[請益] 把房貸出來投資可行嗎?
如題
先大概介紹一下背景
投資人不是我 是家父
手上現金大概一百多 (這幾年收入才比較多 然後我們家開銷也蠻大的)
月收實際稅後收入約為30萬
一年大約可存100-150萬
但明年開始要繳一個月7萬多的房貸 總共貸1600萬(目前自住)
家中平均開銷為15萬一個月
有另一棟房子 現值約5000萬 保守估計可貸3000萬 現在利率要貸的話應該介於1.5-1.3
但基於特殊因素
所以目前的收入來源雖高但不是非常穩定
導致家父在思考有什麼標的物適合投資
不知道倘若投資的錢全是用房貸的
各位會推薦那種標的物 目前是有考慮外債
風險小 年報酬4-5% 感覺好像可以投資
股票的話 現在這麼大筆的錢(而且是借來的)入場感覺風險是不是偏高?
不一定是短線 但也不希望太長 3-5年佳
先感謝各位的建議 小弟我會一一看完的!
--
台積電我這邊已經1000了
說到台積 家父很後悔250時沒有借錢買十張
歐印陽明,馬上賺30%
怕你把房子賠掉..
對 所以希望找一個風險低 但至少是正報酬的標的物 看能不能用大本金彌補報酬低的缺 點 但像定存那種就不會考慮了
※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:00:49歐印宏達電 今天老蘇重播有強調
all in 台GG 不用謝
股市崩到3000點也不怕
這對一個接近半百的阿北來說有點太硬 而且錢還是用借的 他喝西北風我會跟著睡公園啊QAQ
※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:01:59fjetf買一買
平常沒在研究股票的投資指數就好啦,分批投入,睏霸
數錢
歐硬2330每天睏飽數錢
可,all in 就財富自由了。 可再買一間房
VTI
不然就公司債
買台灣50最安全
放空25口大台 不用謝
我覺得歷史有點要重演了 可以等一下
重點是你投資的錢可不可以動?還是能卡著五年十年
三月的時候不借,現在很多股都破歷史高價才要進場?
Q2不敢進場 Q3不敢進場 Q4看漲一整年要壓大注嗎...
抱歉 家父忙於他的事業比較無心管到投資 小弟上半年在重考 也比較無時間關心股市
※ 編輯: GlassHeartHo (42.73.95.30 臺灣), 12/29/2020 01:11:11想投資又不想風險大 就0056就好 阿貓阿狗都能賺錢
你家人那麼會賺錢 撥一點錢 去請教理財專家不就好
0056 穩 殖利率又夠你還貸款
買etf最穩啊
重點是技術 不是借貸與否
沒做功課又想穩小賺不賠,有點難。
沒技術貸出來也是付學費
我倒覺得你們節省一點花可能比較實際。
啊你們都沒時間是來伸手牌逆
谷底不all in
現在才想all in 等著睡公園zz
下次請早
現在沒有這種標的物 別幻想了
四維航 你那邊還有機會 明天開始跌 你敢買嗎?
沒經驗 就要拿一大資金出來也是很敢@@
雖然很多專家都分析會上萬五萬六
但回去萬點可能性也不小 現在就是高風險時期
不怕繳學費的話就沒差
只適合閒錢玩玩 要貸出來投資這種時候期望值很低
我是認為你家的情況明明很好過 不要這麼貪心
不懂,你說本業收入不穩定,你卻想要貸款投資?那
崩崩時付不出利息怎麼辦?你有計算最壞情況時現金
流如何處理嗎?
大筆錢建議0056啦 領股利也是讚
只用閒錢投資 絕不借錢投資
帶出來炒房地產比較快
才5年定存比較好
現在是真的好賺到都不用風險管控了?風險小 但一旦
崩了你完全抗不住欸
就是因為有你這種人存在 合一才會漲成那樣
你準備好睡公園?
可以喔 一半買陽明 一半買合一
我給你一年10% 給我操盤 有興趣來信
丸子 蒸的丸子QQ
你現在才想貸?我現在不敢用房貸啦 你很有信心可以貸
另外我覺得房子過半年會跌
最近熱錢太多通通進房市股市
想要穩定獲利去存定存
能承受一點風險去買基金
股票你拿三五十萬玩一年有玩贏大盤再來貸吧
干我屁事
100威力彩加減買,中跟沒中,勝率50%
大資金就壓台積電就好了啊 有股利 有價差 又有發展
性
貸啊,政府都要限制房屋貸,現在不貸出來以後沒得貸
aapl
再推一個,00881 不用謝 買881 財富881我買10張賺一
千多了 XD
借出來買房子阿,笨...XD
想要無腦不看盤就定期定額分批進0050 其他你都要顧
All in中華電信 穩到爆
收入不穩定,那還是別開槓桿(借貸)用現金投就好!
