Re: [心得] 台股瘋狂提款中
房價不跌或在少子化衝擊來臨前不跌,
算是可預期
但可能發生緩漲或不漲,
跟不上通膨實質倒退的情形
美國升息台灣為了護房不升,
美金上漲台幣實質購買力倒退
你的房子和物價相比就貶值了
更別講
美國抽銀根,全球股市冷
股市冷房市冷
然後你拿房價和美金兩個掛勾說都不會跌,
敢情是用美金賣房的版友捏
※ 引述《A791027A (北風)》之銘言
: 擦鞋童理論
: 只適用股市而已
: 房地產從民國38年開始
: 大概只有幼稚園不知道
: 看得懂字的都知道房市穩賺不賠吧
: 我阿公當民國40年時
: 時買一塊山頭 只要新台幣10元
: 現在好像幾千萬
: 因此完全不適用擦鞋童理論
: 還有政府幫忙撐腰房價 經濟火車頭
: 明的如政策也看得出來沒有要打房
: 暗的無形的力量一直在推升房價
: 都在護房
: 美金也是
: 未來政策告訴你了
: 更何況美金是世界第一貨幣
: 比起股市來說風險小太多了
: 結論就是
: 擦鞋童只適用股市
: 各位不用擔心 美金放心衝吧
--
房子會因為通膨所以升值好嗎= =
貨幣貶值,房價也會升值...
講升值不太對,是價格變高
房價跟雞排與滷蛋有共變數之正相關
升啥值,房屋是有錨定歐,看買賣金額決定好嗎?
台幣跌但房子價值不變,房子當然變更貴
豪口年...
精華區房價就像第一志願的分數 再怎麼廣設大學和少
子化 能進第一志願的分數都不會降低
價值不變,只是價格變高 哈哈
所以一樓的意思是台灣現在通膨很嚴重的意思,那怎
麼央行不升息只有斑馬?
房子是會壞掉的要一直花錢補修,地震颱風日曬。
實價登錄是不是都寫成值幾個大麥克就好?
你真以為有房的人沒有股票沒有美元嗎?有房的人最
會避險了不用你擔心
我說通膨房價會變高,沒說通膨嚴重,你哪裡看到嚴重
不會折舊的是土地,精華區商圈一直都在遷移
國文真的不能廢掉,我發現很多人看不懂中文字
房地產要維持價格就是成交量少啊,簡單說多數套牢
15樓不要預設人家沒房捏,我有美金有股票有千萬貸
款,我對央行感恩戴德好嗎
請問一樓怎麼解釋加拿大、紐西蘭,... 今年通膨超級
高房地產卻跌了 2x%???
請問樓上你知道過去兩年加拿大漲多少嗎
而且加拿大有多少是內資買 多少是外資買?
而且下跌是因為加拿大升息升很兇,這是政策面因素
所以加拿大的房子在通膨暴增後價格反而大跌,怎麼
抗通膨了???
台灣房地產幾乎都內資 實力不強的投資客早退了
房價下跌是因為加息,不是因為通膨暴增
欸欸欸,要吵架去旁邊,合起來噓我哪招
所以政策面因素就完全不必納入考量的意思?
你是不是工作能力不太好?想不懂這種簡單邏輯?
今天沒有通膨,只要政府狂加息房價也會下跌
@ashrum 抱歉我改成推文
下跌是因為加息好嗎....這麼簡單想不懂喔
講真的啦,台幣繼續躺平,躺到美國人來買台灣房屋
,台灣經濟就有救了,一定起飛
沒有通膨問題為什麼政府要拼命升息?
高通膨沒有狂加利息,房價可能就繼續漲
不過政府狂加息 應該還是先通膨跟租金先動
基本上如果都是內資 殺房地產就是無差別通殺
我是在解釋加拿大房價下跌原因,不是因為高通膨下跌
這麼簡單有夠難懂喔?真是笑死人
不過要先看加拿大到底房地產外資比例高不高
高通膨房價會漲,猛加息房價會崩,這很簡單道理耶
中國這兩年不但沒有升息反而降息,結果中國房市怎
麼反而走到崩盤邊緣???
因為他們房價炒過頭,然後被中共政策搞爛啊
中國房市 東莞來說 2018-2021 over 100%
經濟學這麼簡單諾貝爾經濟學獎的得主就不會常常互
打臉了啦
中共直接用力把大泡泡搓破啊,你都不懂喔?
