Re: [新聞] 獨／柯文哲沒圖利！捷運聯開爭議5年　建

※ 引述《yu1164 (口業姬)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: NOWnews
: 2.記者署名:
: 劉松霖
: 3.完整新聞標題:
: 獨／柯文哲沒圖利！捷運聯開爭議5年　建商告蔣市府才知查無不法
: 4.完整新聞內文:
: 深陷京華城圖利與貪污風暴的前民眾黨主席柯文哲，台北市長任內還有一件開發案也被貼: 上圖利廠商的標籤：捷運信義安和站聯合開發案，郝龍斌任內要求聯開案起造人首泰建設: 開通2條計畫道路，柯文哲在2016年免除建商開路的責任，2019年有綠營民代質疑柯市府: 圖利，市政府函送時任副市長陳景峻，不過柯文哲在2020年1月也遭到民進黨市議員向台: 北地檢署告發，偵辦結果始終未曝光，直到今年才因為首泰建設為了處分聯開案「保留戶: 」而對蔣市府提告，才意外揭露5年前就「查無不法」。
: 首泰建設提告主張，台北捷運信義安和站土地開發由首泰與台北市捷運工程局擔任起造人: ，在捷運站5號出口興建聯合開發大樓，完工後後首泰取得所有權，但開發案進行過程中: ，外界對於首泰是否不依照建築執照在基地旁邊開闢計畫道路，並質疑有不法情事，因此: 首泰與北市府在2022年3月24日簽署協議書，約定大樓3樓-A1與19樓-C各一戶為保留戶，: 這兩戶的所有權在司法機關調查期間登記在首泰名下，並設定預告登記，預告登記請求權: 人是北市府，登記內容是：「於請求權人同意前不得移轉予他人之請求權」。
: 協議書簽完3年後，首泰建設認定北市府已妨害他們對聯開大樓所有權的完整性，為了討: 回保留戶，主張預告登記具有從屬性，必須以所保全的實體請求權存在為前提，但雙方不: 曾約定北市府有請求權，所以預告登記應該自始無效。
: 除了主打預告登記無效，首泰另外提出協議書有一條約定是，如果法務部廉政署或檢調單: 位認定首泰對計畫道路開闢「並無應盡責任」，北市府就應該塗銷預告登記，而廉政署已: 在2025年6月26日回函給北院，結論是「查無不法」，所以市政府須依照協議塗銷預告登: 記。
: 北市府主張，在預告登記同意書上已記載「前述建物於請求權人同意前不得移轉於他人」: ，首泰建設也有用印，可見雙方已約定北市府有請求權；既然是兩造合意約定辦理預告登: 記，首泰卻事後反悔，並主張請求權不存在、預告登記無效，基於誠實信用原則，首泰不: 該出爾反爾，也就是違反「禁反言」原則。
: 台北地院發現北市府政風室在2020年1月7日針對信義安和站聯開案爭議，移送廉政署偵辦: ，因此北院發函，請廉政署在不妨害偵查不公開的原則下說明調查結果。
: 廉政署今年6月底回函，北市府5年前移送的案件「未經本署立案調查」，不過台北地檢署: 曾分他字案偵辦，在2020年2月14日發交給廉政署，廉政官調查後「無積極證據足認有不: 法情事」，在2020年8月10日函報北檢結案。
: 法官認為，從廉政署偵辦結果可知，首泰建設對於聯開案計畫道路事宜「查無不法、尚無: 應盡責任」，依據協議書的約定，首泰建設要北市府塗銷預告登記是合理的請求，因此判: 決北市府應該將2戶保留戶的預告登記塗銷。
: 記者聯絡北市府的委任律師，要詢問是否對於一審判決提起上訴，不過事務所並未回電。: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/daYzv6
: 6.備註:

這案子的來龍去脈這篇報導講得不清不楚。
為了讓鄉民們回憶，我推薦看風傳媒的這篇報導：

https://www.storm.mg/article/2989840#wholePage

為何當時會免除建商開路義務，主要當時有個超大釘子戶。擷取內文：

"此次信義安和聯開案的信義路四段239巷，遲遲未能打通成6米道路，主因是這塊道路用 地中，有不同地號分屬不同地主，據透露，首泰先前已使用容積移轉方式談妥其他地主 ，僅剩下日前傳出地主開價4億的土地，持續要求收購，但建商首泰建設不願買單，而 這塊地共計63平方公尺，是民進黨前立委黃誠家族所有，目前在其子黃致豪名下。

據當地民眾指出，信義路四段旁的這塊土地在2014年以前，產權分屬不同所有權人所 有，在2005年起，黃氏家族開始分別收購土地，2014年獲得該地號全數63平方公尺土地 （約19.0575坪），在取得全數土地後，根據土地異動索引資料顯示，自2014年3月起， 該土地開始在家族成員間移轉，到2015年9月共1年半期間，該筆土地共有6次轉手紀錄 ，依照實價登錄紀錄，每平方公尺土地從不到35萬價格，一路漲破150萬，
實價登錄價格漲逾4倍，漲幅相當驚人。

本來要由首泰建設購買的這塊土地，價格因連番轉手開價到4億，相當於
每坪高達2098萬元，即使在房價高漲的台北市都難得一見的價格，首泰不願
負擔，最終北市府同意免除開路要求，讓信義路四段239巷口無法完全打通成6米道路。"

不過這件事還有其他花邊八卦，這篇風傳媒報導最後有寫，擷取內文：

"此案免除開地義務一事是否有蹊蹺，仍待檢調調查，不過，有地方綠營人士私下透露 ，前立委黃誠家族向來與綠營關係交好，黃誠曾任北市南區扁友會會長，也曾擔任台 北市第七信用合作社理事主席，算是綠營的金主。

2018年地方選舉中，據監察院政治獻金公開查閱平台顯示資訊，恰巧有一名與地主黃 致豪妻子同名、同時也是黃家所開設的雍國投資股份有限公司董事同名同姓的王姓人 士，捐贈10萬元政治獻金給予簡舒培。

記者嘗試向簡求證此事，簡舒培表示2019年初因此案認識該地地主，但當記者追問
2018年簡競選市議員期間，是否有收到該家族成員政治獻金時，簡舒培回了一句
「你寫我就告你」，隨後表示「不能告訴捐錢給我的人是誰」及「那個人
是不是他們家的人」，她要保護捐錢給她的人。"

科科，果然是綠共獨裁法西斯血統，動不動就想告人。

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