[請益] 想要以房換房不知是否可行呢?

Godfrey 發表於 2025/9/16 下午2:02:37

看板Stock標題[請益] 想要以房換房不知是否可行呢?作者

(小清新)時間Sep 16 14:02:37 2025推噓2X 推:22 噓:49 →:29

本魯去年剛買下價值大概4000萬的房子

今年年初剛過戶完成，持有期間還不到一年

銀貸約剩餘25xx萬

買了之後就一直未裝潢(幸好沒裝,當初就是想留一手希望能換更好的)

最近房仲又介紹一間6xxx萬價值的房子

而這間房子一直是我心目中的理想標的

不知道有無機會將自己名下4000萬的房子+2xxx萬的現金

跟這位屋主進行一個以屋換屋的交易

但會產生下列問題

1.首先屋主一定要同意這種以屋易屋再貼錢的交易方式

2.因為有銀貸的關係，不知道能否在不改變貸款金額和利率的方式

轉移抵押標的物，其實這樣對銀行來說更有利

因為轉換後用以抵押的標的物變得更值錢了@@

(標的物價值直接從4000萬提升至6xxx萬)

3.因為這間6xxx萬的房子是經房仲介紹後知道的

不知道能否直接跟屋主私下找代書交易

不透過房仲~這樣雙方便能省下一筆仲介費

上次買這間4000萬房子的時候付了將近總價1%

大概38萬多的費用給房仲~

老實講這也算是一筆不小的交易成本 QQ

PS：補一下股點：這幾年股市大多頭

賺了不少,所以手頭上才有這麼多的現金可以買房~XD

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.216.173 (臺灣)

推

marginalFeng09/16 14:03484跑錯地方

噓

alwaysalone 09/16 14:03垃圾閒聊文，滾去房版

推

metallolly 09/16 14:03有房板

噓

chimouse 09/16 14:03這樣也想沾邊??

推

g27834618 09/16 14:04糕

→

chimouse 09/16 14:04你乾脆用IPHONE發文說這是IPHONE點就能去那發文了

噓

salvationist09/16 14:04第一次聽到買房要貸款

推

hikai 09/16 14:05以房換房...想的太美好了吧

推

kakalin 09/16 14:05去房版吧

噓

silvertime 09/16 14:05抱歉我們股版沒有人買得起房

噓

chewthelife809/16 14:05滾

噓

YOYOISGOOD 09/16 14:05這裡是股版誰管你買房

噓

BlueBird556609/16 14:05根本沒股點

噓

taupp 09/16 14:05賺那麼多直接買二間就好不用換

→

mainsa 09/16 14:07？？？股點

噓

Gcobs130275 09/16 14:07可

噓

keel90135 09/16 14:07股點= =

→

maimss 09/16 14:08是不是在臭

推

vm4m06 09/16 14:09錯板

噓

ss910126 09/16 14:09滾

噓

adamk2 09/16 14:09這裏是房版嗎？

噓

ichiroa 09/16 14:09你會被房仲告，賠4%

噓

NCKZ 09/16 14:10？

→

NCKZ 09/16 14:10單純炫耀

噓

DWR 09/16 14:10等房仲約過了才能自行交易不然會有違約

推

f204137 09/16 14:11貼錯版了

噓

friberg 09/16 14:11去房版

→

f204137 09/16 14:11ˇhome-sale 房屋 ◎[房版] 請詳閱新板規避免違

噓

edith938271 09/16 14:12有4千萬就問專家吧，等等省出問題誰鄉民版一起背

→

edith938271 09/16 14:12鍋嗎

噓

jeffofpower109/16 14:12...

噓

apple88426 09/16 14:13說了這麼多不就是想白嫖

推

kducky 09/16 14:13急了

噓

plaay 09/16 14:13桶了

噓

nisi0773 09/16 14:14嗆我嗆夠了沒！我只能買股沒錢買房！

噓

HisVol 09/16 14:14還以為我走錯板

噓

Eligor41 09/16 14:15我是建議你貼6000萬直接買第二間啦

推

penta 09/16 14:15去房版

推

ntuooo 09/16 14:17我念觀世音菩薩藥師佛給大家

噓

stanley8630009/16 14:19？

噓

deann 09/16 14:21你是要用股票貼錢換嗎

噓

Lenney33 09/16 14:23??

