Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？
: 我買的話要1358萬
: 租的話一個月只要1萬9
: 1358/1.9=714.7
: 我買房子的錢，可以讓我租房子租714個月
: 住到死都沒問題
: 買了房子，首先存款272萬就沒了
: 然後每個月房貸3萬6，比房租多1萬7，將近兩倍
你講的是事實，但會被有房仲或是還在繳貸款的噓
但其實無所謂，每個人想法本來就不同
幾個重點：
1.房子不租給老人這說法是話術，因為老年化+少子化，就算房東不想租老人
未來也會必須租給老人，畢竟會很多房子空在那邊沒人租
租給老人也好過空在那邊
2.房東其實不是不租給老人，是不想租給窮人，因為窮人有拖欠房租的風險
你如果是財務狀況很穩的老人，未來不會有租不到的問題
而且老人，除了租房外還有回老家住、住療養院、養生村等很多選項
3.你不買房，你省下的錢不能亂花，要去投資理財
即便對投資理財毫無興趣，至少也要買ETF或債券，長期投資
4.不需要聽只有1棟房子的跟你談房價漲多少
只有1棟房的人，房價漲多少都是紙上富貴，因為賣掉就沒地方住了
持有2棟房子以上的人才有炒房的門票
5.房價沒有不會崩的道理，日本崩過，歐美崩過，連中國都崩了
所以華人社會還是會崩，台灣只是還沒崩，但世界上不會只有台灣不會崩
6.房價要是漲不動，房租的部分年投報可能2%都沒有，投資效益很差
房地產要賺錢主要是靠房價上漲，不是靠租金
7.屋齡40年以上的老房子問題很多，而且常常有行無市，開價開高高但根本賣不出去
租可以，但千萬別買老房子，買了你可能會是最後一手，而且修繕很煩
就算租別人常常要修東修西也很煩，而且結構性的問題越來越多且無法根治
8.買老房子存在反正等都更這想法，其實風險超大，都更成不成在鄰居，並不是你
買老房子等都更和all in去買樂透是差不多的意思
即將要都更的房子你買不到(沒人會賣)，你買的到的房子代表屋主已放棄等都更
你是外人，你不太可能比原屋主還瞭解都更能不能成
所以你買到的老房子，大機率是都更無望的
謝謝
--
實話阿 你會被噓 補血 嘻嘻
嗯嗯
4不太同意 只有一棟也能賣掉去租
第2點財務狀況很穩的老人卻不買房只租房 很少見吧？
2 我是同意的。房子把大筆的錢卡住 可動用錢變少
第六點相反哦 房價低、租金相同，投報率才會高。房價
上漲租金相同，則投報率降低
台北市的房子以租金來說都偏低，因為房價太貴了，反而轉
手加價賣比出租投報率高
40年後養老環境肯定比現在健全，真的不用急著買房
少子化衝擊的是鄉村 以後老人去鄉村應該租的到 城市就別
想了
有價值的不是房子，是下面那塊地
實話 但有人不願意接受事實 先幫補血了
08年台灣不就繃過了 美國次貸崩過現在呢?
