[閒聊] 九月下旬的房地產閒聊

在台中開店的台中人老闆，

又來跟台中的朋友分享資訊啦~

最近處理家裡的事情實在是忙，

忙到要十二點了還在瘋狂的補作業...

看來還要持續好一段日子呢 = ="

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這個月的水電材料相關價格，

鐵、白鐵五金配管：微漲

下個月應該又會跌一點回去，

影響不大。

塑膠管另件：平盤

電線纜：漲價

這個月銅價漲滿多的，

月初線廠報漲了一次，

月底又一次，

應該下禮拜又會再一次，

銅價這波漲價，

短期內要放緩甚至轉跌的可能性比較低，

有需求的話早點買。

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這個月股市又創新高，

先恭喜有賺到的人！

不過我基於自己的立場及風險偏好，

還是持續對於購買股票持反對意見，

先別急著噓~

不買股票，不也還有其他東西買嗎？

看看黃金漲多少，中國漲多少，

有風險較低的標的可以購買，

幹嘛一定要去人多的地方呢？

以目前的市場環境來說，

大部分的價格都是由程式交易來推動，

我自己也寫過程式，跑過回測，

其實就歷史數據來看，

要賺錢就是追高殺低賺最多，

上漲進去多，下跌進去空，

在這樣的狀況裡，

整個過程可能都在微秒的級別博弈，

散戶得花費大量心思，面對極大的風險，

才能看看有沒有機會看到人家程式的車尾燈，

建議真的別想跟人家沖來沖去，

玩不過的。

現在股市還是以AI的題材為主，

但像之前說過的，

目前還是難以看到直接變現的機會，

更多是以間接的方式來轉換為收益，

比如說在產品中置入廣告，

或是協助企業精準投放廣告，

但隨著實體產業的蕭條，

廣告投放的需求可能也會日漸降低，

到時AI資金回收的缺口一旦曝光且被放大，

那修正的時間就不遠了。

下面這段是想寫利率、物價、實體經濟的現況，

但發現實在是太多環節，而且都是一環扣一環，

還頭尾相連的那種...

盡力寫看看，

看的懂的讚！

看不懂的話，是我表達能力不足~"~

有不了解的也可以寫信來討論詢問。

目前美國貌似開始準備進入降息的循環，

但我個人感覺要降多少，很難，

理由是因為目前的原物料及初級產品，

其實都有悄悄的在漲價，

雖然一般消費者可能感受不太明顯，

這邊指的不太明顯，是跟上游漲價的數量相比，

相信我，有漲價的東西真的比你想像的多很多...

不過末端的零售業面對需求下滑，

很怕漲價後，進一步打擊需求，

所以都盡力的在吸收漲幅，

這種情況能持續多久，我也不曉得，

現在就是比誰撐的久，

但終究是飲鴆止渴，

等到吸收不了，體質弱的都倒光了，

那物價很快就會面臨另一波上漲，

這是零售端對於物價的影響，

再來是上游供給端，

目前供給端很明顯的有因為需求降低，

而減少生產的狀況，

要是減產的速度，

超過需求下滑的幅度的話，

那供給不足也會給物價上漲帶來一波推力，

目前的物價指數，

對應的是去年同期的低基期，

如果情況真的如上面所說的去走，

那今年底明年初，物價指數的漲幅可能會回到一個高位，

面對這樣的情況，

降息能不能有效救經濟，我不曉得，

但物價大機率是會一飛衝天，

所以如果真的有什麼計畫是以降息為前提去做準備的，

最好調整一下內容會比較好一點。

物價上漲也可以理解為購買力貶值，

而對於未來可能一段長期購買力貶值的預期，

該如何保存自己的購買力，

其實個人認為是比起獲取資本利得來的重要許多的，

像黃金最近的創高，

也離不開對於價值儲存的需求，

不過最近黃金的價格也來到泡沫化的程度，

如果真的想找尋保存購買力的標的，

就目前的情況來看，

我覺得房地產是一個不錯的選擇。

說到這個，不得不感嘆一下，

一直以來，

每個月發文，我都當作是自己學習的一個成果彙整分享，

因為平常工作的原因，沒有太多的時間及精力去研究仔細，

所以大部分都是在幾個不同的平台，

參考文章或影片，來了解目前最新的脈動，

並加上自己的理解及看法後，變成學習的筆記，

而在這禮拜，

從平常訂閱的頻道裡，看到近期富人對於房地產的動態，

回頭一看自己的筆記，這不就是我這個月初的感想嗎？！

這一刻真的是打從心裡感到開心，

幾年的學習，對於提升自己的觀點高度，

感覺獲得了實質的反饋！

繼續堅持下去，希望提前看見的東西能越來越多~

回到正題，

以台灣來說，

目前房地產雖然在信心面及資金面的打擊下，

呈現平盤或是下跌的格局，

但畢竟土地是不可再生資源，

只要具備這樣的特質，

就能成為保存購買力的標的，

目前雖然個人覺得房地產應該還沒觸底，

因為信心面還沒跌到谷底，

但如果就價值儲存的角度來看，

現在是東看看西看看物件的好時機，

畢竟不可能要求每次都能買在最低點嘛，

以六都來說，各個精華區地段，

都是值得好好考慮的價值儲存標的，

非六都的話，嗯...

不建議啦，就算有題材也不建議，大概是這樣。

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