[問題] 台南重劃區

azu080701/26 14:27比較看好商60那塊

wpjd01/26 14:30市區人口持續外移中 人都往南科那邊集中了

Cbibby01/26 14:36南科附近找為主 沒炒房抗跌偏剛性撐找

dodothink01/26 14:37鹽行還不錯

dekuemo01/26 14:37台南幾個重劃區路都滿小的 有點可惜

dunkylu01/26 14:41自己實際去走走最準，特別是尖峰時間，重劃區的聯外交通

dunkylu01/26 14:41非常重要

SUBE01/26 14:42台南重劃區，有整體規劃過嗎？ 感覺就是畫個區域而已

mw221c01/26 14:46重劃區裡面蓋了宮廟，才是真的熱鬧。

SUBE01/26 14:47看高雄跟台中重劃區的聯外道路，再回來看台南……

eva1945200201/26 14:48簡單講就是靠近海邊不要買，有個網站可以顯示海平面

eva1945200201/26 14:48上升之後的淹水圖，但網站我忘了

Ho1liday01/26 14:48https://youtu.be/cHsrn4z_Dnk

Ho1liday01/26 14:49這影片分析的很好

stocktonobrk01/26 14:51大橋還沒全開發已經塞的不要不要了,以後可能會更慘

stocktonobrk01/26 14:51。

stu87212455301/26 14:53康橋通正南三路這條打通就會差很多了

stu87212455301/26 14:54等砲校移走多一點橫向的路也會好很多

superyou01/26 14:56鹽行目前最夯 去南科近 去市區南紡新天地安平也近，立於

superyou01/26 14:56不敗之地

ericc556601/26 15:05鹽行的交通爛的跟大便一樣，推那區的人是被套多少

ppp1124801/26 15:09九份子裡面的路真的有夠小條的

stocktonobrk01/26 15:14鹽行的問題是,鹽行國中三村國小不在同一邊,不管住

stocktonobrk01/26 15:14永安路左右那邊,上下學都要經過車流量大的永安路,

stocktonobrk01/26 15:14對學生來說是很大的威脅。

Swave01/26 15:17Keyword:台積電，台積工程師想住哪、不會想住哪

Swave01/26 15:18負擔的起房價的就是那群人，太鳥的蛋殼區是沒未來的

MilkTeaMan01/26 15:20我看到過年的台南 我會寧願住新重劃區

kktt25401/26 15:29虎尾寮或鄭子寮 其他路都很小

azcookie01/26 15:41鹽行在北邊…說離新天地跟安平近是不是搞錯了什麼…

gary81042601/26 15:42有看過海佃國小溪東重劃區嗎

xiaomai11201/26 15:44住過鹽行一年 完全不會想再回去 交通超爛

JUDSON123101/26 15:44喜樹重劃區好了

takei01/26 15:51還七期勒，七期是市政中心，市政府市議會的所在地，大型建

takei01/26 15:51設大公園超高容積，商辦百貨一次到位，台南拿什麼出來比

justin03766601/26 15:54台南重劃區簡直笑死人～規劃能力大輸另外五都

dharma12301/26 15:55有炒房西瓜，不用擔心

Fiztcc01/26 15:55台南重劃區的路的不大條真的也是蠻特別的

Fiztcc01/26 15:55有些則是路幅大 但車道只畫個一條 留超大路肩

takei01/26 15:56七期還有高速公路快速道路相接，重劃區內部主要道路是60米

takei01/26 15:56的市政路，雙向10車道再加一個超寬人行道，北方接台灣大道

takei01/26 15:56東方接文心路，七期內部也沒什麼生活機能，但人家交通方便

takei01/26 15:56，台南哪裡有這個條件？

justin03766601/26 15:57有些新的重劃區旁邊還會蓋一些廟，真的奇葩

autoday01/26 15:59商60不錯啊 北區安平永康都不算遠

Ho1liday01/26 16:01https://i.imgur.com/pPoHVsH.jpg

Ho1liday01/26 16:025年前也是有人喊說被套，結果實登價越來越高，笑死

openlion01/26 16:09有西瓜幫忙炒房 別擔心 隨便挑

elljong198801/26 16:35只看好 大橋 平實 喔謝謝

ship122801/26 16:49到底要商家還是增值性，高鐵很多商家只有高鐵有，工程

