Re: [新聞] 林正雄:打炒房大傷經濟
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言
: 3.心得/評論:
: 小英政府已經宣示打房,這是在說女皇說謊?
: 已經答應百姓要居住正義,青年安心不是嗎
: 營建股前景看空?
在房屋是拿來住的前提下
只有讓現在的包租者和地主把房產吐出來才是唯一讓房市回歸正常的方法
針對擁有三間房產以上的人課徵以現在為基礎再往上提高數百~數千甚至數萬倍的房屋稅,而且要半年繳一次全額,房子越多,稅金倍數就更高而且要遞增式增加,拖欠到第二期不繳就直接強制法拍。這種人只有兩種選擇,持續繳交大量稅金或降價出售房產。
你也別想提高租金來補稅金的坑,因為沒人繳得起
而純粹繼承遺產的後代算你倒楣,因為你的祖先造孽把房子拿來炒。
我敢說社會會亂個幾年,但過幾年後當房子流入無殼蝸牛手上時經濟絕對會更好。而且
政府可以收到超高額的稅金,百利無一害
以上我做夢夢到的,但希望有個覺醒的史達林可以幫我實現
什麼提高利率和自備款根本沒用,非常市場要用非常手段導正
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月薪錢1/2至1/3都在房貸,根本刺激不了消費
所以才一堆人在那邊說台灣內需市場小啊
提高利率是雙刃劍,砍房市的同時會讓房屋市場的剛性
需求也打到掛,至於說遺產的部分我認為大可不用這麼
狠,畢竟那個非戰之罪,但是可以針對購買戶數與年限
做個限制
房價降 才有更多錢消費 經濟才會好
房重:你可以租房子阿 又沒說不讓你住
不可能…立委本身房產超多…法案不會過…
沒可能啦 藍綠自己多少房產
你繼續慢慢幻想...
內需都被房貸壓死了,誰有多的錢消費
你直接革命,每戶家庭限一戶,其他充公這樣不是更好
或是台北市容積率拉到1萬%,通通蓋的跟101一樣高,
公民都一戶。要唬爛誰不會...
安安直接革命政府就沒有稅收
三房以下的佔大多數,你這方法有限。屯房稅其實效果
有限。而且你要如何讓既得利益者願意推動?
這政府就更貪婪的共產黨 還沒看清嗎?
房價就算跌,那些想買更便宜的還是照樣罵你,信義區
沒一折我不買。然後你推動政策只會得罪很多人,誰
想幹?? 等一堆人年輕一輩又繼承後,他們也不想房價
賠太多,這就是人性...
有人出來反炒房 那代表這是一件對的事
更貪婪的共產黨?…你太小看共產黨了…
樓上5毛不開心
是啊 把錢逼出到股市和創投才對
遺產稅被降了啊
房屋稅之前很多縣市都有拉高過,選票直接崩,而且才
多幾百幾千塊耶。別太小看有殼族的反撲
稅這種東西就是易減難加,這問題要是這麼好解決早就
解決了...
但是不改變就永遠無法解決
上面建商財團政黨利益勾結不讓自己賺少一點讓利給
下面的人 可悲啊
想太多
說啥傻話...建商跟財團也想地價成本低些好嗎...
鄉下地方沒人要住你是要釋出來給誰?
要吐出來 從台北市開始吧
囤房稅效果有限才怪
超有用的
看上面有人反彈那麼重就知了
不然投客房仲幹嘛整天靠北囤房稅
除非共產化
只可惜,可以推動法案的人就是房東們
不就打在七吋,囤房稅要沒用還整天反對個屁,傻了嗎
因為每個當過立委的都有3套房以上實力,所以你的案
子不可能過;房是奴役人民最有效的工具,你不給他
們房貸,他們會沒有動力上班。
那你說說台北屯房稅有讓大部分人都買得起嗎...
這問題的本質就在於供需。台北市一堆家庭其實只有
你為什麼不自己跳出來當史達林,鄉民都躲在鍵盤後面
說要革命,政府吃定你們嘴砲鍵盤俠啦
炒房萊豬政府收建商那麼多政治獻金,打房?!
三戶以下甚至只有一戶。大家都不想脫離天龍國,怕
賣掉以後買不回來。如果真的覺得房價要崩,幹嘛不一
堆人賣掉,那不就便宜了嗎...結果好幾年過去了還是
撐在那裏。大部分人繼續靠腰買不起。
你確定房子不會先流到覺醒的史達林手裡?
