[請益] 夫妻的房貸優先處理順序

各位銀行業務好!

我有一房貸問題，想請各位高手給我一些建議，狀況如下

先生

房貸A 餘380萬 利率2.2 綁約期已過
房貸B 餘770萬 利率2.8 未綁約
增貸C 餘720萬 利率2.2 綁約期已過

名下多房

收入來源:工作收入/租金收入

太太

房貸D 餘390萬 利率2.2 綁約期已過
房貸E 餘1900萬 利率2.4 綁約期到2026.8月
增貸F 餘670萬 利率2.2 綁約期已過

名下無房 (之前房產由太太當借款人,但權狀都在先生名下,先生當保人)

收入來源: 目前無 (育嬰留職停薪)

如果我之後還要再辦房貸，建議要怎麼做比較好？

1.不還房貸，之後用現金買（第三房貸三成）

2.還掉太太的房貸D，這樣之後可以貸五成

　（但太太目前沒收入，就要再用先生當保人）

3.還掉先生的房貸A，這樣之後也可以貸五成

　（但先生名下多房，現在很不好貸）

以上，銀行的內規常常在變，所以也想了解目前怎麼做比較好

感謝！

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