可以變就可以變 而且規模都不小阿
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※ 編輯: passing (114.36.217.222 臺灣), 07/03/2025 08:40:07
党說了算
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台灣以前大樓太少咩
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4 4你們民進黨
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台電虧損賣地就好咩,精華地一堆建商開心
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程序上是要有專家評估風險
噓
1F你沒有党證啊
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程序正義
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地目就政治人物想換就換不是嗎?
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可問下新竹議員李妍慧,罵柯文哲結果….
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圖利還是貪污 自己選一個
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重劃有重劃的困難,老人家普遍不喜
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歡土地縮水或祖產被動到,所以重劃
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沒想像中順利
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[情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買顏炳立: 1.對於蛋白區但用蛋黃區的價格去買的話,只有祝福跟祈禱。因為就是有錢任性,沒錢任 命。 2.土地是麵粉、房子是麵包。買麵粉的量其實早就縮了,下滑的速度是比我們想像中嚴重 。土地交易量萎縮而且不再追價。你麵粉沒有出來請問你麵包是在漲什麼?![[情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買 [情報] 顏炳立:房價不會漲,說漲都是要你趕快買](https://img.youtube.com/vi/SVzD1LqE0LU/mqdefault.jpg)
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Re: [問卦] 誰規定房價一定要低是, 房價不一定要低, 前提是如果真的是拿來住人。 我最喜歡舉的例子: 假設台灣人現在都發瘋了、 要用天龍國三倍的房價去住太麻里, 深怕晚了搶不到,![Re: [問卦] 誰規定房價一定要低 Re: [問卦] 誰規定房價一定要低](https://i.imgur.com/sUzgiYeb.jpg)
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[問卦] 沒有人發現兩岸炒房模式很像嗎中國愛搞大基建 結果帶動原物料上漲 缺工缺料 營建成本大增 房價大漲![[問卦] 沒有人發現兩岸炒房模式很像嗎 [問卦] 沒有人發現兩岸炒房模式很像嗎](https://i.imgur.com/LaO8CYvb.jpg)
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[問卦] 這幾年台灣房價飆漲的背後原因?應該是疫情前後時間點吧?感覺台灣房價相較以往緩步上漲,這些年上漲的特別快,背後 總有一些原因存在,以下是我自己條列式出來,歡迎大家討論並指正。 1. 利率低 2. 缺工,缺料,建材成本上漲 3. 土地價值提高,市區土地稀少性5
Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬1
Re: [新聞] 立委:建商土地融資、缺工缺料問題 政府其實解決缺工缺料的問題很簡單! 台灣缺房子嗎?不缺,空屋率很高! 所以只要大量減少新建案不就可以解決缺工和缺料的問題嗎! 怎麼這麼簡單的問題,政府都沒想到.... --![Re: [新聞] 立委:建商土地融資、缺工缺料問題 政府 Re: [新聞] 立委:建商土地融資、缺工缺料問題 政府](https://i.imgur.com/GlMaNM9b.jpg)
[問卦] 台灣都市幹嘛還留農地?大家好,我是八卦優文子啦! 現在房價貴就是房子太少,土地取得不易成本高漲,這樣的話大量釋出土地就好了,反正 都市的農地也都被拿來蓋農地工廠污染環境,那不如全部拿來蓋房子,土地一坪2w然後再 BOT蓋民宅,這樣不就好了! 有沒有農地幹嘛不要蓋房子八卦?
請益:泰山重劃區泰山重劃區 目前賣買是還沒重劃 所以以農地地目交易嗎? 有塊地,全興路靠十八甲 約2.5分。半年前約一坪38萬交易