Re: [問卦] 房市真的崩盤了？

gk1329 10/20 08:44你把楊金龍放哪 升息助長房價

k798976869 10/20 08:45房市好賺是因為內建槓桿 除非你是用全

k798976869 10/20 08:45現金買

k798976869 10/20 08:46利率提高 資金成本自然就變高惹

poco0960 10/20 08:48台灣問題是房價永動機

eddiego 10/20 08:48房市是立委罩的

banbanzon 10/20 08:49老美一降息一貶值你還敢放下去?

xoy232 10/20 08:49房市有立委罩

ggirls 10/20 08:49一坪二十二萬你敢住？

goodfuture 10/20 08:49炒股賠錢的去炒房賠更多

Retangle 10/20 08:50還是催到底 喊出台北可以買下整個美國

gn01693664 10/20 08:50不管啦，降息漲，升息也漲，說跌就是

gn01693664 10/20 08:50不努力魯空你家半價賣

poco0960 10/20 08:50還有租屋市場問題

peterwu4 10/20 08:50是(真的)聞到戰爭的味道了

higamanami 10/20 08:50東南亞一些國家也是房產先炒翻天 但產

higamanami 10/20 08:50業爛

qilar 10/20 08:50有夢最美

leotompp 10/20 08:511000萬，貸款買20年付1500萬。

poco0960 10/20 08:51房東只會跟你說還貸款很辛苦再漲5000

banbanzon 10/20 08:51到時候換回台幣就等你們這些人接盤房

banbanzon 10/20 08:51子

Retangle 10/20 08:51199X的日本都能爆了憑什麼你台灣不會

domago 10/20 08:51為了老闆的荷包 絕對不能升息

leotompp 10/20 08:52然後賣1500萬説他賺500萬看到鬼喔。

domago 10/20 08:52至於痛苦的老百姓 假裝沒聽到

titay333 10/20 08:52大鴿龍說升息不一定能壓制房價 你是在臭

titay333 10/20 08:52他嗎

poco0960 10/20 08:53台灣房價要跌，只剩戰爭這招了

gn01693664 10/20 08:54多付的利息，一定加在成本，但是持有

wonder007 10/20 08:54ya 要跌了 排隊等買房!!!!!!!