噓

ym410798 09/16 14:23又瘋了一個

推

SunMoonLake 09/16 14:23我用保證輪迴繼續當人的功德+500萬跟你換房

推

a860122004 09/16 14:24抱歉本版都還沒買..

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shellback 09/16 14:24下次問怎麼包養男妓股點:賺了不少

→

thg156yu789 09/16 14:25股版這邊很多瘋子又不去看身心科不用意外

噓

keigo800004 09/16 14:26如果你不是迷路了，就是在炫。

→

as6633208 09/16 14:274000萬放股市繼續滾個十年破億根本輕鬆，第一次看人

→

as6633208 09/16 14:27覺得賺太多笑鼠

→

cafeiouiou 09/16 14:27陳爸笑而不語

噓

whyhsu 09/16 14:27這裡是

→

tinoooii 09/16 14:28他的房子是你心中的那間，但你那間是他心中的那間嗎

→

tinoooii 09/16 14:28？？

推

ssarc 09/16 14:28要繳稅

噓

DeapBlue 09/16 14:29只是想要炫耀股票賺很多，但沒有對帳單就只能噓

噓

operatorm 09/16 14:29叫人燒給____啊

→

as6633208 09/16 14:31那個3000萬搞到一億花了一堆功課和作業，呆呆放股市

→

as6633208 09/16 14:31關app十年後在打開就破幾億了，耕地的人永遠搞不懂

→

as6633208 09/16 14:31為什麼經商轉賣這種沒有任何實質產值的職業可以賺好

→

as6633208 09/16 14:31幾倍，缺少抽象思考的人很難理解這種賺錢方式

→

syk1104 09/16 14:31聽起來很盤

推

hectorbibby 09/16 14:32我屋主的話，會要你再拿4千萬喔，cc

噓

czg 09/16 14:34股點？

噓

griffenchen 09/16 14:37閒聊文喔

噓

keltt 09/16 14:38好弱的股點

推

kattte 09/16 14:44奇文共賞

推

dosiris 09/16 14:46我想以用金居換GG

噓

hellodio 09/16 14:472沒壞

推

fantasyscure09/16 14:49以婆換婆好不好先報三圍

噓

hosen 09/16 14:50委賣房子就是實拿6000萬，誰要2000萬加一間房子，

噓

solomon999 09/16 14:50哪來的廢物貪小便宜賴皮豬

→

hosen 09/16 14:50拿去賣還要扣45%

推

porkonrice 09/16 14:51滾去房蟲版

推

a860122004 09/16 15:00這邊的頭期過去幾波都賠光了

→

a860122004 09/16 15:00別來刺激xd

→

fatb 09/16 15:02沒人這樣換的頂多等你賣掉簽個合約之類的

噓

hsiang0619 09/16 15:15這樣能偷渡那ptt不用分看板了

推

zxc7 09/16 15:34我想以李朱恩換權喜原意者私可貼

噓

dbdudsorj 09/16 15:43賺了不少是吧不是都說財不露白？

推

wemee 09/16 15:48 我有6千萬我全買台積電報酬率絕對比房產高

噓

donod 09/16 16:09不可以

噓

jash 09/16 16:09連房仲費都想省就別說你賺多少了沒房仲介紹你找

→

jash 09/16 16:09得到這間嗎? 該給人賺的就給人賺不要當個沒底線的

→

jash 09/16 16:09人

噓

xiaoyao 09/16 16:12洗文還是詐騙？

噓

boydoop 09/16 16:48你的同溫層在房版

噓

bcmaple 09/16 17:28干我屁事

推

minazukimaya09/16 17:47軍宅哥你這問題不是房子是心病吧......

→

smileclaire 09/16 18:23干我屁事

噓

losehope 09/16 18:29股點？

噓

a8932325566 09/16 18:33你有生之年會看到臺灣房價對半砍

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math79 09/16 18:33好棒棒拍拍手我好羨慕喔

噓

Timekeeper 09/16 19:04好

噓

happy1004 09/16 19:53紅的喜氣，祝你成功！

→

mary92206 09/16 20:58買不起QQ

噓

RealID2018 09/16 23:35銀行的部分直接回答你不可能

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RealID2018 09/16 23:36房仲幫你介紹還想私下交易，對方有簽專約的話違約吧

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RealID2018 09/16 23:37你這人真的有夠糟，拜託你有房貸別來台銀

→

RealID2018 09/16 23:38想各種佔便宜

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