然後2014-2018 也是100%
是你基本經濟學常識不夠,這都基本經濟常識
你的腦袋大概只有高房價就是泡沫就是會崩
其他什麼政策、利率、投報率高低通通不知道
所以才會問這種問題,把各國不一樣狀況拿來一起問
加拿大紐西蘭中國、台灣通通不一樣狀況
講東莞的是不是完全不知道那個城市的特殊性?
不是中國崩,就代表其他國家都跟他一樣狀況
中共哪敢用力把大泡泡搓破 中國是土地財政出問題
最好是沒有用力搓、限購令加上不救恆大
我只知道有個____提出了一個人云亦云的「完美公式」
,然後那個公式 naive 到完全不考慮其他的變量 wwww
不救恆大那拿人家年終來共同富裕的笑話哪來
我只知道有人腦袋裝了很簡單的公式,看他問題就知道
限購令都過時了 現在都是限時開工令
對啊,台灣和加拿大、紐西蘭狀況很不一樣 -- 美國一
堆智庫都認為 2027 年台海很有可能發生軍事衝突
有個____就直接把美國的智庫當成白癡這樣 wwww
限購令過時,廢話,因為他們把泡泡搓破後悔了啊
他們中共現在想辦法逼人民買房好嗎
兩回事 限購令是在大城市 現在泡泡破的是三四線
就像當初美國警告俄羅斯真的會打烏克蘭時也有一大大
堆____把美國當成白癡那樣 wwww
你知道不一樣還拿來問喔?那你是在問幾點的?
長安居 大不易 中國人從古就炒房了 民族性也有差
真的很好笑,自己說知道狀況不一樣,還拿來問
中國地方政府的土地財政才是問題所在阿
你幹嘛用手打自己的臉?真的看不懂耶
對呀土地財政是問題,但泡泡他直接用搓的,就蠢啊
中國三四線城市房價是頻臨崩盤,但二線城市也沒好
到哪裏 -- 現在中國二線城市的二手屋根本賣不出去、
有行無市
問題是限購令不是搓泡泡的主因阿
中國限購令存在超過十年有了吧
每次限都沒有成功壓住房價
有隻____一直被打臉跳針了嘻嘻
我只看到你被打臉耶,你說你知道狀況不一樣那還問?
而且你還是自己打自己臉
中國房地產崩 覺得地是方政府跟銀行讓建商玩太大了
建商一路從一二線城市蓋蓋蓋,蓋到三四線
都是借貸去蓋的,然後限購令一下去沒人買了
開始連環爆炸,爆炸了政府不救讓他去死
中國現在中產階層最著急的是二手房無法脫手,然後
租客來源因為經濟下滑、快速少子化問題快速衰減
然後產生連鎖反應,一間一間地產公司爆炸
拿到土地融一次 蓋房子預售又融一次 再拿買地再融
中間一個斷鏈就變這樣了
既然各國狀況都不一樣,某隻__怎麼第一個跳出來宣
示房子喔一定會因為通膨而升值? wwww
不過地方政府為了GDP 都嘛狂開綠燈拜託蓋
中國現在也通膨啊,而且遠超過官方的美化數字
要講幾遍才會懂,通膨會造成房屋價格上升
但各國狀況不一樣,各自有其他因素影響房價下跌
你的問題真的很大,我看你要了解房地產真的很難
既然各國狀況不一樣,那你講的不就是廢話屁話 wwww
是你拿其他國家來問,才是屁話廢話好嗎
我說通膨會讓房價上漲,就好像在說天氣熱溫度高
但是我家有冷氣,他家有電扇,所以溫度下降不一樣
買不起房的魯蛇不用來告訴大家,跟你配偶講就好,
前提是要有www
溫度變高不是因為電扇,也不是因為冷氣
這麼簡單的道理,你還一直搞不懂,真的太好笑
沒有冷氣沒有電扇的地方,溫度就是很高
哇~ 現在是有人自命為房地產專家囉?你拿過房地產
學斐陶斐獎嗎? wwww
簡單的因果關係都搞不清楚,倒底是要怎樣
你看你開始秀下限扯其他東西了
我沒有說我是房地產專家,我剛說了這都是基礎常識
我剛也說是你基礎常識不懂,這是我說第二遍了
我可沒說我是房地產專家,不是專家也能懂
是土地堆高通膨,不是通膨推高房價
台灣的特殊狀況就是五到十年內有戰爭風險,請問戰
爭會讓房地產漲價嗎? wwww
簡單的常識是你不懂好嗎,不是別人是專家好嗎
你自己研究好不好,不要被打臉了還要死撐硬凹
從基礎的研究開始好嗎,你剛問的問題對你太難了
你講的「基礎常識」怎麼各國都有一堆例外狀況啊嘻嘻
就說你不懂啊,才會問這種問題,各國本來就會不一樣
你基本的常識與邏輯關係都還不懂,先去搞懂好嗎
我就問你台灣的戰爭風險會讓房地產漲價嗎?還是你
覺得那些非常準確預示俄烏戰爭的美國智庫是見識遠
不如你的白癡團隊???
