Re: [討論] 選完還是無法改變房價 薪水 物價

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答案很明顯啊 下一次的總統候選人就是 DPP: 賴清德 KMT: 朱立倫 民眾黨: 柯P

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講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況 新加坡房屋地契分為三大類，99年，999年(極少數)，永久地契(極少數) 大約80%的新加坡人是住在HDB，買HDB代表你只有99年的建物使用權。 HDB 99年時間一到，政府會把你的房屋收回去。 買HDB算是房屋自有嗎？ 比較像是跟政府長期租屋吧！

爆 

常常看到版上有許多offer請益文 例如 1. 新竹 offer 年薪N+50萬 2.台南 offer 年薪N 通常推文一面倒要選台南，因為房價比較低

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台灣繼續低利撐住房價 想請問如何放空台灣房地產 本人無房產無法賣房 有想關股票嗎？ --

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這波房地產上漲明顯由桃園中南部所帶領 其中包含一些區塊因為生活機能改善 或是電子業投資帶動 最主要因素還是房價相對台北偏低 年輕人被迫成家的剛需 推動這些地方的落後補漲 但真正的領頭羊 無疑還是大台北地區 當資金浪頭過去 年輕人買了這些中南部桃園新興重劃區

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水湳被炒上8字頭... 論機能、工作機會比不上台北市（西區） 論交通比不上五鐵共構的板橋 論環境、居民素質比不上央北、新店 論醫療+學區比不上林口（a9a8a7)

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完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出

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2021年 版上早有預測房地產會大賺特賺 越打越漲 結果當然是完全命中 現在進入2022年

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========================================================== 我特別來發一篇文章嗆你 記者請勿抄 ========================================================== 我24歲的時候，念完大學服役完開始找工作，第一份工作連30K薪水的工作都找不到

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是說 台灣房地產漲勢似乎到了盡頭 台北已然趕出大量年輕人 南部又一直飆漲 但最近出現 爛尾樓 似乎景氣反轉了 如果最後台灣房地產泡沫爆了 台灣會怎樣 ？ --

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看沒人貼，我來貼 台北市1.92%

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台股不能再繼續跌了 有許多人的頭期款都放在股市 台股繼續跌下去會影響房地產買氣和房價 需要國安基金進場安定股民信心 保住頭期款以及賺到頭期款

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最大炸彈應該還是房地產 超低利率下 大家都敢貸敢借 看一下新聞 葉倫、鮑爾將閉門開會 商議房地產火爆下的金融風險

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兩年沒註冊PTT都要倒了 到處老人臭 來端正一下風氣 正規討論一下 這篇講得滿散的 首先講講台北人口流失問題 基本上 就是 沒問題 只有非台北人不了解

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: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。

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一堆酸民整天酸高雄房地產空屋多沒有人住~ 但自己從事房地產投資超過15年 只能說整天看空的人~結論就是失敗者中的失敗者 最早我在美術館買屋~當時屋齡僅3年成交價每坪10萬元 該屋見證高雄房地產大漲價的市況 從10萬漲到15萬元現在20萬元剛剛賣出

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原本以為彰化薪資不高 房價應該在合理範圍內 結果我錯了 發現彰化房地產非常熱

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看了一下介紹的物件 屋齡35年以上，這個屋齡在台北，公設比幾乎都在10%左右而已 拿最後一個物件來講 實坪均價約在台幣5.60萬 屋齡35到40年

說真的 房地產還是需求端驅動 以台灣人口結構 現在就是勞動力的高點 其實現在買下去大概也要準備套一輩子了

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如題 台灣政府有辦法像當年1987年的日本一樣把房地產泡沫給刺破嗎？ 雖然換來失落三十年 但房價合理化 而日本資金也從房地投資流向製造業

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雖然說鄉民每個都年收300W以上，外加少年股神， 5%在八卦版算是低標， 不過我比較魯，覺得如果可以有相對穩定的5%就很滿意了， 最近看到台新北美收益基金， 時間拉長來看，報酬率都有穩定5%

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如題啦 台灣每年賺取的外匯不少 可惜資金全部流向房地產 資金全部卡住 至於股市的話

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美國預計3月升息縮表 英國已經升息也縮表了 台灣政府說升息會傷害房地產業 台灣萬萬不可走到升息這一步 ？？？

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看到內政部長都這樣說了 預售禁轉肯定不會過關啊 我真的超愛超感謝民進黨 炒房超厲害。讓我光房地產賺了2-3000萬 年底我一定投給民進黨