gn01693664 10/20 08:54成本低，所以加價賣還是有賺頭

domago 10/20 08:54選對人

lml99 10/20 08:56大方向這樣，但台灣權勢者會幫忙的

dnzteeqrq 10/20 08:57https://imgur.com/ml5uzGN

lml99 10/20 08:57你當蔡英文死人？政府就是要做事的

jasonpig 10/20 08:57房蟲只會跟你說長期毫無風險，都是短期

jasonpig 10/20 08:57事件而已

rekomiss04 10/20 08:57開玩笑 台灣房市怎麼可能跌

firemothra 10/20 08:58大幅降低貸款成數就抵銷你說的影響了

poco0960 10/20 08:58租屋市場漲價還是一堆人會唉啊

Kamollion 10/20 08:58在台灣投資房地產，租人根本只是順便

Kamollion 10/20 08:58他們的重點是房子本身的漲價空間

firemothra 10/20 08:58我好像講錯了。應該是大幅提高。嘻嘻

cck525 10/20 08:58自住的沒差 炒房仔活該

poco0960 10/20 08:59台灣租屋法規對房東太有利

ibetitisnot 10/20 08:59不要懷疑政府炒房的決心

kinghtt 10/20 09:00降低貸款成數只是讓新的熱錢減少

MixBear 10/20 09:00你當塔綠班不在位喔

kinghtt 10/20 09:01現在是說已進入房市的錢在獲利了結出脫

CharleneTsai 10/20 09:01你賺4% 房東賺2% 皆大歡喜

gn01693664 10/20 09:01炒房仔：升息房價會上漲啦/也是炒房

gn01693664 10/20 09:01仔：反對升息！！！（怕賺太多？？？

gn01693664 10/20 09:01）

jeanpaul 10/20 09:11鬼島有自己的玩法

taffy128s 10/20 09:17對 你很有金融常識 但你忽略了華人愛買

taffy128s 10/20 09:17房的事實

pttouch 10/20 09:18低利率？自住有差，投機有差，大地主差

pttouch 10/20 09:18在哪？還不是劫貧濟富

WWIII 10/20 09:19房市房市天下第一不適用金融理論

TeaEEE 10/20 09:20房價降可是貸款利息變高，買不起房的更買

TeaEEE 10/20 09:20不起

tiramisu0225 10/20 09:22不會 台灣的持有成本太低

slimmama66 10/20 09:24高雄無感

ginsengwolf 10/20 09:25房價跌，多買一間攤平不會

hcwang1126 10/20 09:26利息要課稅 租金走地下QQ 美國有很多

hcwang1126 10/20 09:26提供租房的集團 台灣個體戶是大宗

YangChang 10/20 09:40可憐空空，又在幻想房價跌，台南5年內

YangChang 10/20 09:40新成屋最少30/p起跳，不管多鄉下，懂嗎

lovearwen 10/20 09:40其實房地產相對股市 更好判斷 房地產只

YangChang 10/20 09:40？

lovearwen 10/20 09:40要地點好跟長期持有 除非國家垮了 大

lovearwen 10/20 09:41抵還是往上， 但是股票 經營者問題 變

lovearwen 10/20 09:41數很大 如果張忠謀2000年就死了 台積電

BaGaJohn5566 10/20 09:41台灣又沒在升息 誰會拋售

lovearwen 10/20 09:41就不見得這么威了

BaGaJohn5566 10/20 09:41美國房貸7% 房屋稅也比台灣重 房價

BaGaJohn5566 10/20 09:41才會跌好嗎

milkteafood 10/20 09:42房價只會漲 賣不掉就加價賣怎麼跌

BaGaJohn5566 10/20 09:43台灣房子相關稅低到誇張 政府也配合

BaGaJohn5566 10/20 09:43半碼半碼 說要跌到哪我也是笑笑

bightv19018 10/20 09:50但是你說的是正常金融邏輯，別忘記政

bightv19018 10/20 09:51府也知道不能崩

eddie1209 10/20 09:52不動產投資客看的不是租金回報率

bightv19018 10/20 09:52坑只能越來越大，歸根究底資本主義本

inunoya 10/20 09:52這時候才換美金拚定存晚了吧

bightv19018 10/20 09:52來就是有缺陷制度，輪著抓交替而已

eddie1209 10/20 09:52你根本沒進入不動產投資客的思考領域

eddie1209 10/20 09:53租金只是拿來抵銷利息成本的工具而已

eddie1209 10/20 09:54通常三五年內就掉換下一個標的了

eddie1209 10/20 09:55最理想的狀況是預售轉單 裝潢都不用

eddie1209 10/20 09:55搞到要裝潢出租 就已經很麻煩了

Saimmy 10/20 09:56炒房的不是靠租金吧

eddie1209 10/20 09:57你可以繼續等跌價 但有空可以多去案場

eddie1209 10/20 09:58現在幾個重要重劃區 開案當天6成賣光

eddie1209 10/20 09:58丟兩百萬 放個兩年 至少加價兩百出來賣

eddie1209 10/20 09:59加兩百還是客氣的 五百一千都有成交的

