[問卦] 去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎?
這幾天在看東京郊區的房子
發現一坪3x-4x的一大堆 像是豪德寺 川越之類的地點
日本一坪40就相當於台灣一坪60 實坪與虛坪的差別
然後如果是買大樓 管理費跟修繕費加起來大概抓 20,000-30,000日幣
總價落在500-1,000萬台幣的不少
如果買透天的話好像就不需要繳管理費跟修繕費了
房屋地價稅如果一年繳個10萬台幣的話 30年也才多300萬
以持有30年來說 還是樂勝台灣房價吧
去日本郊區鄉下買一間房子 有搞頭嗎?
卦
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沒有
沒
你有維生能力嗎
外國人說置產就置產?
不用到郊區吧 23區以外的就不錯了 但
日本房子修繕費用很驚人
日本很難講 不知道會不會變萬萬稅Y
會這樣子想應該已經有日本護照跟工作。
不然買了不自住?要做什麼
光是税跟基金就夠你花的了
日本房子買來就是貶值 不像台灣
選臺灣鄉下郊區也差不多這個價啊
你又不是中國人要轉移資產
而且買郊區老房就好了 比較便宜
買了然後呢 你已經有足夠不用上班的錢了嗎
去南部還是有700~800萬的透天阿
不要做傻事,買新竹竹北的比較好
日本寧願送人也不要持有郊區物件
我還看過日本郊區套房一間一百萬走火車二三
十分鐘 科科
鄉下不是有不用錢的嗎
日本房地產持有成本太高了
你適應的了麼?
網路上很多資訊,不用來這裡問~ XDDD
我猜是要落跑日本 有個落腳處
不在公司附近是想人生都花在通勤?
然後呢?你要去哪上班
八卦談這太深奧
先接水電
你買好了記得要寫篇心得來
買下來然後呢
其實持有成本也沒真的很高
因為你買的價格本來就不高
走去搭火車半小時 你不會騎自行車喔
鄉民一點解決問題的能力都沒嗎
主要問題還是你能不能適應那邊環境
在台灣我才能貸款還貸款
當地人都不想買的物件,當然騙外國人買
我用日本不動產app 日本人也用吧
你的修繕跟管理費 是不是抓太少了?
還好吧 我網路上看到的是這樣沒錯
首先你買房子不代表你就有居留權
洗洗睡吧
基本知識:日本房產除了蛋黃區部分房
屋外都是持有越久越沒價,沒有在跟你
轉手賺錢的,還要繳一堆税
而且鄉下可能真的是超商都要開車才能
到的地方,要考慮地區,甚至可能一堆
上下坡,腳踏車也騎不動那種地方
鄉下沒有人妻
日本鄉下的房子都是用送的,你還要買?
有 蚊子會感謝你
趕快去啊
不建議買鄉下,市區住宅區,比台灣房
價便宜
退休的話可以,去那邊享受
日本整體環境不錯,不過要移民日本很難
不然真想過去過退休生活
稅
我有說日本不好嗎
川越去東京要一個多少時
川越就算了,豪德寺算郊區?雖然是住宅區
但好歹是在23區裡欸
所以你持有後要幹嘛?人在台灣還是日本
?是租還是自住?
可以推薦那個日本app嗎
35
Re: [爆卦] 泰山房價突破5字頭了泰山一坪60萬 我們以公設比35%來計算 實坪一坪92萬台幣 實坪一坪92萬是什麼概念 我們以日本東京來看能買到什麼房子 距離 日本東京中央區「勝どき」步行10分鐘的28
Re: [閒聊] 現在還有父母沒留房子給小孩的嗎?真心覺得 如果你家真的沒留房子或土地給你 (農地工業地山坡地都可以) 在能力許可的情況下 在50歲前至少到偏遠鄉下郊區買一間小公寓 或小二房(500萬以內 的 屋齡也不要超過10年) 房貸慢慢繳 每月1萬以內 再加房租1萬慢慢撐一下 (起碼郊區炒不起來,自住的多就炒 不起來)23
[問卦] 在日本蓋透天484很爽?日本土地比台灣大多了 雖然維護成本比台灣貴 但房屋售價比台灣便宜 我曾經算過集合式住宅持有30年來說比台灣便宜 若是 透天(一戸建て)24
Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘?前面有文章提到如果買一棟兩千萬台幣的房子,繳的稅大概是2%約要40萬 但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案, 實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費 不過一時間也無法求證就翻了一些資料 剛好看到有個YT有公布相關的資訊23
Re: [新聞] 日本房價也飆漲....打破泡沫年代巔峰 202分享個人持有東京不動產經歷,給對日本房產不太了解的人參考 本人2014年有購買東京中央區晴海三菱地所蓋的物件 1LDK 48.56平方米(日本都是實坪且不含陽台) 當時買價4338萬日幣 27樓面東京灣與遠看lalaport 2016年交屋後出租至今,租金20萬日幣(每月的管理費+修繕積立金約2萬屋主出)18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本11
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道,拿來參考日本式內裝,以後要裝潢時可以學 台幣266萬,小樽駅步行6分,一戶建3LDK, 這離三角市場這麼近,如果能當民宿應該不錯?2
[問卦] 怎麼不學日本的大樓修繕積立金制度?最近朋友在東京買了房子,是在淺草區的大樓 坪數大概26坪出頭而已,跟他討論每個月的修繕積立金就要5900台幣左右,加管理費那些 每個月要8900元台幣 而且剛買全部就是房貸+管理費+公共修繕基金組合拳打來,每年的修繕費還會隨著屋齡 老化一直調高
爆
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