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欸欸欸 幾年前有一些人一直靠北房地產亂噴 薪水追不上房價 買不起房子 然後就有人在那邊大吹準備要射‘’房市三隻箭‘’ 一副【人人有房住、家家有屋買】的氛圍

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本魯小建議，如果不是靠房地產維生，又沒門路或智 囊，買自己熟悉且方便管理的區域比較合適。 比方你是土生土長台北人，住台北，也在台北工作， 首購，跑去人生地不熟的台中置產，房地產的眉眉角角 很多，說實在的風險不小。

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不唬爛 蔣萬安如果這次真的選成了老三 2024選舉 北市柯CF只要威脅派人 就能讓KMT很多人會跳到TMD這邊 若從北市開始蔓延的話

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以台北為例 台北市地政局大樓住宅價格指數 信義房屋大台北房價指數

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不動產主要著在長期穩定獲利累積下的鉅額報酬,因為低風險, 卻可能有潛在高獲利,所以很多人會投入 台北的房價在民國60年一坪不過1萬,如今呢? 一坪都要8-90萬了, 相當於50年漲了8-90倍,若是算民國60年到民國80年漲幅最凶猛時期, 更是有著40倍(民國80年一坪40萬)這種漲幅已經不是用可觀可以形容了吧,

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其實不是這樣算的 假如月薪三萬,"家無恆產" 那全家資產排名在全台大概是 pr10~20 左右 台北不動產這種要 pr95+ 以上家庭才適合買的 不適合這種人

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房地產火車頭大噴發！！ 股市上萬8！！ 人人都發！！ 物價上漲 大家薪水也漲！！ 今年是不是台灣經濟最好的一年？？

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先說結論: 一定間接性漲到2030年，中間雖然可能會依據地段和商圈回檔修正或盤整 但比起未來十年的漲幅還是少，若是真有修正發生卻仍還沒上車的話， 那就直接放棄買房也不要在房版出沒，人生會比較快樂!! ---------------以下作為純討論房產部分------------------

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台北人有人跟金庸一樣多房子 也有人只能租房 我想了解一下平均而言 一般台北市家庭有多少房產啊？ 平均應該也有兩戶以上吧？

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這地方當初被嫌棄離煉油廠近 所以賣得不好 後來還是因為地理位置賣得不錯 由於交通太便利 有一些商辦在這裡設置 這也是我看好這裡的原因 幸福路打通有雜音 不過即使不打通我也不在意 至少會拉個人行便橋到G12吧 至於車子繞一下根本沒差

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你拿他的細項去轉套回來看看合不合理就知道是不是有加權亂灌啦 陳時中 DPP 79% TMD9.2% 時力沒寫(已8成多表態率來推估約10%) 蔣萬安 KMT 77% TMD9.2% 時力21.4% 黃珊珊 TMD 72% KMT7.5% DPP9% 時代力量54.1%

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2020 KMT大逆風 33能吸到的藍票 在2020年應該都跑到KMT政黨票以外了 2020 TMD 時力的政黨票都開的不差 2020 台北市政黨票 DPP 30% KMT 35% TMD 12% 時力8% 這四黨得票已經涵蓋85%選票,我覺得代表性非常夠了

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雖然近幾年房價物價漲不能停 說真的比油電雙漲還更有感好幾倍 只有薪水還是漲幅不大 跟不上物價房價漲幅 不過還是有些人家裡有錢完全不在意這些 那家裡大概有多少錢可以不用在意薪水

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日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣，房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像， 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸，賠上未來的30年人生？ 到時候房貸族要怪誰？ --

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一些人是不是樂觀到很可笑？ 房地產跟硬貨 有高度的正相關 所以房地產很保值的道理亦在此 這短短一兩年 各種物價暴漲的很誇張 便當.蛋.飲料.牛奶 外食漲到很驚人 便利商店的東西貴森森 所以當這種通膨情況 你跟我說 「好喔 房地產要跌了」

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大概就跟kmt借了8年的台北市 總是要還回去的 人家kmt在台北經營了幾十年 哪有那麼容易就轉變 尤其這幾年dpp對台北市的嚴重不公 更讓kmt支持者對dpp感覺到恐懼

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我認為現今在台灣投資房地產致富的機會已經太少了， 50年前（迄2000年止）人口紅利及經濟成長帶來對房地產的需求， 只要你不是買在鄉下，基本上都能賺錢。 但是如果回測股市，如果0050在50年前就存在的話， 那投報率應該能夠勝過台北市房地產（1980年代一坪新房10萬，40年後一坪150萬，15倍