不要問那種對你來說還太難的問題,你搞不懂的
你為什麼一直跳針啊,我不是說這問題對你太難嗎
經濟學講很清楚,土地是生產財,房屋是商品,房屋
變貴是因為來自原物料上漲,不是貨幣貶值,口口聲
聲經濟學,怎麼就看這波通膨漲不到台灣房屋?
就像有人要跟我討論微積分,他連加減乘除都搞不懂
那是要討論什麼?先去學一下加減乘除很難嗎
左一句不懂,右一句太難,經濟學教授您好
貨幣貶值,你買進口建材變貴,建商蓋房子變貴
哈哈,連原 po 都看不嚇去某隻___跳下來講理了 www
會反映在售價上面,然後預售屋影響新成屋與中古屋
導致房價受到影響,這也是基本常識
我解釋給你聽了,就這麼簡單,你們兩個一起好了拉
期望2026淨零碳排讓水泥鋼鐵上漲推升房價還有可能
,熱錢撤出貨幣貶值的通膨是要漲屁
人家是房地產學的斐陶斐尊貴會員呢,稱他經濟學教
授太貶低他惹啦 wwww
簡單不懂,只會貼人家標籤說房地產專家經濟學教授
你們兩個根本程度一樣麻,難怪都會搞不懂同一件事
貨幣貶值,買國外東西變貴,導致建商建築成本上升
這跟通膨是兩件事,沒有通膨,貨幣也可以貶值
一樣都會讓買國外東西變貴,這樣還不懂為啥房價漲?
微積分我不是很懂啦,但我在台大電機系唸書時微積
分(甲)上下都拿九十幾分 -- 但我非常知道我讀過的只
是微積分的皮毛上的皮毛而已,人貴自知
我講的是國外通膨後原物料上漲,然後本國貨幣又貶值
原來錨定美金的是房屋不是原物料,受教受教
我最討厭台大的不懂裝懂了,好像念了台大什麼都懂
沒研究過就是不懂,就會很外行,不是你讀台大就都懂
台灣建材敢情來自美國?
建商成本上升就是因為貨幣貶值?好簡單的思考迴路
啊 wwww
台灣建材敢情來自美國? +1
台泥亞泥中鋼都美金計價起來?
國際交易用美金計價,不用建材來自美國....
還+1勒,你們兩個真的問題一樣程度一樣
建商的成本和本國的勞工供應、薪資提升沒有關係? w
www
我快被笑死,不要丟台大的臉了,問這種問題
原來台灣建商買台泥亞泥中鋼,... 的商品是以美金計
價喔 wwww
你有看到我說國際交易嗎,你是中文不好嗎
好拉我知道你的程度了拉,不用一直問這種好笑的問題
某隻__說:「貨幣貶值,買國外東西變貴,導致建商
建築成本上升」所以房價上漲 -- 可是台灣房市的漲
勢為什麼在新台幣大幅貶值之後停止甚至有些區段開始
下跌了呢???
我講第三遍了,這種問題對你太難了,說了你也不懂
要我再解釋一遍加減乘除的問題是嗎?
台灣近五年來房市漲的最快最猛的時期新台幣反而非常
強勢呢嘻嘻
就不能自己先去學好加減乘除嗎
欸,美金升值那麼多,賺美金的外銷產業要起飛了吧
,就問台積電跌什麼意思XD,玩房產還不看熱錢,真
的醉了
你是不是姓:連???
放心啦,目前全台沒有選舉資格只剩不到500萬人,以
後政府會直接讓外勞買台灣房子的,以後的租客也幾乎
會是外勞
不會讓房價掉的喔
我想我至少有辨識「老師」程度的能力,只是人之患在
好為人師,明明是半瓶水缺自以為... 嘻嘻
大哥你以為你在台灣消費是用美金的喔
好爽看一堆人戰SB
我要看到血流成河!但是我支持原po和bj大理論
你當然沒有分辨能力啊,看你問題就知道了好嗎
人貴自知啊,真是好笑,你幹嘛又講話打自己臉啊
還好知識正確性不是靠投票決定的,不然人類就滅亡了
@evilcandy 台灣的半導體產業或許在將來歷史回顧中
會發現前兩年是全盛時期,台灣的經濟成長幾乎是單
押在半導體產業,台灣的產業優勢未必會一直延續下去
意思是GDP也跟著跌了 那房子呢?
