Re: [問卦] 房蟲還有幾集可以唱秋?
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 嘻嘻
: 在看帥過頭的節目
: 節目說預售屋的解約潮創新高
: 現在解約跟貸款一樣要排隊
: 節目還說建商還會叫買方先交足一定的金額才能解約
: 看起來逃命潮已經開始了
: 房仲的業績至少掉40%
: 房蟲還有幾集可以唱秋?
: 會不會到時候都去當小飛俠了?
: 有沒有八卦?
: 嘻嘻
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: Sent from JPTT on my iPhone
很多建商現在卡在一個很尷尬的狀況 諸多因素讓現在房市房價很亂
蠻多去年開案到現在都還沒賣完 像我今天就接到今年初去看的一個新成屋代銷電話
問我還有沒有興趣聊看看 我說現在房價很亂可能買到就套死
代銷就跟我說:我們已經有實價登錄了 不可能賣你比較貴啦放心~也不可能賣你便宜
這樣會對成交的客戶說不過去
簡單一句 保重
很多建商比你想像的還能撐,家裡還有房子的就先蹲著不用急你住家裡成本很低
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丁特是我自己認識他後發現他人很Nice,根本不是某些鄉民口中講的那樣
我可以作證這兩件事都是真的,只是丁特覺得還是不要公開比較好。
https://www.ptt.cc/LoL/E.6JforlkYph_8 by 實況主九妹
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※ PTT留言評論
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了原文 笑死XDDDD 一堆人沒買過房在那邊腦補一堆,真的有夠好笑 這教授買的是成屋,建商透過代銷賣屋 本來價格就是代銷要去和建商確認賣不賣 好啦,當初1500萬建商願意賣了56
Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心?我不在業內,但前年陪看房,覺得房地產就是個一群99%沒有議價知識的買家在 被一群專家(代銷、房仲、建商)們玩的產業,我當時和新天地旁某建案的代銷聊 ,我說"我覺得"我算完取得成本、建造成本,再加我google和打聽到的利潤空間 ,一坪應該多少多少,結果她臉一沉給我一句那你去找這個價位的建案,完全是 很硬的態度,反正不缺肥羊客戶37
[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺這樣的 買房子,基本上要面對2種管道 一種是代銷(建商管道) 一種是房仲(投資客或一般民眾) 首先是代銷![[閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺 [閒聊] 寧可給代銷賺好過給房仲賺](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhSfsHIFaqWo_Q76Xi0fOvWeG0EjiGNenNh6fUFaJxh86J4VRQKiBx2zn6Z_2FAZBLiqFHQYOb0hoO-VNl0Dp-EaKDow4PLmb1LJyl_8Ax4qRwOX9-DcM9Wd41XmlY-VFi-nKC2dmR5YdZ6l7k5bpOGeySJnTrS-pPsvp2wXXPHYP6XY7qmOpy438fcAA/w1200-h630-p-k-no-nu/image%20-%202023-11-13T145335.850.png)
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[閒聊] 應檢討實登2.0(已投書內政部部長信箱)標題:應檢討助漲助跌之實價登錄2.0政策 以往建商、屋主對於房價行情多透過市調、同業打聽、代銷業者提報、詢問鄰居等間接方 式探詢,有時對於價位是半信半疑,而部份代銷業者為了控制銷售風險,會向建商壓價格 ,所以前波多頭雖然市場很熱,三不五時仍會出現「平價案」,但實價登錄2.0上路後, 平價案幾乎都消失了,平價建商大舉跟進漲價,市場上只剩「有點貴」與「非常貴」兩種27
[閒聊] 就算房市降溫預售屋也是只送家電不降價?如提 最近看預售屋 跟代銷聊天 我說 現在房市降溫 到年底不曉得房市會怎樣 不過代銷不以為意的說 房價不會降拉 至少預售屋不可能降12
Re: [閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌?因為漲價是喊上去的 不是成本上升才調上去的 代銷會說今天才有早鳥 明天再來一坪漲三萬 然後去年真的這樣喊的越來越高![Re: [閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌? Re: [閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌?](https://i.ytimg.com/vi/b8Wmh1N2OL0/sddefault.jpg)
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[問卦] 房價穩漲為什麼建商還要賣?在台灣房價幾乎不可能跌 也很容易漲 幾乎穩賺的生意,幹嘛建商不自己屯起來 惜賣,還要在那邊預售,還是展售,代銷 房價穩漲為什麼建商還要賣?3
Re: [請益] 關於買預售屋通常預售屋是跟代銷買 建商很少介入 除非你跟建商很熟 可以跟建商買的時候 多半是撤代銷時 撤完代銷 建商會把要賣的物件釋出給房仲 理論上跟代銷買比較便宜X
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦政策都是雙面的啦 講一定會怎樣都太果斷 在房市上行時 所有的政策都被你解讀成是利多 但以實價登錄來說![Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦 Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦](https://i.imgur.com/K15TfGJb.png)

![[問卦] 房蟲還有幾集可以唱秋? [問卦] 房蟲還有幾集可以唱秋?](https://i.meee.com.tw/lPHXWOh.jpeg)