降那一點頂多讓房價緩漲,這次寬鬆成這樣,結果又噴
了。這哪會讓高喊居住正義的人滿意阿...
連這種反諷都看不出來...
很多人要的是精華區新屋大坪數讓基本薪資的人也買的
起,這注定夢裡實現啦...
鄉下大坪數很多人也買不起,更不用講鄉下沒多少高薪
工作
把房產吐出來? 那你要不要把你的財產都吐出來? 不
能保障個人財產 資本主義的根基都沒了 乾脆實施共
產崩崩 你覺得有可能嗎?
現在政府作多,跟著買奴役別人才是王道啦
吐出來是賣又不是捐…啥智商?
鄉下一堆人自己的地,營造成本7~10萬還可以啦
脫離雙北以後,郊區很多500以下的。而且中古屋不能y
買嗎...有些市區的500以下,只能說太多人眼高手低啦
不去買500~1000的,跑去看上億的豪宅靠腰買不起,
這些人真的是莫名其妙...
資本主義下 房市永遠不會回歸正常 它永遠還是資本主
義的東西 把房子分給無殼牛 或就算你把全世界的錢
重新平分 制度不變 到最後也還是又回到極度不平均
的狀況
覺得建商賣太貴,你不會自己蓋...
租不到房的時候別難過
要人吐出來怎不高價收購?那你的車10元賣我好嗎
真的問題是你現在500萬就可以囤5間預售屋來炒,1000
萬就可以囤5間成屋來炒。這種囤法房價會低才有鬼
預售屋賭交屋錢脫手,成屋賭寬限期前脫手
央行現在也只能讓成屋少囤幾間
樓上你去跟央行和內政部檢舉阿...人頭戶你要有證據
投資客沒那麼笨啦...真的沒有搞頭,你槓桿開太大,
反轉時準備跑路。能漲的一定是基期低或題材強
幹嘛人頭? 法律有規定不能買5間預售屋?
地主家傻兒子的fu~
以前抽到國宅的人也要吐出來
還有眷村這種也是啊
你說說看實例,包括建商和放貸的銀行。這一定會檢討
你講的好像你自己看到真的有人這麼作,你去檢舉他阿
真的要打房執政黨2016上台什麼政策都不要放寬就會下
修了
不違法檢舉什麼啊?
唉...就說你根本不懂亂講嘛...
重劃區現在誰不是這樣幹
你根本什麼都不懂還在扯,唉
講一堆,你跟本狀況外耶
不過你1000萬幹嘛不去囤一間5000萬的就好,5間麻煩
一間也能叫囤…
一堆政治人物房地產價值不斐 要自閹 看看+<><吧!
叫炒房黨打房喔 我看你繼續睡好了
情況不對就開始找瑕疵打官司不交屋啊~ 你就會看到一
堆預售屋品質問題的新聞出來了
這法案是要立委豬公的命
我不懂你在說啥... 你重劃區沒超貸還能囤5間,那不
你根本不懂預售屋耶,還沒交屋甘銀行屁事,轉約錢就
入袋了。就說你根本大外行還話一堆啊
就一戶只有1000。自然人第三戶就6成,你的計算標準
囤房議題其實就自嗨的,連中共都推不了,綠共也一
樣,藍的更廢不討論
很難懂。房產開槓桿不是以前就這樣,這算啥問題...
在央行這波之前,你只要每個月現金流夠還款加生活費
銀行就能貸啊~ 哪來的超貸
既然只是住的前提 可以住偏遠一點呀
房價就是這樣預售屋成屋狂囤炒起來啊
沒錯 但這些政黨背後都是建商
預售屋現在禁紅單,所以我說你可以檢舉阿...
換約很多建商已經禁止了,那太麻煩
你又外行了,紅單是預購,才5萬10萬20萬
500萬5間怎麼可能是講紅單
預售屋多的是投客在換約,別又在那狀況外一直扯了啦
麻煩才怪,比起交屋後轉手,換約手續是比較簡單的
就說你根本外行狀況外還一直扯,唉
一堆人罵政府炒房 結果自己房子還不是要高價賣 笑死
我前面也沒在提預售屋,只是你給的數字讓我覺得怪怪
的。預售屋我已經看過很多次了,投客跟建商的手法我
直接提高持有成本就可以很有效的降低房價了
也知道。但你推文寫這些是問題我就覺得奇怪...我猜
這種廢文怎麼上熱門的?