@sbob 不要一直逃避質疑嘴那些五四三的,就問你為
什麼台灣房市爬升到最高峰是在新台幣最強勢的時期?
??這趨勢和你的「理論」完全不符喔 wwww
我就說你連基本的常識都不懂,跟你講你也不懂
@evilcandy 台灣有嚴重的少子化問題,而且你知道台
灣年輕人的志願趨勢是棄理工走社科人文嗎?
你要我講幾遍,已經第四遍了
簡單的我前面解釋給你聽你都不懂了
越來越少高中學生選擇第二類組
比較難的問題,我當然不解釋給你聽,笑死
而且晶圓製造的「硬實力」還是掌握在美歐手上,台灣
絕對沒能力設計製造 EUV 這種先進設備,而且 EUV
還是得集美、荷、德三大先進工業強國之力才做的出
來
@sbob 你現在一直跳針在沒營養爛泥的行為已經沒人想
理你了 OK?
是你一直拿沒程度的問題在“理我”耶
還一直@我,搞清楚不想理你的是我
你沒看我一直不想回答你後面任何問題嗎
@evilcandy 你可以仔細算一算自從美國發明 IC 之後
,台灣掌握全世界最先進生產技術的時間相對來說只占
百分之幾?為什麼那麼多人堅信台灣的無雙狀態能夠
長長久久的開下去?
笑死人,一直跑來問我問題,還說沒人理我,那你是?
買美金啊
你在醉什麼啦XDDDDD
台灣的基礎科學研究非常、非常弱,尤其如果你去美
國留個學後會更感受到那種天和地的差距 -- 其實遠
不用比美國,台灣在 tier-1 的科學期刊的發表比西班
牙都差一大截,人家韓國在這方面是遠超過西班牙的
喔!
在歷史上這種國家的科學實力(含數學)很落後,卻在某
個先進技術的產業卻領先全球的現象怎麼看都不會是常
態
你假設就錯了,不升不是因為護房價
而且房價漲成這樣,其他政策面影響更廣
假設都錯了是要怎討論= =
更不用說台灣在科學實力的落後狀態不但沒有隨著國家
總 GDP 明顯爬升而往前進,反而在這五六年還迅速往
後退
總之個人淺見是有些網友對於台灣的先進晶圓製造前
景似乎太樂觀、太瞧不起美國歐洲和韓國了 -- 不要
忘記台灣所有半導體相關的知識都是美國學界業界大量
向台輸出的成果,台灣在先進科學上完全是殖民地的
位階
Period
天啊
用美金付建商會收吧,但不能貸款而且違法喔 西西
什麼觀念真是連小學生都不如
用學界來看台灣產業? 你是學界人士吧 什麼台灣頂刊
不及西班牙blablabla 佩洛西AMD來台不就是找台積電
聊天 我也很愛去西班牙但他們軟硬體業跟台灣距離我
們還是不要再講好了
有人以為先進國家的科技產業不投論文的嘻嘻
100% 的台灣人思維
MIT 曾經評價過全世界 inst. 論文發表的貢獻排名,
自己只排第三,第一名是 AT&T(含 Bell labs),第二
名是 IBM
而 AT&T 和 IBM 最具貢獻的論文發表期也正是它們產
業的全盛時期
然後現在全世界在 AI/ML 最頂尖國際會議 CVPR 每年
發表論文最多的 inst. 是 Google,中國發表最多的 i
nst. 是商湯科技
在產業界極其重要的關聯式資料庫、通訊編碼的原理、
Hamming code 及其衍生的錯誤更正碼、資料壓縮碼、
對稱式加密的
技術的里程碑 DES,... 這些都是 AT&T, IBM,... 透過
發表學術論文的方式推廣到全世界的
不知道見識多淺顯的____才會以為頂尖產業不注重學術
論文發表,然後也完全不知道那些重要的頂尖會議/期
刊論文發表怎麼不斷改變全世界 wwww
曾經的 IC 先進製程全球霸主的美國、日本都是科學
的頂尖強國(-- 日本在 IC 製程稱霸的時候正好也是
它學術/科研的顛覆期,現在日本拿到的諾貝爾科學獎
大部分都是頒給那個年代日本的科研成果)
台幣真的瘋狂貶值
台灣是「唯一」科學實力很爛的 IC 最先進製程的稱霸
國,卻似乎很多人認為這個優勢會天長地久,奇哉
(inst. 這個字包括大學、國家實驗室或民間的研發機
構)
還有不要那麼瞧不起西班牙 -- 人家不但 Nature, Sci
ence, CELL 論文發表數量遠勝台灣,也是空中巴士創
始四國之一(法、英、德、西),軍武科技也領先台灣,
台灣甚至曾經想向西班牙買潛艦喔 wwww
不跟美國升多一點其實就是為了貪官們的房價
房價未來20年必跌,至少也是必不再漲。但前提是跟
房價所得比來相比,因為比值太高再也很難更高。
即使是自住,如果你可以接受換環境或是搬家,也不
建議買
樓上還真篤定
邊看大家吵來吵去邊吸收知識真的太有意思了
看股板就知道,一堆人哈房子哈得要死 還巴望房價跌到