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降息 > 資金流入股市房地產 > 房地產漲價 升息 > 匯市利多台幣 > 資金流入台灣 > 房地產漲價 真的有這麼難理解嗎 之前一堆人罵楊金龍40歲買房 我只想說

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台北市人口一直降下去 會不會10年後變成台北縣 新北市變成舊北市 這樣房地產自然崩盤 阿伯真聰明

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養孩子要花至少1千萬 但這1千萬拿去投資房地產 可以再滾出好幾間房 養孩子不會增值 但是房地產會

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分享一篇文章 個人是比較認同這篇文章的論點 【深度分析】房地產泡沫摧毀台灣產業升級!? 產業外移中國的元兇!? 我們常常會在新聞上聽到房地產是帶動台灣GDP上升的火車頭、也有人說房地產是金融的蓄水池，對應著的是台灣房價絕不能跌，跌了就會影響經濟發展

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有人討論現在資金會去哪？我說或者我建議還是股票吧！ 小弟是台北市房仲以目前房價來說有投報率嗎？根本沒有。 我以一個朋友的現在的投資方向吧，台北市忠孝東路四段216巷太平洋華園的房子兩戶， 原本沒貸款父母遺產，他直接跟銀行貸款5000萬，買一堆金融股第一銀賺殖利率，問他最 近一直跌怎麼辦？,悠哉的說等跌破19塊就加減買，他說平均一年5%都比房貸利率1.6高，

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升息政策下來 一定有房東可以轉嫁成本給房客的地區 例如台北市大安信義那邊 因為需求是真的存在 但也一定有地區要升租金 結果會租不出去 變成房東要自己吸收成本的 到這邊都很正常 市場經濟嘛 有人賺 有人賠 但在台灣永遠都只會報對房市有利的消息 到最後變成 升息：房地產井噴 降息：房地產井噴

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1. 房蟲那些搞N間的會崩潰，槓桿縮小 2. 首購的開心，雖然變成20年，但房價打七折，整體還款壓力一樣。但房價硬是便宜三成 3. 可完全不貸款的也哭哭，說真的房地產你不貸款現金全上，那個報酬率跟定存1% 也沒兩樣了。 一般而言房地產要搞到穩定8%收租，槓桿都要開滿的。

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觀察房八卦版討論房地產很久了， 我其實真的覺得 雙北的房地產怎麼可能會跌到大家都買得起呢? 根本不可能的事呀... 當有人說台北太貴到南部買房

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無殼蝸牛運動1989年8月26日夜宿忠孝東路 抗議不合理的房價飆漲，以及政府縱容財團炒作房地產 1989年台北市精華區房價一坪約30萬 當初如果我爸買下去 現在

1993-1995升息 一路高點利率到2000年房價都是漲 美國房地產76-110

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講得好像綠腦都沒在舔英皇一樣 當初幹譙房價高的人 絕大多數都是綠營側翼團體 根本就沒幾個藍營的團體 結果現在房價高出馬英九時代2倍以上

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台灣現在有一個很可怕的現象 就是人越來越少 房子越蓋越多 現在的新生兒已經不到以前的一半 再過30年就會面臨房屋供過於求 但是房地產的利益已經龐大到不能動搖 所以政府絕對不會讓房價跌 只剩一個方法有解 就是開放外國人置產 看看現在日本 澳洲 加拿大 被中國人買了一堆房地產 價格炒到當地人都買不起

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香港一堆人沒有房地產 現在大陸收歸香港房地產為國有 讚阿 沒房地產的以後都有房子住了 台灣沒有房地產的 以後要投給親共的 房地產全部收歸為國有

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餓死抬頭 就是那種最正統的 祖父母、父母 身分證字號都是A開頭 保證不是北漂二代的這種台北家庭

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這自由時報真是無恥到沒有底線 經濟合作與發展組織（OECD）有統計各國GDP構成。 把Country（國家）選為中國（在non-OECD Economies部分）： 2019年GDP為99,086,510人民幣，房地產活動（B1GVL: Real estate activities (ISIC

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不確定以前是否有炒房這個詞，但房地產在很短期暴漲這個情況更早之前就發生過幾次了 版上常提到2003 SARS結束後向上、馬英九任內遺贈稅大降後的暴漲、2020的QE我就不提了 先前有分享過台灣房價史，1960、1970、1980年代都曾有大漲後政府抑制房價上漲的政策 台灣房價史文章連結： 另外是2006年陳明吉、蔡怡純、李育菁在研究台北房地產市場報酬波動特性之長期觀察時

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起手 打房是什麼？ 打房價嗎？ 是房價高還是有一堆人在胡扯害人別去買？然後自己一直買 日本房價