持有房子和持有一部車繳的稅 是差不多的
你大概想限制預售或買屋的戶數。但這不是以前就這樣
了嗎...你寫得好像這波房價漲全是這因素造成的...
就說你狀況外啊~ 1000上下的物件本來就囤房炒作的主
力
我還以為是啥違反一般正規程序的操作哩...
其實加速少子化也能讓房價回到正常價位,只要台灣
空屋率超過70%,房價必跌,未來少子化已成趨勢,房
價下跌也是必然趨勢,現在是夕陽無限好只是近黃昏
吧。
看你的文章,誰不會狀況外阿...
你不懂,當然整天狀況外啊
這些是常識吧...是你寫的這好像有啥異常一樣
真難溝通...
我還以為有啥超貸或私下約定那種過去的壞風氣之類
外面店面一堆空租待租很久了,還經濟火車頭,科科
呵,別人幫你更正完在那馬後砲
搭個船就到對岸了
這有啥馬後炮搭... 你說的東西不就很久以前就那樣的
那又不是決定房價漲跌的關鍵因素...
我也不懂這種淺薄的東西有啥好吵的...
純粹就是文意上雞同鴨講而已...
低薪魯蛇還是繼續做夢吧 反正夢裡啥都有
裝懂很會,不錯
懶的鳥你了啦...每次都自嗨完亂結論。也只有我這麼
無聊才跟你玩...下次再說吧~
哈哈,好啦給你台階下,快笑死
夢裡什麼都有XD
說對岸的,可是對岸一堆房價比台灣還貴耶
例如人均只有台灣1/3的三線漳州,房價跟台灣一樣
對岸那比資本主義國家還資本,叫什麼共產XD
跟民進黨叫民主進步一樣好笑,明明就獨裁
內需都炒房仔在供給,一人要抵1千~1萬人
有人說缺什麼補什麼,缺智慧就取智慧名字
噗,你以為誰都像你一樣整天等別人救喔?
正確阿 但是政府不敢動地主建商爸爸==
一堆房蟲氣噗噗 XD
房屋稅如果增加,租金也會增加...
共產黨不適合台灣
自己的房價自己打啊 用生命打房沒看過?
笑死,標準的只看到房價沒看到地價的天才。
現在建商全部給你當佛心企業一毛不賺你的話,房價最
多也掉三成。
支持
地價稅比較有用,按土地持分與市值計價
稅基提高,持有三戶以上在課稅也行啊
建商政客都幾百幾千筆土地在屯的
只賣房子建商只能賺大約三到四成利潤
其實就取消公告地價改用公告現值就好 殺傷力就夠了
在囤房稅之前 現在稅基計算根本就是有問題
你當立委是白痴嗎
繼續作夢
一堆人學共產黨,把有錢階級幹掉,人民就幸福了,
政府有打到痛點 房地產大戶出來勸買
期待這個囤房稅大概跟期待太陽從西邊出來一樣,當官
的各個滿手房產,難啊
23
炒房對經濟的害處可以量化呀 研究: 美國地方房價上漲對當地生育率的影響研究 況且一百年前經濟學家不是就罵過了 這是機會成本的概念4
房地產現況仍然是自由市場 政府對於房地產市場實質作為:實價登錄 接著是爭議很多做不太起來的社會住宅 沒了 其實政府根本沒什麼在干擾房地產27
這裡年輕人居多 我建議用多元觀點看看才知道問題所在 炒房確實可以撐經濟 炒房真正危害是結構性問題 以量化而言短期有所助益9
房地產是投資工具 (任何有價的東西都是投資工具) 商人用房地產貸款來增資 房屋投資客用房地產貸款來買更多房地產 普通人用房地產貸款來買股票 房價漲大家可以貸更多錢出來15
內政部統計,2017年租賃市場規模約98.5萬戶,相較2010年的80.8萬戶,成長21% 想讓百萬租戶買得起房子? 三峽這邊市價將近一千五百萬的房子,一個月租金才兩萬出頭 如果要讓租戶以租金價格買房,貸八成又不貸超過30年 那市價差不多要砍到九百萬出頭,大約是現行價格打六折
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'56
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反很榮幸這篇文章可以引起大家的熱烈討論 對於有建設性的評論與指教 我都會再仔細思考 至於惡意批評與人身攻擊 我也會自動忽略 畢竟我是來闡述理念 不是來吵架的 但還是想要奉勸一句20
