[問卦] 怎麼不趁房市熱絡時大幅開放容積率
趁房市熱絡時，大幅開放容積率
讓鄉下也都能蓋容積率2000%的摩天大樓
建商一定搶著蓋
這樣台灣到處都是高樓大廈，剛好可以改善市容
南部市區一些老舊平房本來只有200%容積率變成2000%一定一堆建商搶著要都更
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.122 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: azt911231 (101.12.25.122 臺灣), 03/29/2022 09:57:04
噓
塞車
推
禁止規劃停車格就好了啊
推
現在容積嚴格管制 確實也造成成本難以降低
→
給人住又不是給車住
→
大空間沒停車格的物件 應該也很有市
→
場
→
挖地下室配車位是不是不算在容積內啊?
推
地不夠大容積2000%會有耐震問題嗎
推
對，然後那邊路一樣小條，上下班塞死
→
然後人一堆車一堆塞死你
推
開放容積跟限制戶數要一起做
→
然後又發生跟內湖一樣規劃大爆炸
→
沒停車格要有足夠大眾交通啊不然只會違
→
停到爆炸
32
Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒看完就不難理解為什麼大家都覺得台北人過太爽 大部分都更 住戶根本不用出到錢 所以台北人是要求怎樣? 完全不出錢+房子沒變小+房子變新的 對 這樣最沒有違反人性![Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒](https://i.imgur.com/QVwwdo5b.jpg "Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒")
37
Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更就因為台北的人口密度已經是東京23的2倍了 只算都心的話搞不好快3倍大 平均每人道路面積 台北 7.0 新北 11.3![Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更](https://i.imgur.com/G1LbKWib.jpeg "Re: [閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更")
25
[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更台北市的住三佔全市住宅區九成吧，容積率只有225%， 反觀板橋新莊三重中永和都給到300%， 至少有機會讓住戶一坪換一坪。 而台北市的225%卡死一堆老公寓， 完全分不回本來的面積，住戶一聽房子變小直接打槍都更，![[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更](https://i.imgur.com/DDq4GkBb.jpg "[閒聊] 台北市容積竟然比新北還少 難怪不都更")
22
[閒聊] 北市容積率一覽表住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能 室內一坪換一坪。 住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。 住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不 然回歸住三、住四。20
Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣（市） 主管機關得視實際需要酌予調降，並報請中央主管機關備查︰![Re: [爆卦] 小商人發文啦](https://law.moj.gov.tw/images/FBLogo.png "Re: [爆卦] 小商人發文啦")
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Re: [問卦] 社子島違建發容積不就皆大歡喜了別傻了，柯文哲早就在2016年提過容積率了，當時部分居民怎麼說？ 社子島開發方案》居民要450％容積率 柯文哲：社子島是土壤液化區， 大家不要想容積率要到多大，不要想一下子暴富 2016-01-31〔記者游蓓茹／台北報導〕 北市府趕在過農曆年前，今天到社子島宣布舉辦辦理i-Voting，現場許7
[問卦] 社子島違建發容積不就皆大歡喜了如題 社子島很多人沒有土地所有權 所以不願意參與改建 廢話，改建之後沒房可住，那大家都馬寧願住違建 政府也會一堆問題產生3
Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的我也補充一個觀念 都更就是都市更新，啥是都市更新? 就是政府鼓勵特定範圍內的住戶 把房子翻新啦! 弄一弄啦! 不然很難看啦! 那是怎麼鼓勵呢? 有許多條特惠優惠 例如容積率上限放寬 樓高上限放寬 移轉後房屋稅減免 一生一次房地合一稅減免![Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [問卦] 都更的坪數怎麼算的")
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Re: [閒聊] 北市容積率一覽表基本上除非容積未用完 使用分區不準 不然住戶想要主建物1：1，陽台還不考慮就很難 在容積剛好用完或超過下 即便是那原容積25%獎勵
![[閒聊] 北市容積率一覽表](https://lh5.googleusercontent.com/W2IyF5KrFWY1D9-NBt5ONGmu_WbTHbfK-c-gVEbS1RvWXw63lLZcueLi_S4-DzkLjZF3aeNjZxH7BHZhjTLiAvtW8OdhuYowjMpzRd_Ll60ywpKS4Ngksvk9pQ=w16383 "[閒聊] 北市容積率一覽表")
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