krit1009 10/20 10:01？ 你真的活在台灣嗎 哈哈哈哈

sid3 10/20 10:06說得好 可是總裁不這麼想

abiggun 10/20 10:08多多還在自慰哈哈哈 成交量持續下降

abiggun 10/20 10:092015年回檔修正歷歷在目

moustique 10/20 10:10樓上，那所謂的6成，有4成是賤商自己

moustique 10/20 10:10找人頭買，2成跟風。不信你加200萬，

moustique 10/20 10:10看現在是不是只有風理你

ap4318 10/20 10:18但執政的跟監督的都在車上, 你沒有把這個

ap4318 10/20 10:18因素算進去

xhung 10/20 10:26主要是股市崩 少數人急著出脫吧

koden 10/20 10:35樓下ceca

SP4B 10/20 10:39確實是這樣

orz151426 10/20 10:51你了解金融常識，但你不了解台灣常識

orz151426 10/20 10:52也不了解藍綠兩黨的常識，建商構築政府

JerryLian 10/20 10:56台灣房價漲幅跟4%利率比？

kennyhen 10/20 11:00你說的是簡單的經濟學跟財管，但台灣有

kennyhen 10/20 11:00台灣的玩法，嘻嘻

haian 10/20 11:01看房蟲急護航就開心哈哈哈

shinshanmer 10/20 11:01你看到的數據 看看是不是親友間交易

shinshanmer 10/20 11:02新成屋都沒降的

beachrabbit 10/20 11:02沒超過100/坪我不相信

q123212 10/20 11:08操作匯率國

song6 10/20 11:16補血

hook99 10/20 11:18地也炒了 房價怎回去

kingkinggod 10/20 11:20你要不要看看那個華廈的屋齡幾年？

aken59420 10/20 11:27楊金龍說4%利差不會讓台幣貶值，台幣

aken59420 10/20 11:27貶值是外資自己要匯出。央行總裁哈哈

pleaseask 10/20 11:28假der 小孩子都知道房價永不跌 經濟火

pleaseask 10/20 11:28車頭敢嘴

xenium 10/20 11:29股市有外資 房市有外資？

felix1031 10/20 11:44理論只適用正常國家喔，台灣不正常

popcorn206 10/20 11:47租屋漲百業蕭條路宿街頭的人要增加了

gghost1002 10/20 11:53才升個半碼就跌成這樣 楊金龍如果不讓

hjgx 10/20 11:53台灣官商勾結嚴重 會負利率

gghost1002 10/20 11:53外資提款了 升息會直接崩

icekeyboardy 10/20 12:08其實絕對是有關的 利率高不高除了跟

icekeyboardy 10/20 12:08現行已經有房貸的人的利息相關 也跟

icekeyboardy 10/20 12:08準備買房的人估算支出相關 也跟台幣

icekeyboardy 10/20 12:09匯率相關 當全世界升息 就你不升 台

icekeyboardy 10/20 12:09幣跌 跌了之後因為台幣便宜 很容易

icekeyboardy 10/20 12:09有外國投資客因為賺匯差+土地增值來

icekeyboardy 10/20 12:09投資 日本目前就遇到這樣的情況

LOGIC5566 10/20 12:10你知道太多了

jdklas 10/20 12:17網友金庸表示：？？

sbshiu 10/20 12:21就是潮水退了，打回原形罷了

lawfer 10/20 12:28台灣的房市不會跌，不要再做夢了

phoenixQ 10/20 12:30也要看政府真不知恥。硬撐兩年然後甩鍋

phoenixQ 10/20 12:30給下一位也不是不可能

mema 10/20 12:30叫不醒的就是叫不醒

jj782995 10/20 12:32放心啦 少子化那波還在學校沒畢業

jj782995 10/20 12:33等出來就知道 一個高樓可以容量的人數可

jj782995 10/20 12:33能到時候鬼屋比人還多

pleasewait 10/20 12:33王八蛋不要勸退我 我只all in

ups 10/20 12:37台灣不一樣

chenmysi 10/20 12:47我聽你喇叭 只會漲不會跌 懂不懂？

LipaCat5566 10/20 12:56租人是佛心事業，台灣在炒請參考地方

LipaCat5566 10/20 12:56官員 今天20買沒多久在翻幾倍賣 台灣

LipaCat5566 10/20 12:56人都懂

a2006003 10/20 13:05房價只會漲不會迭

Mrchungken 10/20 13:28房租可以愛漲幾倍就幾倍 美元可以嗎

Mrchungken 10/20 13:29？

allpafighter 10/20 13:57賣房換美金定存 神操作

walkwithyou 10/20 14:44之前亂漲一通 然後喊跌了 讓你去買

walkwithyou 10/20 14:44賺你錢 照樣賺爽爽

s871413 10/20 16:56沒事啊喜歡買的就繼續買看誰賺的快

Top2108 10/20 17:26雙北租金報酬率遠比中南部低，為什麼現

Top2108 10/20 17:26在修正的都是中南部，雙北價格還是撐在

Top2108 10/20 17:26那邊甚至還小漲？

lujou 10/21 07:38金龍不喜歡