Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣?
百貨公司看坪效而不是看營業額
https://bit.ly/3PxywPF
https://i.imgur.com/DMO9cBH.jpg
就坪效來看台北遠大於台中
意味著只要台北東區單一店家
假設營業面積可以贏過台中百貨公司的坪數(萬坪)
台北百貨公司的總營業額會是台中的兩倍
在當時的時空背景下巨型財閥可以在台中取得萬坪營業面積的土地
相對的台北東區已經貴到財閥也買不下巨型營業面積土地,聽說當初sogo復興館有考慮過連旁邊正義國宅一起吃下變成巨型百貨商場
最後各種原因放棄
所以就坪效來看 台北的購買力還是台中的兩倍
--
是坪效沒錯 不然像巨城一直灌就好了
所以台北的薪資屌打台中但營業額衝不高
而且像巨城夢時代那個已經是購物中心了
接下來要比所得/購買力嗎...
射箭畫靶
要不要把每坪租金也參考看看
那也該看一坪租金多少 那是投入的成本
坪效營業額都要看吧
一坪100多萬的時候 一坪每個月是營業額10
萬 就算利益率10% 也1萬/月
要不要乾脆連地租跟人口比一起算
樓管的工作之一就是調查每個品牌櫃位其它家的業績 就數字來看台北復興櫃位的業績是幾 乎全贏台中新光 更是可以佐證只要商場坪數夠大 塞更多櫃位 是可以贏台中的
最頂的店面一坪5000/月就很貴了
就算把投入算入 台北還是強
信義區的不只5000一坪啦哈
台北101 才剛衝上5000
結果新光三越還要開在東區,台中卻一直不開
分店
建築跟每年維護成本也算看看呢
三井會開在東區啊~宅
你說那種小坪數的才會破萬
新光要在台中開分店沒錯啊 只是地先被
廣三搶走啦 新光超氣的
看新光搶輸廣三有多氣不就知道新光很
看好高鐵台中站的未來
對啦 小坪數隨便抽20%就破萬啦
113萬到底是什麼鬼
坪效是租金/地價相近 才有比較意義
fyi
台中七期就是地大 為什麼要切小?
台中被廣三搶走啦不是沒有要開 新光超氣的
坪效低 你說他獲利再高也是有天花板
新光最想要高鐵台中站那個點 無奈搶
搶輸廣三了 接下來就看新光怎麼挑其他
點了
比這個到底要幹嘛 台中優勢就是地大
跟台北不一樣
好啦好啦!台北贏了,台北最棒了。
坪效還是要換算成每坪成本意義才大
曾經的從業人員在跟你解釋業內看法 有必
要那麼酸嗎?
所以當時表現的好的員工往坪效高的店陞
遷 表現查的員工就會被流放到坪效差的高
雄XD
這串討論文也一直在酸台中就是黃賭毒和
長知識,謝謝
黑道啊!
知識文推
但你分享的知識確實有用,我跟你道歉。
我確實有點被氣到針對錯人了。抱歉。
建議合併成忠孝復興,這樣其他人就不會
再問了
台中遠百最廢,連個廁所隔擋板螺絲生鏽鬆
脫幾個月了都不維護
優秀的看法,再發一篇租金文如何?
台中確實就是黃賭毒啊XD
黑道我想就更不用說了,槍枝滿天飛
坪效??櫃位數比較值得參考吧
可見樓上您生存的世界比較黑暗。我個人
是從來沒遇過黃賭毒、黑道和槍枝。
為什麼要看坪效?台中這棟成本比較高?
不好意思,我指的是S大,不是D大。
不然就是直接扣成本看哪家淨利最多不是更好
台北幹嘛跟台中比,台中應該要跟桃園新
北這種水準的比才對
台北黃賭毒是有比較少嗎?
印象中百貨確實比較看重坪效
藍白低端城市 要比比高南
可是房價台中一坪便宜很多 看坪利潤才對
台中 中彰投一體
百貨真的是看坪效 不懂的要再扯了
巨城裡面有大魯閣,湯姆熊,健身房,坪效
誰在看坪效 你會問台積還是蘋果坪效嗎
台北連百貨公司都鳥籠
邏輯根本有問題,仔細想看看,台北如果
有機會蓋成大坪數,坪效還能維持一樣嗎
??如果有,那你的結論才有可能成立。
坪效是個很有用的參考數據,但是拿這個
數據,直接下這種結論,實在讓人不敢恭
維
台中沒有輸
推77樓!
