[問題] 為什麼說買不起但預售屋一堆人買?
我很好奇
一堆朋友親戚
都說房子太貴了買不起
但預售屋卻賣得嚇嚇叫
預售屋工程期
不需要花什麼錢
中間就存錢
等交屋再辦貸款就好
小孩出生
就去買一間兩房
然後等小孩五歲
就能住新家
然後再拿點錢投三房預售屋+ 生第二胎
等大的十歲
又可以住新家
還能有自己的房間
這樣聽起來很完美啊?
--
騙你買不起啊,實際上都低調買好幾間
原來大家都私下來的
※ 編輯: bluebagel (114.137.84.127 臺灣), 04/12/2022 12:42:31
我也買不起(下斡旋中)
買不起也得硬著頭皮買
第一個小孩也太雖,陪老爸老媽受苦
不是買不起,是覺得現在的房子真的有值得這麼高的價
錢嗎? 覺得值得的人就會搶著進去買。
因為預售屋只要付工程款
有些人連錢都沒付出去就接著轉手
房價就是這麼好炒
買得起的可以買好幾間
一堆人買好不
買的起的不會出來幹幹叫買不起r
一堆人買得起阿 又沒說要繳完 你這觀念不好
只要頭款負得起 月貸繳得起你就買得起 繳完的是笨蛋
過個三五年稍微整理一下加價賣 因為新屋又更貴了 西西
簽約還是要一成好嗎= =
預售屋很多轉讓紅單
你終於發現大家只是在講場面話了
買來賣的,又不是買來住,有什麼買不起?
真的買不起..買得起的人好厲害
因為預售屋很輕鬆就能下訂轉出
有次去看訂金只需要五萬 五萬誰拿不出來
成屋的話就需要拿20-30%頭期款出來
預售屋又不像新成屋或中古屋有成交價
不然你以為為什麼現在禁止紅單轉讓
咦咦沒有嗎 但通常每坪多少總價都談好啦
有錢人還是很多...
真的 附近鄰居幾戶都感覺只有爸爸一個人賺 我們家還在DINK
表面抱怨結果每個同事都有房,很多還買來投資
只要你敢就能賺啦 反正再怎麼樣交屋兩三年之後轉手還是賺
找好一點的區塊跟建商眼光不要太奇怪買到鬼格局就好了
像某台南媽寶買的那間就不太行
所以說不想生小孩跟買不起房根本沒關係 那些成天唉房
子貴的 家裡至少都兩三間以上
我親戚他們是真的沒買 寧可跟父母兩個孩子擠在小公寓 所以不太懂 如果預售那麼好入手 為什麼不慢慢存出一間房 好啦 確實我那些親戚的父母都算理財高手 感覺的時候就會直接賞他們一間超爽
打不贏就加入r
有錢的都碼買一整排
這幾年都在炒預售屋私下轉單再轉單,給十萬訂金賺百
萬不炒嗎。什麼影都沒看到房價每坪馬上漲十幾萬。
所以政府7/1開始禁止預售屋轉單,你會發現預售屋怎沒
人買了,因為炒房客都跑去炒20-50年的中古屋,而且是
正在進行式。
因為不用一次拿兩成頭款 算一下金流 過得去就可以買
了 門檻比中古更低
真的 我都覺得 政府是不是打錯方向了 中古屋才是投資客炒房市場 裝潢一下多500萬 轉單這根本小事
嘴巴講的 跟實際當然不一樣啊
預售無腦賺是去年前年的事情了 現在進場的大概風險
跟航海王差不多
炒房客跟蝗蟲過境沒兩樣,逼政府立法嚴格規範反而害
到想買房自住的家庭。
很多都是投資客在買
自住的哪裡有被害到?還是可以抽預售阿
希望不要害到自住客啊
因為整排整層都同一個人買
你太小看台灣的有錢人了,會買的都直接買,不會太囉嗦
因為他們不努力怪政府
很便宜吧 看你要不要給投資賺
現在建商都在喊缺料 不然拼命蓋
因為沒人會把房貸繳完吧
預售屋好炒呀,0.5成-1成資金就可以買門票,一轉手獲
利都是100%起跳
因為真的買的 講出來會被酸被眼紅 就不講了
自助的比率有多少
這計算根本有問題
因為投資客超多.........
騙你的啦,我身邊一百多個八九年級,每個名下都有1500萬
以上房,現在沒房才是極少數人
買空賣空有沒有聽過
套利?
我同事真的幾乎每個都有買房,月薪也才3萬多4萬多,
不過幾乎都不是只靠自己,有的是家裡幫出錢,有的是
老公有錢
政府若出買房三年不得變賣,一切解決
我也買不起……第三間啊
爆
[心得] 我是年輕人,但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後,馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車,路小條開車出門常塞車,沒什麼人行道走路很容易被撞50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺?現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?11
[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了?一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋(5-6年內) 也不過就差一個過戶交屋的手續12
[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森,住六都,已有一3房的自住房,貸款每月還款2萬5,算過雙薪+家庭開銷 ,貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了(國小),覺得房子小了,想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪! 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價,han硬。而且7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止7
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?買預售屋不是買房子, 是買一種權力, 就像選擇權的買權一樣. 而且履約標的雖然說是房子, 但這房子的品質是沒有任何保障的. 不像原物料的選擇權, 若實物交割, 可以拿到的都是標準化的商品. 所以當你考慮房屋品質、價格波動等風險, 預售屋永遠不是你的好選擇 因為買預售屋就是要承擔這些風險, 躲不掉的. 跟未來看漲看跌沒有任何關係.
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