ship122801/26 16:49師首選離南科近的，鹽行完全不考慮

Ho1liday01/26 16:58離南科近=生活機能差，市區代表生活機能，鹽行剛好在中

Ho1liday01/26 16:59間點，影片分析的很實在

yuen102901/26 17:00近南紡也是平實跟大橋 近新天地是水交社 近安平是九份子

yuen102901/26 17:00 鹽行就離南科近而已 哪來立於不敗之地？到底是不是台南

yuen102901/26 17:00人？

Ho1liday01/26 17:025年後再來看推文就知道誰騙你了~

sq2312301/26 17:07鄭子寮

mayday8162001/26 17:20鹽行離新天地近？？那裡交通超亂

dunkylu01/26 17:27交通建設比那些百貨公司重要多了好嗎…市府現在擺明重金

dunkylu01/26 17:27壓鹽行跟高鐵，你認為你籌碼比市府還屌就跟他對做啊

allin260901/26 17:29老人都會說魚塭地別買

yoysky01/26 17:33高鐵特區其實不錯，不過可能要20年後才會發展起來

Ccsteeker01/26 17:33朋友說台江海佃重劃地沒什麼開發卻一坪25萬像在炒做

dunkylu01/26 17:34很有錢就去平實，但會被笑盤子，沒有錢就去灣裡，會被笑

dunkylu01/26 17:34買那什麼鳥地方，中產階級就去看東橋九份子，這兩兄弟聯

dunkylu01/26 17:34外交通都非常悲劇，財力不錯可以看鄭子寮虎尾寮，前面被

dunkylu01/26 17:34笑買魚塭後面被笑地震一定倒，LM噴到天上去，買了被笑每

dunkylu01/26 17:34天吸廢氣，鹽行高鐵被笑交通亂沒發展，總結，無論你買哪

dunkylu01/26 17:34裡都會被買不起的笑

playskinpo01/26 17:36買的起就鄭子寮

dunkylu01/26 17:36整個安南區就靠北外環井噴啊，哪裡沒開發…

Ho1liday01/26 17:40推d大 真的是被買不起的笑XDDD

Swave01/26 17:55鹽行離市區跟南科要近不近的，交通又差，根本尷尬

dunkylu01/26 17:56工程師要選離南科近的然後不考慮鹽行反而考慮高鐵？你知

dunkylu01/26 17:56道自己在說什麼嗎？

nptrj01/26 18:28附近沒有廟就好

Ho1liday01/26 18:28https://i.imgur.com/b3VroNT.jpg

Ho1liday01/26 18:29要近不近？阿就剛好在中間點啊XD

kit27901/26 18:33鹽行不如考慮對面永大路 住起來更舒服

lancechance01/26 18:49裡面環境最好的是鄭子寮

lonesomewolf01/26 18:55要炒房的話隨便買，零風險

EFERO01/26 19:41平實和鄭子寮吧

simei101/26 19:54台南市內還有不少空地不修法促蓋房，拼命重劃的用意？

andieschen01/26 19:56鹽國那邊交通很悲劇 永安/正北車潮都很恐怖 往市區最

andieschen01/26 19:56近的路要走河堤又小條 等建案都蓋好人進駐後交通慘況

andieschen01/26 19:56就是下一個大橋 等著看

CORYCHAN01/26 20:01沒廟的優先 其他隨意

CORYCHAN01/26 20:01不過89低能兒們沒錢搞透天後

CORYCHAN01/26 20:01現在華廈跟大樓也會硬設私壇搞廟會哦

CORYCHAN01/26 20:01怎麼電這些垃圾就考驗管委跟住戶們的智慧了

CORYCHAN01/26 20:05附近沒廟這一點商60勉強還可以

EFERO01/26 20:08大樓設壇要怎麼玩啊 一群89扛轎子坐電梯上去嗎XD

gucciogucci01/26 20:11鹽行都外地人來買的呀

CORYCHAN01/26 20:15就在一樓外面自嗨+放炮

niniokita01/26 20:26大橋對外超塞

FxxkupCHN01/26 20:44有錢有閒又想保值就鄭子寮

FxxkupCHN01/26 20:45想清幽要學區又上高速快就虎尾寮

asdfg56701/26 21:07在南科上班九份子、溪東都不錯，離市區不遠，如果在南

asdfg56701/26 21:07科工作也可以走平面～

hat1320101/26 21:20台南都是打著重劃區在炒房的

simplefree01/26 21:26覺得以未來性跟房價比例來看，商60潛力比較大