台中租金便宜 蓋的大 錯了嗎
台中都詐騙垃圾8+9 狗娘養的
誰在乎啊
新竹的黃賭毒更嚴重 經國路一堆全套店
台北市的林森北路也一樣
台北就是貧民窟在那邊吵啥
推
鄉下台中人氣噗噗
台北就鳥籠 自卑阿
同樣是逛百貨公司,走到狹窄的跟走到寬
敞的,我想都會喜歡逛走到寬敞的,如果
有辦法說出坪效,應該要進一步想到每坪
成本去對比營業額,而不是只看面積吧。
不過早期蓋的成本低,算下來也許台北就
海放台中。
sogo那兩家真的超爽
沒錯!台北沒有輸!台北怎麼會輸呢!?
這些業主就是看準台北怎樣都賺到處開店
,誰在跟你計較一坪多少錢
那地價要不要算進去
台北人真的很有趣 以店窄為榮
台中就慣老闆+黃賭毒的地方啊 怕人說?
不要再自我安慰了
4
就中小企業很多阿 朋友兒子念私立幼稚園,學費沒有到非常貴,就一般的私立 一個班25位左右,裡面就有五位家裡是中小企業or建商二代 基本上分成兩種,一種是接手家裡事業,一樣要上班。另一種是還不想接手,但是家裡會給 錢讓你出去闖蕩,給錢方式也不太一樣,有的是給收租房,每個月穩穩收租。3
幫你解答吧,你說的沒錯 像竹科這類都還供不起 因為台中是偏門行業集中的城市 黃賭毒的錢流,可是很驚人的 再加上早期詐騙整批獲利的人4
很簡單啊 周圍的縣市太弱了 台中百貨業績是中彰投甚至苗栗加起來的消費人口去貢獻的 彰化(約125萬)南投(約50萬)都沒有百貨公司只能去台中消費 苗栗縣頭份有百貨公司 但南苗應該也是去台中消費 (抓約20萬人好了) 125+50+20+台中人口280=4752
台中市是很奇妙的地方 1. 有一種浮華感 追逐豪華奢華 更甚於台北市 2. 鄙視鄉下 就是覺得大都市高大上 來都市就是要敢花錢 3. 沒有節省習慣 就是覺得客家人節省很假掰 綜合而言5
蛤? 台中人不會在台中就業? 鼓勵青年圓夢 林佳龍:台中留鄉率全台之冠 2018/10/29 14:2710
台中不用自慰了,加上彰化員林才勉強破200億。 台北光是小小的信義區就十五家百貨,遠東、新光、貴婦百貨、微風,101、Att、統一 數不完。 光是其中的新光三越就240億,更不用說台北東區中山中正還有一堆其他百貨... --4
你也要看“消費客群是誰”? 媒體不會跟你講要自己去查 我覺得做偏門至少佔一半另一半資產階級 受薪階級有多少人買得起精品? 出社會混過一段時間就知道誰在買的啦!!
爆
[問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣?如題 2021的百貨營業額排名 第一名台中中港三越 214E爆
Re: [問卦] 台中百貨公司營業額為何強成這樣?台中真的是很奇怪地方 台中的大學都很弱 台南至少還有一間成功大學 台中的國立大學只有兩間 中興大學 跟45
[閒聊] 台中市區以外還有哪區可以開百貨公司???西屯 新光 大遠百 老虎城 南屯 文心秀泰 北屯 漢神(已動工) 西區 廣三 勤美 金典 北區 中友33
[問卦] 台中要蓋那麼多百貨公司幹嘛?事情是這樣的 台中新光跟大遠百業績一直冠全台 導致台北天聾人不滿 說因為台中百貨公司太少 所以單店業績很高 但根據我這一兩年觀察 台中百貨接下來會進入戰國時代2
[問卦] 高雄百貨成長全台第一 營業額屌打台中話說版上某城市版友不知哪來膨脹的自信 覺得自己能追上台北信義商圈 嗯 其實數據證明 總營業額連台北的一半都不到 以下數據可以得到幾個結論: 1. 去年全台百貨公司營業額成長最快的其實是高雄市
86
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