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[問題] 台北老屋翻新工程報價單請教

看板Interior標題[問題] 台北老屋翻新工程報價單請教作者
love4you
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先說一下房屋狀況,
屋齡50年,一樓室內20坪,
地下室6坪,
有前院5坪,
後院6.5坪,
需要翻新後陽台浪板及追加前陽台浪板。

預算是200~240萬(含追加),不含冷氣家電衛浴設備,

但設計師目前的報價單是300萬
已經爆預算了。

想請各位幫忙看一下是否有可以調整的空間。

每一個好建議都會給100p做為答謝。
麻煩各位了。

目前設計圖如下
https://i.imgur.com/1JAhv3M.jpg

圖https://i.imgur.com/1JAhv3M.jpg?e=1666999488&s=LTYspB-iNXclPGuSrqyVwQ, 台北老屋翻新工程報價單請教

設計師目前給的報價單
https://i.imgur.com/OGr3MX1.jpg
圖https://i.imgur.com/OGr3MX1.jpg?e=1666999611&s=6E5DO4udyoWrF5O1Q5fXuw, 台北老屋翻新工程報價單請教

細項報價
https://i.imgur.com/DSwjO2Y.jpg
圖https://i.imgur.com/DSwjO2Y.jpg?e=1667032772&s=9GLj-5Yawxq_yq5m76f9pw, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/mbpBXCN.jpg
圖https://i.imgur.com/mbpBXCN.jpg?e=1667037814&s=LvIfJ5VFFlnMnYUfcmQPrw, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/RadJWia.jpg
圖https://i.imgur.com/RadJWia.jpg?e=1667011438&s=p-ndboh5yCZYM2Aae-l_zg, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/aeTHLTc.jpg
圖https://i.imgur.com/aeTHLTc.jpg?e=1667030259&s=g94WkLEwSq2_G4Sui_2agg, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/WgTlZIt.jpg
圖https://i.imgur.com/WgTlZIt.jpg?e=1667002409&s=0hyKBOBqPjqvky-J5vBizA, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/teo4joZ.jpg
圖https://i.imgur.com/teo4joZ.jpg?e=1667035311&s=-BYsjQg6HB-56p0bSk06TQ, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/K6FdrqB.jpg
圖https://i.imgur.com/K6FdrqB.jpg?e=1667037956&s=Sj0rrNcP8C1r-Xuz4Lu9_w, 台北老屋翻新工程報價單請教
https://i.imgur.com/ZPr9Lvp.jpg
圖https://i.imgur.com/ZPr9Lvp.jpg?e=1667014915&s=JbgBH30yI-CL_TCuQWL_IA, 台北老屋翻新工程報價單請教

我目前有想到的問題:
1.監工部分8%合理嗎?一般是5%嗎?
2.磁磚、木地板跟開關我可以自己叫料嗎?
3.木作天花板可以分區塊嗎?有些做部分,有些區域不做(次臥)
4.裡面沒有提到地下室的開口或樓梯,以及地下室處理狀況。如果地下室只做粉刷走明線,大概會需要多少預算?

剩下再麻煩大家了!
感謝!
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※ PTT留言評論
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royalhum04/14 10:39已站內信~

designer04/14 10:561. 合理5%, 2可以,我也都自己叫,但要比統包便宜才划算

designer04/14 10:563.可以,要跟設計師/統包講好,備料也要時間

designer04/14 10:574. 沒做過不知道

TSWEI04/14 11:10如果要花300萬你值得更好的設計.和更多立面圖及3D的說明

TSWEI04/14 11:22翻修要花250萬~500萬都很合理,取決自身口袋深度和品質要求

machi77092204/14 12:21你這單盤到哭 再找別間吧

designer04/14 12:54老公寓就不要大量木作家具了,裝潢是折價品,活動家具是

designer04/14 12:54你的好朋友,買好看的兜起來不輸裝潢,家具也帶得走

fromwhere04/14 20:22看完覺得自己報價真佛心

gogo38150004/14 22:17如果在北部可以幫您估價謝謝

max9045204/14 22:30做完這場直接休一年

licochen04/14 23:07很多沒寫品牌,所以這價格對你沒保障,比我自己發包貴很多

licochen04/14 23:08細目看下來,便宜的是崁縫,一個師傅補角和縫,每個2500

licochen04/14 23:09另一個每一個3000...師傅開價每小項差距都是500-1000起

licochen04/14 23:11所以每個小差距累積起來都是上萬元了

vanteriiy04/14 23:26要花300萬倒不如把房間位置好好重新隔間增加一些通風

vanteriiy04/14 23:26採光……

geha04/16 01:24先不看報價,這設計圖就悲劇了,整間滿滿都是走道

geha04/16 01:26這種程度的設計要花300,我真心建議樓主要不要換一間試試

joety110304/16 13:45動線慘不忍睹

kivenQQ04/19 00:233-1/6/9價格都太高

kivenQQ04/19 00:26整單看下來發現很多地方都偏高

kivenQQ04/19 00:29磁磚、收邊條可以自己叫料,約好那時送貨,記得跟料行確

kivenQQ04/19 00:29認可退,插座面板也可以自己找材料行或網購,預先準備好

kivenQQ04/19 00:29沒話說

kivenQQ04/19 00:30鋁窗填縫17000兩人一天內輕鬆完成,要收多少錢

kivenQQ04/19 00:32電器設備沒用那麼多想辦法減少迴路,多半18p就夠用,設計

kivenQQ04/19 00:32那麼多只是浪費

kivenQQ04/19 00:34坎燈做越多工班越賺,自購坎燈3-500內打發,每一口開孔

kivenQQ04/19 00:34接線也不便宜,倒不如換成漂亮主燈

kivenQQ04/19 00:36臨時水電本來就是水電工班責任,還要多收這一筆不厚道

kivenQQ04/19 00:38多找幾家來參考看看好了