[問題] 有一千萬會還完房貸嗎？
因為台積電
今年在股票獲利達到1200萬了
目前有一間市區20年的房子，當初買1700，頭期700繳完
1000萬貸款剩下28年
利率2.4
每個月繳39000
原本是跟單親的家人一起買的
但家人今年初車禍走了
那時候遺產拿去買台積電所以有這筆收入
單身一個人一個月固定支出4萬真的有點高
但現在賣掉也賺不到什麼，反而虧錢
一方面近期房價凍漲
一方面是短期出售稅率很高
如果真的認賠賣掉要租附近
租金也會比房貸利息高
明年打算換工作，壓力真的太大了
薪資從6萬預估降至4萬
大家會怎麼運用這筆錢？
該繼續抱股票，用股票繳房貸嗎？
還是會建議提前償還本金？
我目前是打算轉換配置
做出每個月2萬的高股息0056、00878、00919
其他改投市值型0050、spy500各40%
台積電留一張
還是建議換小房？過的餘裕一些
或者合租的風險高嗎？
--
台積電放著就好，別動，我猜會到500
0
萬一對岸打過來，股票跌到打0.1折，
怎麼辦？
還部份降低壓力啊！然後先不要高股
息ETF，我本來也想買00919，但它都
沒填息，錢拿來買別的績效可能都會
好一點。
原本想全配0056，但又想試著躲二代健保的2.11%
我也有一點00919，很爛
撐不下去就出清一半，現金留著
房貸用現金慢慢還就好
以後房價漲，再貸出來買股票
對岸打過來是能怎麼樣，要一千萬都
拿去買黃金逃難用嗎
建議先把說對岸打過來的拉黑名單
單身租金比39000高？什麼創文
每月房貸本金+利息=39000 每月利息約18000 如果要租有車位的房，隨便都20000起
你未來想投資標的 遇到股災一樣都會
縮水 如果單純要付出房貸 又不希
望資產縮水太多 在目前股市水位
股票配比會建議保守一點
做個利差 應該比還掉好很多
樓上對岸打過來 房價崩盤的程度不
會輸股票喔
現階段不要把台積電換掉 留好
不用，有住就好，繼續投資
如果要換股的話，可以先全額繳清，
再貸出來做只繳息的，然後做資產配
置，壓力會少很多
千萬不要賣房，二代健保上路，
一堆高股息就會變成買房資金，
房子還會漲。
直接先把一套（雅）房出租給別人
不會 房貸利率很低 我都想增貸了
去坐牢，十年後會感激自己
當然是再買一棟
當然不會
對岸打過來你只要人在島上就什麼都
沒有了啦 根本不用想這個情況xd
你以為股票會開市 房子還是你的嗎xd
d
對岸真的打過來你就被徵召入伍了啦
，那時錢根本沒屁用
投我一票，讓你住房沒煩惱
先還
先還一半，剩一半分三年慢慢投入股
市
目標價2330
功課 高股息 認真？
還到一定水位 剩下投資
找好朋友一起住 收他租金
薪資降太多了 還要養房子
台股殖利率大概5% 貸款利率沒有超過
不用急著還
股市賺1200你不會拿200來繳個五年喔
你個小聰明
沒看過有人股票獲利千萬還在憂愁一
個月4萬怎麼繳
你就固定股票部位砍零股還房貸 賣股
票還清幹嘛==
你就當作你是全款買了以後增貸八成
出來買股票的人 這樣想你就根本不會
想還完了
不會 買記憶體
沒看過賭俠嗎？賺1200當然繼續壓莊
啊
不會 利息太低
當然不會，房貸利率低，能借多長就
多長。
買債券就行繳了 買市值型更好
阿不會還一半喔 減輕壓力又有再拼的
動力
還掉一些讓房貸壓到兩萬以下壓力比
較小
對岸打過來，房價也會下去吧...