Re: [新聞] 美通膨飆升 學者示警台灣若貿然升息代價回一下這篇的推文 雖然沒看過相關統計數據,但只要你生在這國家,不靠爸且沒有遺產, 那收入往往有高達三分之一到二分之一要拿去繳房貸、繳租金和存退休的買房租房錢, 剩下的收入才會分給食衣行育樂小孩和寵物, 因此說房地產是內需火車頭很奇怪嗎?16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票15
Re: [請益] 持有稅提高為何窮人會吃鱉你一個月本來繳4萬好了. 原本稅金很低,所以4萬都是繳本利和房貸. 然後利息大概佔8000,本金佔32000. 所以實際上你支出8000,然後32000被強制儲蓄. 今天把稅金調高.房價因此下跌.15
Re: [新聞] 台南房價持續上揚 黃偉哲:嚴格查察打炒嚴格打炒房? 喊喊口號其實我也會 中央跟地方政府打假球,這不是大家都知道的事情嗎? 站在中央的立場,房價急遽的起跌都不是好事 可是喊這些口號有用的話, 喊一喊房價就會降個三成,10
Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆/薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房8
Re: [新聞] 房貸補貼 訂所得、核貸門檻跟門檻完全無關啦! 貸款利率浮動本來就是風險評估之一, 沒錢繳貸款就把房子賣掉,改租房子,天經地義, 政府也有租金補貼了! 結果這兩年房價不合理飆漲,越級打怪拼一間房子,6
Re: [問卦] 哪一個先進國家像台灣在搞房貸補貼?資金不能流入房地產裡 政府的貸款補貼的錢 來自稅金 房子賣不出去 拿人民稅金去加強房子買氣 拿人民稅金去炒房子X
Re: [新聞] 打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因近年不斷有人說要課「囤房」稅,乍聽好像在反對人們擁有很多房地產, 然而不管你是否認同,房地產自古以來就既是民生需求,也是投資標的 在自有率這麼高的地方對擁有多戶者課稅,不只會得罪那些想坑殺別人的人, 而且還可能得罪許多並不貪圖暴利, 只希望資產在債券市場不發達的台灣能夠保值或賺點小利的人,
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[情報] 美國 8月核心PCE物價指數36
[標的] 6136 富爾特 多65
[請益] 為什麼印度比中國更爛還一直漲37
[情報] 2330台積電 10/17 第三季法人說明會16
[心得] 下個台積電就在0050裡,所以不用買台積電~14
[情報] 113年09月27日信用交易統計12
[心得] 淺談建構交易系統,個人真實經驗分享11
[標的] TLT 長線多90
[情報] 本期SCFI :2135.08 重挫231.16點17
[情報] 8284 三竹 收購簡訊王8
[情報] 113/09/27 八大公股銀行買賣超排行9
Re: [新聞] 巴菲特拋棄近50%蘋果股票 公司現金7
Re: [新聞] 萬海賺高運價 大船集結南美西線34
Re: [新聞] 巴菲特拋棄近50%蘋果股票 公司現金80
[情報] 2024年8月份景氣燈號 紅燈7
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Re: [心得] 港股今年漲幅竟然已經超越台股了??爆
[情報] 113年09月27日 三大法人買賣金額統計表26
Re: [心得] 港股今年漲幅竟然已經超越台股了??50
Re: [心得] 港股今年漲幅竟然已經超越台股了??7
Re: [新聞] 鴻海旗下工業富聯第1季業績再創新高 AI17
[標的] 2888 新光金 阿里嘎多4
[情報] 4714 永捷 遭廉政署南部地區調查組搜索3
Re: [新聞] 台積電高管稱奧特曼為「播客兄弟」220兆A54
[情報] 0927 上市外資買賣超排行10
[情報] 4194 禾生技 核准黃斑部AMD112新藥研發2
[情報] 2613 中櫃 達注意標準 8月自結 0.242
Re: [標的] LVMUY.US1
[情報] 2412 中華電信 法人代表人董事改派1
[情報] 0927 上市櫃外資投信買超金額排行