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Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸其實不用繳完是什麼原理?作者
Assyla
(我只是居家了一點)
時間推噓10 推:12 噓:2 →:42

※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言:
: 滿常聽到買房說這句話
: 同事最近買房 自住用貸了30年
: 同事卻說房貸其實不用繳完?
: 如果買房是打算買來等漲後賣
: 這樣房貸不用繳完說的通
: 但如果是買來自住自住 不用繳完?
: 房貸其實不用繳完是什麼原理?
:

你這招落伍了,這招就是不斷轉貸,增貸,
把繳進去的貸款再拿出來。

真正的高招是連房貸也不用繳。
就第一次買房時就申請寬限期,
時間到了,就換銀行轉貸,再申請寬限期,
一直重復操作。

連貸款都不用繳了,厲害吧!

--
活著,本身就是一件沒有意義的事情
但是藉由繼續活下去,或許可以找到有趣的事也說不定
就如同你發現那朵花的存在,而如同我發現你的存在是一樣的
就讓我帶你一起去尋找世界唯一的真理

--

※ PTT留言評論
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cattielin 10/06 22:59實務上真的這樣能成功嗎

chadmu 10/06 22:59聽起來像對岸

yannicklatte 10/06 22:59還是有繳利息啊,而且不能保證找得

yannicklatte 10/06 23:00到願意讓你平轉的下一家

likeshit 10/06 23:01借款會審核吧?

Adobola 10/06 23:01在房市不跌的前提下,這招實務上當然可行

zixiang 10/06 23:02要看你工作是不是一直正常

neilisme 10/06 23:02這種利率就會越來越高而且越來越難找

zixiang 10/06 23:02當然如果你可以讓銀行一直審過也是厲害

seuil 10/06 23:02就算房市死魚 屋齡還是會變老 估值會下降

zixiang 10/06 23:03屋齡變高市值下降在台灣是不通的

zixiang 10/06 23:03台灣的玩法你真的看不懂 心大的人都賺了

IBIZA 10/06 23:03正常來說,第五年左右就能貸出來,買一間一

zixiang 10/06 23:04但是你自己要下手的時候就覺得真是莫名

IBIZA 10/06 23:04樣價錢的,你挑租金在3.5%以上的,讓租金可

IBIZA 10/06 23:04以抵一份房貸,那你就等於花一間的錢買到兩

IBIZA 10/06 23:04間房子

zixiang 10/06 23:04奇妙 不合道理 沒有邏輯

IBIZA 10/06 23:04第十年就可以兩間變四間

IBIZA 10/06 23:06這中間如果房租有漲的話,你甚至會負擔更輕

IBIZA 10/06 23:06,而且更多房子幫你賺錢

evilpoet 10/06 23:06開辦、代辦費都不是錢? 時間成本呢?

IBIZA 10/06 23:07開辦代辦都幾千而已,微乎其微

IBIZA 10/06 23:09房板有用增貸+薪水投入,十年從一間變10間

IBIZA 10/06 23:09

IBIZA 10/06 23:09雖然都套房

s844012 10/06 23:10被發現了,其實利率越來越低

winiS 10/06 23:10你以為在當高雄市長喔ww

s844012 10/06 23:11其實銀行會寫用途,但不要用你名義買就可

s844012 10/06 23:11

IBIZA 10/06 23:12增貸用途要說投資,拿到錢去買個股票過水,

IBIZA 10/06 23:12再轉到別家銀行,就沒事了

beving 10/06 23:22原則上轉貸不能給客戶寬限期 貸款

beving 10/06 23:22期限則是前一家

beving 10/06 23:22銀行走完的剩餘期限

IBIZA 10/06 23:25樓上,沒這回事

s844012 10/06 23:31首購利率低才會延續,增貸是可以重新談年

s844012 10/06 23:31

iambiaggi 10/06 23:54實務上當然可行,只要財力證明跟的上

raku 10/07 00:13公務員玩這招沒有財力證明的問題,利率也優

fairyofmoon 10/07 00:31你這樣搞不就是永遠的低等佃農XD

Diablue 10/07 01:17轉貸本來就不能給寬限期 是那些業務要

Diablue 10/07 01:18業績 當然甚麼福利都幫你爭取

Puff0963 10/07 01:21真的很簡單

likeyousmile 10/07 08:56銀行風控過不了吧……除非你本來就

likeyousmile 10/07 08:56大老闆

likeyousmile 10/07 08:56有錢的人借錢欠債啥才容易呀

sluttervagen 10/07 10:33哪間銀行願意讓你一直轉貸

sluttervagen 10/07 10:33你不買個基金保險誰鳥你

sluttervagen 10/07 10:34聯徵拉出來一看就知道是個轉貸仔

sluttervagen 10/07 10:34這種公股都不用想

sluttervagen 10/07 10:34而且開辦費,設定費都要錢

sluttervagen 10/07 10:351次下來都要搞個1~2萬

sluttervagen 10/07 10:35也是成本

sluttervagen 10/07 10:37而且現在央行卡信用管制

sluttervagen 10/07 10:37第2間以上只能貸6成