Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理?
※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言:
: 滿常聽到買房說這句話
: 同事最近買房 自住用貸了30年
: 同事卻說房貸其實不用繳完?
: 如果買房是打算買來等漲後賣
: 這樣房貸不用繳完說的通
: 但如果是買來自住自住 不用繳完?
: 房貸其實不用繳完是什麼原理?
:
你這招落伍了,這招就是不斷轉貸,增貸,
把繳進去的貸款再拿出來。
真正的高招是連房貸也不用繳。
就第一次買房時就申請寬限期,
時間到了,就換銀行轉貸,再申請寬限期,
一直重復操作。
連貸款都不用繳了,厲害吧!
--
活著,本身就是一件沒有意義的事情
但是藉由繼續活下去,或許可以找到有趣的事也說不定
就如同你發現那朵花的存在,而如同我發現你的存在是一樣的
就讓我帶你一起去尋找世界唯一的真理
--
實務上真的這樣能成功嗎
聽起來像對岸
還是有繳利息啊,而且不能保證找得
到願意讓你平轉的下一家
借款會審核吧?
在房市不跌的前提下,這招實務上當然可行
要看你工作是不是一直正常
這種利率就會越來越高而且越來越難找
當然如果你可以讓銀行一直審過也是厲害
就算房市死魚 屋齡還是會變老 估值會下降
屋齡變高市值下降在台灣是不通的
台灣的玩法你真的看不懂 心大的人都賺了
正常來說,第五年左右就能貸出來,買一間一
但是你自己要下手的時候就覺得真是莫名
樣價錢的,你挑租金在3.5%以上的,讓租金可
以抵一份房貸,那你就等於花一間的錢買到兩
間房子
奇妙 不合道理 沒有邏輯
第十年就可以兩間變四間
這中間如果房租有漲的話,你甚至會負擔更輕
,而且更多房子幫你賺錢
開辦、代辦費都不是錢? 時間成本呢?
開辦代辦都幾千而已,微乎其微
房板有用增貸+薪水投入,十年從一間變10間
的
雖然都套房
被發現了,其實利率越來越低
你以為在當高雄市長喔ww
其實銀行會寫用途,但不要用你名義買就可
以
增貸用途要說投資,拿到錢去買個股票過水,
再轉到別家銀行,就沒事了
原則上轉貸不能給客戶寬限期 貸款
期限則是前一家
銀行走完的剩餘期限
樓上,沒這回事
首購利率低才會延續,增貸是可以重新談年
限
實務上當然可行,只要財力證明跟的上
公務員玩這招沒有財力證明的問題,利率也優
你這樣搞不就是永遠的低等佃農XD
轉貸本來就不能給寬限期 是那些業務要
業績 當然甚麼福利都幫你爭取
真的很簡單
銀行風控過不了吧……除非你本來就
大老闆
有錢的人借錢欠債啥才容易呀
哪間銀行願意讓你一直轉貸
你不買個基金保險誰鳥你
聯徵拉出來一看就知道是個轉貸仔
這種公股都不用想
而且開辦費,設定費都要錢
1次下來都要搞個1~2萬
也是成本
而且現在央行卡信用管制
第2間以上只能貸6成
X
沒什麼原理啊 就銀行主導整個民眾思想啊 放出這樣的觀念 創造市場需求 要不然他們怎麼找願意三貸同堂的客人11
現實真的有這種人喔! 代表就是我親戚(大嫂的姐姐) 目前姐姐約45歲 姐夫約50歲 夫妻共同收入300萬吧貸款1800萬買房已經10年了 過了十年後現在房貸是2100萬!爆
首Po滿常聽到買房說這句話 同事最近買房 自住用貸了30年 同事卻說房貸其實不用繳完? 如果買房是打算買來等漲後賣 這樣房貸不用繳完說的通1
: 20年後,貸款沒還完,但房屋價值已經隨屋齡減低 你想賣了老屋掉換新房,賣掉先繳清貸款才是實拿 剩這一點錢想去市場買怎樣的房子? 破屋沒必要買,新房買不起3
很簡單啊 假設房貸2000萬 30歲開始貸 貸30年 那你說不定活不到60歲
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[請益] 貸款沒寬限期這個月剛下訂了一間預售屋 當初在談的時候有問到寬限期的問題 建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成 配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成) 然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了16
Re: [請益] 技術上有機會看到無量跌停嗎無量就是平盤啊, 之前看到有幾檔沒人氣的股票就這樣, 平盤5%以上,有幾張要賣, 買盤只有跌停價有掛單。 然後到收盤都沒有一筆成交,還真的就是沒有交易就沒有賠錢。13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成, 可以拆成2種額度,A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息, B部分可以只繳利息,12
[請益] 寬限期大法爬文好像沒有找到要的答案 請益各位房神 實務上使用寬限期後 1.可以在寬限期內賣房嗎? 2.賣房後買的新房,可以再有寬限期?11
[請益] 首購買二手新古屋寬限期一定申請的到嗎?如提 最近看到我喜歡的物件 成交價大概約落在800萬左右 有先跟仲介談過 銀行鑑價要能夠貸滿8成才開始進行買賣程序 目前頭期款約200萬(若貸滿8成+各項行政費用 差不多剛好見底)9
[請益] 一開始未申請寬限期不能中途申請?想請問寬限期的問題: 我是2020年底彰銀貸款的,當時約貸900多萬未使用寬限期,房貸已準時繳一年多,最近 有一些裝潢資金出去因此想向銀行申請1年寬限期,但答覆是要有證明收入受到疫情影響 才可以中途申請。 不知道大家是否有房貸繳到一半申請寬限期的經驗?以我的狀況是否直接轉貸並向新銀行- 前幾天想到一件事 一直以來 都覺得 買房子比租房好 是因為不用繳錢給房東
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[請益] 請問寬限期我的理解是對的嗎? 也太好用大家好,請問版上大大關於寬限期的理解 假設房貸1000W/30年/1.51% 寬限期3年 算出來前3年只繳息省下來的本金約79W 3y後每月從34560->37601,等於多3041/月 差不多等於銀行多給你貸款 79W/27年/1.51% -> 2971/月5
[問卦] 理專說可以轉貸延寬限期?大家好 我朋友阿肥是位黑絲理專 前二年市場順風順水 跟一位63歲左右的退休族阿姨討論房貸融資二千萬出來 說貸款利率1.x%隨便套都賺
爆
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