Re: [請益] 股版閒聊文是不是很多起鬨的樂子人?

yiliang1107 04/27 12:18有沒有想過一個問題，其實是錢變薄

yiliang1107 04/27 12:18實質購買其實未必有跟上

Phamalpha 04/27 12:19自住根本不叫正資產好嗎= =為什麼很多房哥搞不懂啊

Phamalpha 04/27 12:19 你這房子根本沒給你帶來收益

lipstick 04/27 12:19不是阿 你就普通人 一直挑他酸要幹麻 看不懂

yiliang1107 04/27 12:19都沉溺於帳年漲幅...自住有漲，以現況增貸出來，銀

r6TSGs 04/27 12:20你說的沒錯，所以沒買的更慘

yiliang1107 04/27 12:20另外，......他應該不是針對你。XD

Phamalpha 04/27 12:20你所謂的增值只是自慰用的 你沒賣哪來增值一說？

Phamalpha 04/27 12:20除非你租出去或賣掉不然你只有一間房只能滿足你住

Phamalpha 04/27 12:20的需求而已

yiliang1107 04/27 12:21是覺得，往前看吧。一直往後看幹嘛

yiliang1107 04/27 12:21幹嘛一直跟比自己差的比？

yiliang1107 04/27 12:21手上N間，這波淨值產9位數

yiliang1107 04/27 12:22認真說還是覺得是中慘

r6TSGs 04/27 12:22假如我退休賣掉換成退休金然後回老家住

r6TSGs 04/27 12:22這樣能算正資產了嗎？

r6TSGs 04/27 12:22股版一直說自主不是資產真的很奇怪

yiliang1107 04/27 12:23單純錢貶值速度很快，轉換成實質購買力，不覺得本

yiliang1107 04/27 12:23身pr 有提升

Phamalpha 04/27 12:24是資產 但不是「正資產」 我們沒有交點ㄟ笑爛

yiliang1107 04/27 12:24你扣掉貸款、扣掉35%稅的話，可以啊

Phamalpha 04/27 12:25賣掉就算啊 啊你連老家都算進去 那不就兩間房？ 你

Phamalpha 04/27 12:25又說只有一間

yiliang1107 04/27 12:25增值1000萬，現在賣掉 扣35%的稅

Phamalpha 04/27 12:25到底幾間 一次講清楚很難嗎…

r6TSGs 04/27 12:25正資產這個術語是你自創的，用以打壓自住房價值的

r6TSGs 04/27 12:25名詞嗎

yiliang1107 04/27 12:25650萬，扣掉仲介費50萬

yiliang1107 04/27 12:26大概就600萬吧

r6TSGs 04/27 12:26老家不在名下，這很好懂吧

yiliang1107 04/27 12:27所以又是個把爸媽名下，先規劃的自己身上的作法

cloud3455 04/27 12:27獲利多少沒賣掉落袋全是假的好嗎，我中鋼22抱到45

Phamalpha 04/27 12:27哀 我哪時打壓房產了？ 別人意見跟你不一樣就把別

Phamalpha 04/27 12:27人打到敵對 好辣你最棒啦 我自創的你滿意了嗎嘻嘻

Phamalpha 04/27 12:27跟某族群真的一個樣

r6TSGs 04/27 12:28我現在才30，至少還要十年以上才有機會退休

r6TSGs 04/27 12:28屆時的稅率跟自住免稅額考慮進去不會是你算的那樣

r6TSGs 04/27 12:28吧

cloud3455 04/27 12:28現在20.5，就一場好夢啊

yiliang1107 04/27 12:29問題是房產後年10年的增值問號

yiliang1107 04/27 12:29政策也是問號？

r6TSGs 04/27 12:29只是回老家住，又沒拿來抵押貸款，這沒有很過分吧

cloud3455 04/27 12:29說難聽的，沒獲利入袋前，多少全是帳上富貴

Phamalpha 04/27 12:29笑死 我哪句唱衰房產了？玩不贏老家哥啦

Phamalpha 04/27 12:29最後再蹦一句我回老家 怎麼輸

LDPC 04/27 12:29@@房版到底多少人淨資產超過一億啊

yiliang1107 04/27 12:30到時候的貨幣實質購買力是變化

OTAWA 04/27 12:30NOVA在防版被幹 很多時候就是風向偏往他這邊 他就

OTAWA 04/27 12:30要刺一下買房的 po在股版剛好 反正一堆人鄙視買房

OTAWA 04/27 12:30的 而且他也有提到2024這個時間點 別想太多

yiliang1107 04/27 12:30單純風口上的豬，這一波上來。沒什麼

yiliang1107 04/27 12:31一開始也沾沾自喜，後來發現錢變薄啦，大家一起上