設想最壞狀況下的風險承受能力+1,多頭市場不是永久
不變。
不建議借錢投資 別把事情想的太完美穩賺
明年熱錢萬一走怎麼辦
要不要什麼都分散買?美金日幣等
可以 海運陸運都買
all in中華電你還不如all in興農
貸了啦哪次不貸? 五六月就好幾篇討論抵押房子或股
票質借,想當然一定被酸,結果現在…
賺錢吹一輩子叫投資,賠錢被酸一輩子叫賭博
閒錢可以但完全不介意貸款玩股票現在可是萬四
可以考慮瑞銀精選債券組合基金、年化報酬保本5%
外債現在加上匯率也很不穩
個人覺得 投資千萬不能有絕不能虧的假設前提
認真,貸出來以後先買長榮,放一個禮拜就吃三年
可喔
3000w隨便放在2330,根本這輩子都不愁吃穿...
我貸800,月還不到2萬7,怎麼妳那麼多
5000萬是祖產嗎?不然這種收入不會投資怎麼滾得到
目前算榮景期末期資金應該控管在3成以內 回檔最多5
成
我高中教我爸媽買一百塊的台積電到現在都還說我是
瘋子 給您參考 年初還有九月都跟他們講台積電一定會
破五百也沒人買 就是硬要買群創十塊錢 還有鴻海81
塊套半年
以後衰退崩盤才有錢加碼
無心股市卻想借錢投資從股市賺錢...
只是想套利的話不適合來這裡問,這裡都是衝浪仔
你這種借錢來滾就是美國二貸風暴的邏輯
銀行當初就這樣玩 你覺得你有那些超級名校畢業的分
析師看盤準嗎
樓上我3月也跟我媽說陽明4.9破5元可以買 他堅持要
等到16年低點 結果沒買到自己少賺2000萬退休金
大部分父母的投資能力真的不怎樣
有閒錢再來玩,切莫借錢出來賭。
FadOut突破盲腸,我也有相同的疑問==
上面二位嘴砲股神,請問台積電100陽明4.9的時候你
歐印了嗎
再者,你們有抱到現在嗎?馬後炮
樓上中肯 說要買跟真的買根本兩回事
買在低點還要能抱住才是重點,個人就自己包子8元買1
0元出頭就下車了,模擬單6元融資買的放到現在,報酬
率都快300%了,真金白銀進場能抱住才是高手
你這樣的實力,遇到一個震盪就死掉好嗎?
你都說外債了,代表股票你沒信心,幹嘛買沒信心的東
西
借錢投資,一般能賺錢只有,運氣+經驗支撐起的極大
信心
狀況跟我差不多~的確是拉了不少房貸出來套利!
4-5%去套房貸1.3-1.5的利差認真去找一下其實很簡單!
完了......
就藉口一堆 毛一堆 自己的功課自己做
定期定額0050最佳解吧
買也要能抱住好嘛,沒買過股票一下子壓幾千萬的,等
大跌帳面持續每天幾十上百萬的損失,加上還款雙重壓
力下,你能堅持不殺出?
朋友 壓房貸”分批進場”是股市碰到10年線+國安基
金開買的時候要做的事
現在呢 不要槓桿 閒錢投資就好
日子已經過的很好了 為何要為了一年內可能1x% *槓
桿倍數的報酬 賭上可能去睡公園的風險?
