Fw: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎?
※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1UvcuKd9 ]
作者: paoling (ilovefatboy) 看板: home-sale
標題: [請益] 台灣REIT股票值得買嗎?
時間: Mon Jun 15 02:36:02 2020
之前看到Ceca大關於房價可能會噴發的消息
也看了他建議最基本款的房子投資法(市區、三房、中古屋)
但是想說我們這種投資頂多買一兩個物件(如果只有投資一個物件萬一有人在裡面跳樓就糗了),
想到更分散風險的方式是投資REIT
但是不曉得台灣的值不值得買?
我屬於保守型投資,股票也都全球ETF分散布局這樣
目標年化報酬5~10%
不曉得這樣的心態拿來投資房地產有什麼玩法
可用資金如果含預計可以貸款的部分大約1500w
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.247.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1592159764.A.9C9
不曉得上述地點都okay嗎?
另外假設用自己的錢,就純買台灣REIT這種最懶的方式會推嗎?
還在猶豫要不要跳下來玩房地產投資,但是很有興趣
※ 編輯: paoling (1.164.247.82 臺灣), 06/15/2020 02:49:33
不值得,物件太少
那算法感覺就蠻外行的阿... 增值有這麼好算...
可參考這篇介紹 https://reurl.cc/nzWMEe
中古也不是貸款都能拉很高...看條件和能力吧...
台灣REIT都是垃圾,那投報率的確給太低
國外的飆多兇阿,那才是正常的
台灣的的確自己玩比較好。但這幾年的漲幅不見得之後
都能這麼高,那只是循環起伏。而且人口紅利結束,
,利率也不能再降低,難度還是比以前高很多
職業或有政策內線的除外。重劃或基建、產業還是能
翻倍...
內扣太多 標的太少 還是觀望好了
被金管會綁死了 產品就死了
台灣的REIT真的悲劇
REITS都包含一些 很詭異的物件 可以研究一下 XD
台灣reit 很少投資好標的... 被法規綁死
加上台灣商用不動產殖利率真的很悲劇... 大概2.5%..
新加坡或是英國蠻推的 流動性夠高,不動產透明度也
夠高
爆
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