我的話會賣個1張，然後放高活存帳戶
，每個月自己拿1萬補貼房貸，剩下的
台積電別動，台積電還在成長，放著
比較好。
至少會分一部份繳房貸
一千萬還不完啦
歐印台積電啦還什麼房貸
對岸打過來，欠銀行的錢還是要還。
我也覺得可以先還一半，如果你真的
覺得壓力大，還是讓自己輕鬆一些比
較好
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[請益] 用房貸理財小弟40歲，最近剛結清原本的房貸 最近才比較聽說有用房貸存股/理財這回事， 目前房子可以再貸款1000萬左右， 有問到利率2.2%，寬限期三年，可貸30年的方案，三年後可還清不會產生違約金 目前計畫如下：![[請益] 用房貸理財](https://i.imgur.com/9rv6bx0b.jpeg "[請益] 用房貸理財")
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Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?小弟剛好有用房屋貸款買股票的經驗 先說結論 1.拿房子貸款1千萬，30年，利率要1.70%絕對是可以的 2.建議7:3開局(被動投資70%、主動投資30%) 70%被動投資買0050/006208/0069237
Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)為什麼要管市場?除了首都之外，哪裡的房子都不算太貴吧， 除非你都買市區蛋黃區，我以前也以為投資客很可惡，我也以為 我永遠買不起房子，就聽酸民在那邊講啊講的，不然你現在隨便 拉幾個同事談房子，馬上就一堆人完全不經過大腦嚷嚷著貴貴貴， 居住正義也是騙人的，買房的時候喊居住正義，賣房的時候加價賣![Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)](https://i.imgur.com/IehCCJPb.jpg "Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)")
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[請益] 26歲上班族 投資、理財規劃請益各位版友好 小弟目前是上班族 近期常看到身邊朋友在討論提早退休的計劃 想上來請教可行的方法、或是相關的理財方式 [背景]21
[請益] 買房出租年報酬率是不是有10% ?在新北市看到大約550萬的房子, 頭期款只要120萬左右, 預估可以租人12,000元/月 (因為預計要租給同事, 所以不會有遇到奧房客或房客自殺等風險) 那麼算起來就是12,000元*12個月/120萬=12%的年報酬率(還不用繳稅) 扣掉1%多的房貸利息, 大約還有10%的淨投資報酬 是不是比起最近很熱的存股, 無論是金融股或ETF的5%要強多了?12
[心得] 雙薪家庭理財請益文長，先在此謝謝大家 家庭成員： 夫妻32歲 小孩4歲與3歲 每月薪資收入：夫143000 妻75000 年度獎金收入：夫70萬 妻：34萬 （獎金穩定，最少4個月最多5個月，1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利3
[請益] 股票資產配置作者: icenote (ice) 看板: Stock 標題: [請益] 股票資產配置 時間: Mon Jul 1 22:12:31 2024 目前懂的理財工具只有台股(含ETF)，請各位幫忙看看根據條件背景有什麼建議。 40歲，男，單親，帶兩個小孩(6Y，8Y)3
[請益] 先買屋再賣屋 或增貸？先房子預估市值1800 屋齡23年 參考近期同社區成交價 貸款餘800，每個月繳34000 近期看到一間 屋齡25年
[請益] 買高股息年化報酬15% 買房的好處是什麼?來自長榮大學妹子的提問 幫忙簡短總結: 妹子認為她現在股票高股息投資保守估保底8%起跳 目前年化報酬14.6% 已經可以輕鬆打敗通膨![[請益] 買高股息年化報酬15% 買房的好處是什麼?](https://i.imgur.com/Mo0Ew5Wb.png "[請益] 買高股息年化報酬15% 買房的好處是什麼?")
![Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?](https://lh4.googleusercontent.com/TEuOma8H0XoeMeoweknvGIlHTnqoaagXRTr9zFCJxfSOdS6bs5kv3cotiBsPBTMIANU=w1200-h630-p "Re: [標的] 房貸增貸1000萬,建議投資的方法?")