一句話 下次請早 (而且到時候房貸也還了一部分了
子彈更多更穩)
收入3成拿出來投資,找銀行理專幫忙,基金比較穩健
挑對基金一年4%也辦的到
不多說All in 2330
沒做功課就想賺錢?你也想太美好
跟你說白一點
你不做功課
你就等著在股市被當韭菜割
不止法人割你
連比你資深韭菜都會搶著割你這肥美的韭菜
小心謹慎 不要下一個就你們的新聞
同意chean1020
只用閒錢,不要借錢~有壓力跟沒壓力的投資差很多,
想獲利前先評估風險
後悔這種鬼話就不用說了,萬一當初借了錢買後來是大
跌呢,一開始借錢觀念就不對了,沒什麼好跟你講的
與其借錢買股,還不如買房,甚至買房出租,槓桿更大
,還穩得多
50歲以後投資就別槓桿了吧
塊陶啊
已經信貸毆印
先節省開銷
醒醒好嗎,有的話大家還會在這嗎
疫情後就食品觀光開始復甦啊 前陣子融資大買王品
賺爆了
一堆人都信貸歐印賺翻惹
除非你選股很強 沒研究個股 現在真的不宜進場
丸
沒經驗的話還是先投小部分資金就好
認真回,買公公
沒事不要亂貸
(づ′・ω・)づ可以
要穩就種花電吧 現金留又是台股數一數二穩
房貸借出來再買不動產收租
用不動產的租金支付房貸
看來上面留言,付錢給的+~老師,他會幫忙報名牌,你
翻著做一定賺
沒做功課 伸手 看推文就想穩穩賺錢
台積電跟etf跟銀行股分散放進去啊
抓個兩年內現金流撐得住的話可以 不然不建議 因為看
到虧損你們會很緊張
今年思考過一樣的問題,有方法站內你了
手上 現金先能翻2-3倍 在去考慮貸款
貸了啦,反正輸了一間房也還有一間可以住,說不定
又一間房就財務自由了
不行
每個禮拜下午3點看老蘇 不過有時會重播
你都有房貸了還要開槓桿喔
等股市崩盤修正後 低點買0050 每年領配息睏罷數錢
真的要買貸個1000買0050吧
越來越多韭菜要入市了 嘻嘻
多頭行情什麼風險都拋出腦後 槓桿槓起來
很危險。你們省著點好一點
今年三月的時候就一堆人叫你快衝一波了,漲整年才問
鴻海
居高思危啊
貸款玩股票心臟要很大顆
富貴險中求,現在拿來分批投入2022年前至少賺30%
當然可以
這個也不趕那個也不趕,你定存就好了阿
貸了不會買也是賠啦 我貸款多的錢拿來玩也是賠
你家的情況看起來並不是把這錢借出來也能輕鬆負擔的
狀況 你自己設想一下 若明年中跌掉20%要1 2年才漲回
來甚至更久的情況 你們貸款的負擔很輕鬆嗎
昨天也跑去問增額房貸,利率1.4%,想貸300找投報率
高的擺著賺差額,目前考慮興富發跟0056,推薦嗎?
可以呀假如真的輸了房子賣掉不就好了
不建議 除非想賭
糕點
要玩槓桿先考慮風險
如果有閒置資金再來玩 不要去貸款了吧 不小心回檔你
們這個年會過得很痛苦
收入不穩定那你還是投資房地產吧
房產比股票穩多了
而且還可以出租,學ceca阿
現在才想到這個太慢了 要這樣玩的人4-6月都貸完了
要搬家了嗎
台積電再給你一次250你也不敢買
有些錢不要動就是不要動
一崩你全家真的要睡公園
翻譯:我懶得研究理財 請直接告訴我投資必勝法
5000萬房子拿去出租阿 還是也是有住人了?
可以啊 頂多賠掉一間房子去睡公園而已 顆顆
去買VOO吧,低利率QE政策結束以前,不可能崩盤
5000萬房子賣掉,去南科買10間當包租公
你484在提你88的錢,不然意見那麼多衝啥
我是覺得錢夠多的話炒房地產比較賺啦
確保每月還款現金流穩定,投資 時間拉長到十年
永遠先考慮到風險,萬一提前要用到錢但股市低檔時
00692 2886
他投資你好幾年結果重考 嗚嗚嗚
家裡明明很好過 不要這麼貪心+1
衝啦!別墅 公園,二擇一
不是公園就是豪宅,拼了
all in
可以!現在適合投資
買50不管漲跌每年領股利!選我正解
金融股還躺在地上,還是可以的
股市聽到一堆後悔什麼的...這邊沒辦法替你的人生
負責好嗎...如同聽了別人慘賠你怎麼辦?
