Re: [轉錄] 盧敬植FB-打囤房只是紮個稻草人來打

※ 引述《takuminauki (史迪格里茲粉)》之銘言：
: 1.轉錄網址︰https://www.facebook.com/cl458/?locale=zh_TW
: 2.轉錄來源︰盧敬植FB
: 3.轉錄內容︰
: 上個星期談到利率跟房價以及房貸負擔的問題，我的觀點是利率提高會讓房價下跌，但是: 未必能夠減輕購房的負擔，因為每月貸款要償付的金額也會因為利率提高而上升。
這個白痴...
這個白痴不知道有囤房稅嗎？
這樣不就可以拉高囤房蟑螂要償付的金額
又可以不拉高一般百姓要償付的金額了嗎？
: 有些人認為稅才是關鍵，我的看法是那仍然沒有辦法改善目前的情況。
: 房屋稅的情況跟利率的問題類似，如果調高房屋稅以墊高持有房屋的成本，房價會因此下: 跌，但是持有房屋的成本卻因為稅而上升了。這樣一來一回之下並不見得會讓買房的負擔: 降低，反而讓現有房屋自住的人負擔變重。而且由於這是全國一致的政策，房東把成本轉白痴
囤房稅啦
依據現有囤房稅法
是囤房蟑螂的稅增加
一般百姓的稅金降低

這樣不就抑制囤房蟑螂
而且又讓一般百姓負擔更減輕嗎？
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/19/realtime/28371798.jpg

https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/19/realtime/28371799.jpg
: 嫁給房客的機率很高，租屋者的日子會更難過。所以倡議者很快就修正為自用住宅及房屋這個白痴
還是囤房稅啦

依據現有囤房稅法
出租降低稅
租不出去拉高稅

這樣哪來的轉嫁？
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/19/realtime/28371798.jpg

: 出租者的稅率並不用調升，不過問題在於這樣還剩下什麼？
: 有些人認為既不是自住也沒有出租的一定是囤房，上面提到的房屋稅在排除自住與出租用: 途之外，必然就是囤房以待房價上漲出售獲利。
: 囤房的後果就是造成閒置住宅，這個如何判斷並不容易。雖然有說使用用電的度數來看，白痴
現有囤房稅法
明確的用數量來判斷
結果你自己發明白痴的方法判斷囤房
自己扎白痴稻草人自己打 你是白痴嗎？
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/12/19/realtime/28371800.jpg
: 年房貸都繳完了，財務槓桿一點都不剩，報酬率變成剛剛談到的6.29%減去房貸利率再減: 掉房屋稅造成的影響以及房屋放了廿年之後的價值減損。
: 這樣還能賺到錢嗎？
白痴 比路邊阿婆還笨

房地合一稅
隨便路邊抓來一個阿婆問都知道
囤房就是買了後出租 五年後賣掉
這樣哪有多繳稅？
這樣叫能抑制囤房 ？
白痴
: 所以更多的社宅，更多的包租代管與租屋補助
超大號囤房蟑螂侯友宜/蔡英文推的補助 是用來自肥自己的囤房的
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpeg

連他的副手 趙少康自己就是反對補貼房貸/房租
補貼房貸/房租 就是用百姓的錢 去漲房價

政治人物 心裡想什麼 看他參選前說什麼 就是最誠實
請看副總統參選人趙少康 說的話：
https://i.imgur.com/EGo6D1P.jpg

https://i.imgur.com/q96DYXd.jpg
https://i.imgur.com/A1Z1ueD.jpg
https://i.imgur.com/3M6U0lX.jpg
https://i.imgur.com/MDp4R1u.jpg
https://i.imgur.com/zNKEOLR.jpg
https://i.imgur.com/XqrmWfg.jpg

是不是像我說的

市場機制通則：
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降

賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降

補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以租賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已

請支持囤房稅實價課稅
https://i.imgur.com/113PNwY.gif

用重稅逼囤房蟑螂把166萬戶囤房稀釋市場 房價/房租 就會崩盤
民進黨只有在野才會推動 囤房稅實價課稅
為了讓民進黨回到百姓身邊 繼續推動囤房稅實價課
請支持黃白取代藍綠

https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.P5FD5eX9CvhA

※ 編輯: a111111 (1.200.48.196 臺灣), 01/03/2024 20:20:48

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