Re: [新聞] 預售屋解約潮 房仲倒閉潮 內政部︰並沒有
這幾天去看台中預售屋 白天只有2組人
後來好奇問一下銷售 如果貸款下不來怎麼辦
他回 建商本粗可以貸給我 我當下就想那為什麼
有人要解約賠錢??但後來也想到一件事
建商假設借我算4% 建商跟銀行借1%多
這真的完美套利 建商怎麼算都不會輸
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※ PTT留言評論
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現在建商也不好借錢啊 所以小家的才斷金流跑路
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人家有信用、有資產 值得那點利差
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建商有信用?笑死人
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建商貸...科科。那東西你敢貸也是很猛
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建商現在去貸利率也沒多好看,建商貸的年限+利率更
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難看。單純割韭菜而已,不然你怎敢買
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建商也不可能貸總價7-8成給你 大概給你2-3成額度吧
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你敢跟建商貸款? 發瘋喔?
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有規模上市建商借款利息2~3%,抵押品也受限,說1%
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是不是5年沒上線更新了
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我賣你東西,還借你錢買我的東西??
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這是天使交易還是魔鬼交易?
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4%咬牙也借????
噓
腦子差不要買房 真的
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建商人頭公司喬治瑪麗,就問怎麼輸?
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那就都去跟建商貸款就解決了 本粗應該可以多借一點
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1%多? 想太多歐,你怎認為建商抵押品是啥????
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它們手上不是房子就是土地啊.....
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台中檯面上常聽到名字的建商們 這幾年都賺飽飽的啦
噓
建商用甚麼名義借?非土建融建設公司不能借周轉金的
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手上的資產也夠多 不怕借給你們
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更何況哪家銀行會借1%,成本都1.72了
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餘屋貸款只能借3成,而且利率都3%起跳
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而且餘屋貸款要還本,不能只繳利息
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有的建商還能不能跟銀行借到錢還是問題
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貧窮限制了你的想象。
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房價下跌,屋主跑路,建商回收房子也很可能賠錢。
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還是有風險
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代銷的話都只能聽聽而已,到了要貸款時建商又不能貸
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款了,時空背景之術
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很好啊!倒一倒也不錯,省得房仲公司開的比全聯超
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市還多
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信用我快笑死
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賣你東西再借你錢,聽起來像美債?
爆
[請益] 買預售屋被建商提告家中長輩購買透天預售屋 原本銷售小姐(兼工地主任)口頭上說 預計去年底完工, 今年6月初仍有外牆尚未貼磁磚, 內部也尚未完工![[請益] 買預售屋被建商提告 [請益] 買預售屋被建商提告](https://i.imgur.com/im0lHLTb.jpg)
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單欸,你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單 Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單](https://i.imgur.com/USRylGib.png)
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[閒聊] 預售屋建商要屋主共體時艱該怎麼辦?朋友買預售屋過年前收到建商送的新年禮物 要屋主一起共體時艱 工程進度直接說至少要延後2~3年 到底是在供三小![[閒聊] 預售屋建商要屋主共體時艱該怎麼辦? [閒聊] 預售屋建商要屋主共體時艱該怎麼辦?](https://i.imgur.com/66afgU2b.png)
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[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋(換約), 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼? 預售屋無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? 還是直接請銀行問?9
Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌,促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後,其他個案會跟進調漲價格,「 : 實價」變「時價」,也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為,內政部推動限制預售屋換約,雖可遏止假性買賣炒作,但購屋者只能向建商 : 購屋或解約,解約時恐須支付高額違約金,建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套![Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套 Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套](https://i.imgur.com/eu6e2nCb.jpg)
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[閒聊] 賣預售屋的建商真的希望你違約?解約?如標題,最近看新聞,說什麼已經發生很多準備要交屋的買方,可能卡在貸款問題,忍痛 違約或解約,付一付賠償金(違約金)含淚放棄房子? 這些新聞是真的嗎?還是只是效果隨便講講的啊? 你身邊真的有這種多年前買預售屋,現在付不出錢而忍痛含淚解約違約的例子嗎? 話說建商真的會希望你違約嗎,有沒有你身邊實際真實案例可以分享啊,大家真的相信事8
[閒聊] 三個月解約350件,能夠貢獻建商多少營收如題拉 lesson 7後,全台解約潮遍地開花 假如預售屋均價1500W 建商海撈1500Wx0.15x350=7.85E ? 換算一年無本賺32E5
Re: [新聞] 預售屋換約逃命潮?房仲專家看「竹中高」請問一下各位大大 "換約"跟正常"解約又賣出"這要怎麼界定 假設A買了預售屋,不久後解約賠建商10萬 建商隔天剛好找到買主把這間+10萬賣給B 建商"不知道"A跟B私下有沒有接觸或私約1
[請益] 對保時建商不配合嗨嗨各位大大 在Thread上看到一篇文(如附圖) 大意上是在說買預售屋 自己找銀行對保 但建商不把資料給銀行所以無法對保 導致最後超過時間 建商主動解約![[請益] 對保時建商不配合 [請益] 對保時建商不配合](https://i.imgur.com/bseEdwpb.jpeg)