一樣會聽到你說很後悔來ptt問
ok der, 買高股息,不要買投機,也不追高
建議你去房版問啦呵呵
3323 可以考慮
如果想投資可以借阿,有筆現金在身邊其實很好用
但是記得別找房價下跌要補錢的銀行借
其實你的要求很簡單 現在殖利率高的股票很多都低基
不必貸款 不開槓桿 300萬一口台指 無限轉倉
房貸利息自己賺 等真的跌下來再來貸款補保證金就好
或是一開始先買一半 留一半資金等跌下來能買更多口
貸出來買能源 三年後你會感謝現在的你
真心推薦 開三倍桿槓放空台股
可以 隨便買隨便賺
再去買房,把房價弄得比天高,誰都別想住
現金這麼少?!
不要借錢買骨票
很多人房貸買股啦 但重點 1.標的 2.金流 有疑慮建議
就不要 會一波GG的東西不要嘗試
指數新高才在想這些 是不是真的想睡公園...
?
爆
Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎我以前也是累積超過2千萬的數字,就辭掉穩定的工作,開始當專職投資人 過去有分享過類似心得,如果你是神人等級就不適用,但一般散戶可以參考看看 假設你原本年薪100萬,然後資產已累積到2000萬,你想說股市長期平均年化報酬至少7% ,換算年薪140萬,已經超過上班的薪水,想專職投資,那麼辭職前要考慮什麼風險? .25
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?15
Re: [請益] 長照該要房貸嗎? 低風險投資方式?: : : : 今年中家母糖尿病跌倒, : 導致周邊神經壞死、近癱瘓,9
[請益] 新北小家庭理財規劃請益大家好,小弟有一些資產配置的問題,想請教各位大大認知的風險程度,先介紹現況: 27 歲,已婚,育有一兒( 一歲以內 ),軟體業全職工作,年薪約 150 萬,兼職年薪約 2 0 - 50 萬不等,應該都還有成長空間。年開銷含貸款約 100 萬,老婆明年才會開始工作 ,工作預估年薪約 60 - 70。 個人與家人投資心態屬於穩健偏保守,風險承受程度不高,因為有家庭6
[閒聊] 理財型房貸的運用近期賣了幾檔基金和股票,手上多了八百多萬現金, 想再拿去投資,但一時沒有好的標的。 我的房貸是理財型房貸,可以隨時提領已償還的本 金,利率比原始房貸稍高。 在思考,3
Re: [新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤廢到笑 多看點資料 可以不用自己算這個可笑的東西 早就有專家算給你看了 專家可不是那種名嘴等級 16個已開發國家1870-2015年股市、房市的投資報酬] 報酬數據排行:X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題2
Re: [請益] 37歲資產配置建議不要聽下面那堆講 你對股市完全不熟 不要硬逼自己去學那些 有一個人有室內設計的資格 當然是買房收租
爆
[情報] 台積電ADR大跌5%爆
[請益] 游庭浩和股乾爹 誰在總經方面比較好?69
[標的] 明天大家有機會買到76X元的台積電嗎 ?37
Re: [標的] 特斯拉TSLA是不是沒救了43
[情報] 113年04月18日信用交易統計33
Re: [標的] 特斯拉TSLA是不是沒救了28
[情報] 2330 台積電 對4/3地震影響說明27
Re: [新聞] 再生能源供電創紀錄,專家:加州可提早十14
[標的] 大盤明日多71
[情報] 00733成分股審核結果24
[請益] 如何不被低級錯誤評論影響14
Re: [標的] 8358金居-銅價多頭 x GB200斗山多13
Re: [新聞] 王美花才剛誇口電力沒問題 415供電度過10
[情報] 113年04月18日 股東會紀念品84
[情報] 彰銀112年股利0.55+0.32元10
[情報] 1219 福壽 現金股利0.5元 配股0.353
[情報] 2610華航 股利 0.69016808元46
[情報] 00934中信高股息調整6
[請益] ETF成分股替換之換股時間5
Re: [請益] 如何不被低級錯誤評論影響53
[情報] 2323 中環 取得長榮海運普通股75
[情報] 00900成分股審核結果2
Re: [新聞] 再生能源供電創紀錄,專家:加州可提早十6
Re: [請益]信貸 投入00945B 風險管控請益32
[情報] 3036 文曄 112年股利 1.8 特別股 21
[情報] 0418 上市櫃外資投信買超金額排行1
[標的] IWM + URTY 不信公理喚不回 多1
[情報] 7575 安美得 前總經理遭檢察署起訴47
[情報] 113/04/18 八大公股銀行買賣超排行