[問題] 淡水首購貸款

1.地點：淡水新市鎮
2.屋齡：5年
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：約46.8坪（含平面車位）
5.房價：1150
6.用途：自住
7.預計貸款：8成
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：1.31%
10.預計使用寬限期：2年
11.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
11.希望開辦費用：盡可能優惠

[貸款人資訊1］
1.年齡：40歲
2.職業：資訊業助理
3.年資：7年
4.收入：個人年收入80萬(夫妻年收入約150萬)
5.薪轉銀行：中信
6.信用卡：永豐/玉山/花旗/國泰/樂天，每月全額繳付
7.現況：個人名下無房、無貸款

請來信提供以下資訊：
1. 銀行名稱、貸款成數、利率（幾段式）
2. 提早還款有無違約金、期限
3. 申辦所有流程的費用
4. 其他優惠信貸、房貸壽險可以合併使用
5. 成數是以鑑價還是成交價計算
6. 試算每個月清償金額
7. 其他事項
謝謝

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