哪裡去
39
前輩們都說周董是我的偶像 啊不對,是人多的地方不要去 現在一堆人換美金這就是人多的地方 不要去,不要去,不要去。 你應該有聽過擦鞋童理論吧?94
說時機太晚換不得 但是照今天新聞裡 美國前財長桑莫斯預料失業率需達到5%,至少要有6個月通膨率才會降至2.5%以下, 雖然FED一直在做 但是這是少數敢講這麼明的67
擦鞋童理論 只適用股市而已 房地產從民國38年開始 大概只有幼稚園不知道 看得懂字的都知道房市穩賺不賠吧79
不得不說你這操作韭菜味很濃 人家都2字頭就換了,你現在換贏面不大了 你拿去定存美金一年4%好惹 明年開始通膨降了,不升息了,庫存消化完了,中國也差不多不封城了 我預計股市反彈10%都算保守的了16
首Po連市場阿媽都知道 賣台股 > 換美金 >美元定存 匯差利息雙賺 剛剛把最後台股五十萬出清 換正在守匯的美金
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Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩答案是4, 我希望升息是因為希望台灣不要破產, 讓我有個可以隨時回家的地方, 之前我提到亞洲金融風暴, 板上年輕人居多應該是沒有經歷過1997亞洲金融風暴, 更不要提從前四萬換一塊的故事,34
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩台灣央行無論升不升息其實都無所謂 上有政策下有對策,順勢而為即可 也不需要抱怨 事實上今年國際金融市場股市不怎麼跌的國家 他們的匯率其實跌超慘28
Re: [閒聊] 房價484已進入最後的瘋狂?其實台灣匯市目前根本不能稱大幅下跌,現在只能算是即將回到疫情前的水準。 這個有美元資產或是領外幣薪資的最有感了。 疫情前美元匯率近年都常駐在 1:30.x,甚至有一段時間還有 1:31.x 的。 然後一路台幣狂升值到 1:27.x。 會這麼瘋狂升值的原因除了當時台灣疫情影響經濟較小外,28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚8
[閒聊] 台幣匯率大貶,房價應該還有補漲空間過去兩年, 美中貿易戰供應鏈重組, 加上疫情無限QE卯起來印鈔票, 熱錢不斷湧入台灣, 股市房市也在資金浪潮推動下,1
[討論] 瘋狂QE的後果是不是來了之前疫情瀰漫全球 各國瘋狂QE印鈔 QE的結果就是造成通膨 大量資金流入房市股市 房價股價物價都在上漲6
[問卦] 台幣貶、股市跌、物價房價漲是世界趨勢之前台幣漲、股市漲是因為台灣很棒 那最近台幣貶、股市跌、物價漲應該是因為世界趨勢吧 好奇問一下 因為台幣貶值而漲價的產品 之前台幣升值的時候有降價嗎?6
Re: [心得] 大家希望升息是真的希望救股市還是房市崩1 跟2是同一個問題 救股市是不可能的 美國一次就三碼 甚至有可能要四碼 台灣不升四碼以上 股市無救 不過不管怎麼說 升個二三碼 減少利差
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[標的] 長榮260334
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:31
[標的] 3005 神基 臭豆腐多6
Re: [標的] 2382 廣達豆腐怎麼辦15
[標的] 2618長榮航30買40賣好簡單多17
[請益] 出清00878換半導體etf?9
Re: [新聞] 開發金法說會/OCI 大回升逾300億 估股12
[情報] 015760.KS韓國電力 第一季將實現獲利12
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:虛6
[情報] 3546 宇峻 112年EPS4.24 股利4元+股票0.59
Re: [新聞] 美國討論對中國EV徵收超過100%的關稅9
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:虛6
Re: [標的] 5309系統電 儲能子公司多5
Re: [標的] 1789 神隆4
Re: [情報] 8150南茂 112年eps 2.6 股利 1.88
[創作] 說買就買1
Re: [新聞] PChome遭傳「近期倒閉」 急發重訊:虛