yiliang1107 04/27 12:31來

yiliang1107 04/27 12:32前段拉更開，中慘依舊慘 甚至更慘XD

r6TSGs 04/27 12:32沒有大家一起上來呀

r6TSGs 04/27 12:32你看這邊多少還在租的

yiliang1107 04/27 12:3230歲好好拼專業能力，拼本業吧

OTAWA 04/27 12:32自助也還是有很多操作空間 增貸個幾百上千出來 你

OTAWA 04/27 12:32要學買美債 還是要買日幣高股息ETF 再來套利 就看

OTAWA 04/27 12:32你自己的操作了

yiliang1107 04/27 12:33這個才是貨真價實的本錢，拉開跟大家的差距

yiliang1107 04/27 12:33說穿了就自卑啊，不敢跟上層的比。只能找下層的比

yiliang1107 04/27 12:34一直找這邊，沒買租屋的，對你有什麼幫助？

LDPC 04/27 12:34@@羨慕30歲 30歲我一定去把妹子 整天玩耍

yiliang1107 04/27 12:34一句你好棒棒？ 獲得情緒價值？ 然後呢？

r6TSGs 04/27 12:34當然是要往上看，只是你說到本業，我就不懂為什麼

r6TSGs 04/27 12:34月薪4萬各種花招但是淨資產只有600的人也被這麼多

r6TSGs 04/27 12:34人吹捧

yiliang1107 04/27 12:35真的，年輕人去找妹子吧XD

OTAWA 04/27 12:35有買還是比沒買好啦 如果是在2022以前買的 隨便都

OTAWA 04/27 12:35有一大段獲利 自住沒賣就增貸 手上也會多很多錢 風

OTAWA 04/27 12:35口上的豬這樣講也可以 但有些豬連風口都不知道在哪

OTAWA 04/27 12:35裡 還是有差距的

yiliang1107 04/27 12:35吹捧他的人的階級一目瞭然吧

yiliang1107 04/27 12:35幹嘛那麼在意？

r6TSGs 04/27 12:36原本是有打算轉增貸，不過第八波鎖了無限寬限期後

r6TSGs 04/27 12:36就打算再等等了

yiliang1107 04/27 12:36不過你確定他現在淨值產有600萬嗎XD

cblade 04/27 12:36樂子討論串 當然滿滿樂子人

OTAWA 04/27 12:37那你就是本業不夠粗 不敢再開槓桿 沒辦法

yiliang1107 04/27 12:38真的去衝刺本業啦

r6TSGs 04/27 12:38確實，明天上班要認真點了

LDPC 04/27 12:39妹子妹子妹子 @@/

losehope 04/27 12:39你也可以寫幾篇投資文,認同你的人就會吹捧！

yiliang1107 04/27 12:39有些人是原生家庭就有礦，資金池大，本來運作空間就

yiliang1107 04/27 12:39多。

LDPC 04/27 12:39\@@/ 我只認同有妹子的人 妹子妹子妹子

yiliang1107 04/27 12:40操作時還是要檢視自身條件跟風險控管啦

r6TSGs 04/27 12:40我寫過了啊

yiliang1107 04/27 12:40真的，大好青春時光...妹子妹子妹子

r6TSGs 04/27 12:40提升本業收入+買自住+VT

r6TSGs 04/27 12:40可是沒人喜歡

yiliang1107 04/27 12:41你寫什麼不重要，做什麼比較重要

LDPC 04/27 12:41@@r6TSGs跟你說 我這邊一堆本業提高 但是40+還單身

yiliang1107 04/27 12:41幹嘛要人家喜歡，人家喜歡能幹嘛？

yiliang1107 04/27 12:42妹子喜歡你比較重要吧

LDPC 04/27 12:42@@不要變成我們這種社畜啊 台灣出生率靠你們了

yiliang1107 04/27 12:42這邊一堆 4X-5X 喜歡你幹嘛 XD

yiliang1107 04/27 12:43有時候為了生一個小孩，200、300萬在花 啪一下就沒

yiliang1107 04/27 12:43了

r6TSGs 04/27 12:43好，我會努力的！

yiliang1107 04/27 12:43桃竹生殖中心一直開XDD

yiliang1107 04/27 12:44或者提升專業技能拼第二本護照也好

LDPC 04/27 12:45@@上次看到有人送妹子一年份adobe免費 只求妹子吃飯

yiliang1107 04/27 12:50XDDDDD

OTAWA 04/27 12:57我也想要妹子 但已經結婚了QQ

thbygn98 04/27 13:52不需要浪費時間回代銷仔

NovaShin 04/27 15:11把我封鎖起來不要看最好 不然我還真怕貨甩不出去