lunaten01/26 21:34鄭子寮 等北外環接到海安路就是完全體

sunday12301/26 21:41商60最有潛力，甚至比平實更值得投資

sunday12301/26 21:44另外，北外環沿線是重點中的重點，還沒通車的地段通通

sunday12301/26 21:44都可以買

b036486401/26 22:12九份子地這麼大 路這麼小 完全不懂怎麼規劃的

kizz01/26 22:18其實是不用怕重劃區內路太小，純住區聯外比較重要

kizz01/26 22:18可以看東橋，平常都不會塞在東橋區內，是聯外道路才塞

kizz01/26 22:19然後哪一個熱門的地方不塞車，從北到南可以想想看

kizz01/26 22:20不塞車的地方又嫌偏僻，兩者是有因果關係的

kizz01/26 22:30九份子水景綠帶近傳統市區、東橋是南科市區交集點總圖小環

kizz01/26 22:31境好。六都高鐵都是重心會逐漸增加。看需求去買

imhimh01/26 22:31說鹽行是搞笑嗎

Ho1liday01/26 22:42 https://i.imgur.com/tUr4UoM.jpg

Ho1liday01/26 22:43住老房，笑鹽行？真的被d大說中XD

Ho1liday01/26 22:51 https://i.imgur.com/UKU0FbN.jpg

Ho1liday01/26 22:52看起來3年前還在找車位呢@@

andieschen01/26 22:529份裡路小條 但聯外的府安郡安份道都很大 住大橋的聯

andieschen01/26 22:52外怎麼走都塞死你

EFERO01/26 23:14好多人在嫌九分子路小 其實就是台灣車本主義作祟

EFERO01/26 23:17住宅區把路做的又彎又窄降低車速 空間留給人行道 根本合理

EFERO01/26 23:18只能說設計太超前 台南人還跟不上而已

bennybennyb01/26 23:20同意樓上，大家是想要門前四線道，像台一線那樣吵嗎

bennybennyb01/26 23:20？

douxid01/27 00:41呵呵，我等著看跳樓潮

CORYCHAN01/27 01:16同意

NiKuKuO01/27 05:23重屁區？東區南科近的就是重劃區

ff2001/27 07:58沒有東區虎尾寮？

fe9001101/27 10:18沒人討論水交社呀…也是很接近市區啊

SUBE01/27 10:21台南重劃區的問題，不是重劃區內，而是週邊道路

SUBE01/27 10:25都已經預期重劃區內會有人口進來，但周邊道路……

SUBE01/27 10:26這不是交通局的問題，而是更上層的思維問題

SUBE01/27 10:27看看台北的內湖，就是最好的例子

MediaPlayer01/27 14:26商六十，剩下不要了

Morphee01/27 14:55自住還投資？投資只推善新市區跟LM

Morphee01/27 14:57十年來善新LM我買三間，一路被笑，後來我自己都忍不住笑

Morphee01/27 14:57出來了

Morphee01/27 15:00鹽行只能算外圍。過幾年後FG就會蓋掉鹽行重劃區。FG才是

Morphee01/27 15:00南科重磅。

mouxey01/27 19:36水交社、大灣市政，都是鬧中取靜臨大路又離鬧區近

rz1701/27 19:38九份子的路公車也開不進去 只能在外邊繞

kkkoooiii01/27 19:56商60推一個，撇開可能颱風水災，機能確實cp值高

kuendian01/27 23:10樓上rz17..你知道九份子裡頭有公車在跑嗎?

imhimh01/28 09:02Ho1liday，家中有三台車，鹽行地段差，你很自卑嗎，笑死

imhimh01/28 09:06兩台停家中，一台停租在隔壁停車場，我若爽要租三個車位你

imhimh01/28 09:06要不要也po一下，笑死:)

imhimh01/28 09:12板上有些房仲的話聽聽就好。

zeroyaking01/28 10:47他不是仲介啦

hinajian01/28 13:02商60有點期待 但是整區發展起來可能還要花點時間吧

hinajian01/28 13:03聯外交通也有點擔心 台南市區應該再多蓋幾條高架道路

Ho1liday01/28 13:10你是不是買不起鹽行，只能當酸酸XD

Ho1liday01/28 13:12鹽行新成屋透天，隨便都屌打你的老房，去看實登啦

Ho1liday01/28 13:12https://i.imgur.com/pPoHVsH.jpg