同為房東 你說的大都對 尤其1 不懂一堆在怕什麼
不會不租老人 是不租單身沒小孩老人
跟小孩住老人 一堆人租 有人負責 不讓老了單獨出事 房東
責任
台灣崩盤只下滑一點點
推
台灣沒崩過？是幾歲的菜雞啊？當時不少跳樓的咧
現實就是 租房子會知道房租比重控制不要太高 然後買房盡
看一些超出自己負擔能力的 然後再來靠腰房子好貴
推你，媽的一堆乞丐買破房等都更，趕緊屋垮去被壓死吧
優質好文必須推
與其買垃圾房 不如租高級房 但是我已經買到心目中理想的優
質房☺
恭喜樓上，現在隨便蓋的免洗房多到爆，要找到滿意的真
的就是看緣分
推
希望你有生之年可以看到台灣房地產崩盤
目前房間反映出的是貧富差距問題...少子化影響房價
認同
推推
推
景氣循環，只是不知道剛好活在哪個波段而已，不動產的景
氣循環期比較長就是了
推推 不要再傻傻當房奴了
Risky
終於有人有帶腦子思考了
推你 理想客觀
你是不是忘記通膨這件事？10年前20年前房價跟租金是
一樣的嗎？
沒錯 建議在租個幾年
推
講的蠻實在的 推！
租房跟房價都會通膨那算這個幹嘛==
推
現在只有有需求和有錢再買 否則別硬撐
有能力的絕對是買比較好，整篇文就是講給沒辦法買的人看
的，當安慰就好
說得好
房子漲價真的是紙上富貴，別忘了房地合一稅，你一年內
交易賺的錢一半要交給政府，持有10年也要繳15%，就問
你心會不會痛，證交稅只要0.7%呀！
中肯，炒房仔會噓你
好實在的文
推
推，一堆人把買房奉為聖旨真的不知道為什麼
推
有能力有閒錢的當然隨便花沒差，多數人就不是啊
第六點寫錯了，其他大多都認同
跟我看法差不多但是其他不可控因素就是通膨，建材成本上
漲導致新成屋價錢貴，還有會崩可能僅限蛋黃區之外
認同 只有一棟房價跟你有個啥關係
大家捏一下當然可以買下去 但是買下去生活品質直接到
底 貸20年等於你這20年完全不能離職沒收入
租房真的蠻爽的…
推
說到底有錢住哪邊都很爽 但是要不要租房買房就看個人
推
4，前一波很多以房換房，還可以住新房
買屋後跟著上循環，要換房也輕鬆，比如10年前買10年
後換
推！在台灣就是租房比買房爽，買房的理由都嘛是要給小孩一
個穩定的家，但明明一堆人不婚不生或結婚也不生，不知道
為何還會被洗腦扛一輩子的房貸。補血先。等下你會被房蟲噓
先補血 等等垃圾炒房垃圾房仲要來集合了
台灣不是沒崩過好嗎？千禧年、Sars都跌了，更不要說更早的
預售屋風暴，造成現在一堆空房爛尾樓
六都蛋黃區我相信成維持高檔，但蛋白區肯定會跌
你沒錢沒家庭的單身仔，幹嘛跟人家去扛房貸壓死自己?
不要聽只有一間房的人談房價漲，也不要聽買不起的人談房
價崩。耐心找保值好房，買不起就想辦法增加收入或投資
只需要買一間的人想什麼保值 你要想你住的爽不爽
有沒有辦法負擔 退休要怎麼規劃
40
噓文30秒後抵達這篇
好喔你慢慢等房價崩盤的那一天
有家庭，被臨時漲租或要你搬走時的感覺真的不好
房東真的是怕窮不怕老的租客好嗎，很多都是一年一次繳房租
1我被說服了！
笑死 20年前就有人天天等崩盤 事實是通膨現在這麼快 你
投資賺的可能都被通膨吃掉 但房價肯定是跟著通膨的 不賺
錢都能打敗通膨 更別說全世界沒有比房貸更棒的槓桿了 超
級低利率借一大筆錢 即使出租投報只有3％ 但也是1.2000
萬的3％
很多買不起的要硬撐來買其實滿不好的
只要少少2.300萬就可以賺1.2000萬的3％ 很划算
這篇不錯！
房價一定崩，少子與虛擬化，最基本的供需就滿足不了了
補血
以竹北為例，以前三房一萬五到處都有。現在三房2萬以下根
本找不到。地段好的地方，難道房東佛心都不會轉手賺差價？
就算買賣不破租賃，合約到期他就可以趕你了（這還是正派的
還乖乖等你合約到期）
當然你找那種已經沒落的地方絕對崩無誤
我不是說無腦漲 有些地方就算炒也不長久
這篇超讚 收藏起來
台灣在次貸崩過了 下一次沒人知道 也可能完全不會崩 5和6
其實都算是錯的 沒人可以預知未來 你如果要拉長到50年100
年來看 現在這時間點的人可能也死一半了 沒意義
你講的這幾點 以前房板早就吵爛了 建議多去那邊蹲可以看
到很多房東角度的觀點
房蟲都不講話了
事實 推
房是投資商品長期看有其他利益 不買房可以換其他投資
商品但不要都不買
如果台灣有所謂必須租給老人的規矩的話
真的，如果租老人好過空著，那的確租老人好過空著
看到4說是紙上富貴就知道不用看了 財務觀念不好
中國出手打房ㄧ線城市跌ㄧ半，說房地產只會漲不會跌
的到底是誰QQ
真實給推
認同給推
房子怕的是租給付不起房租的人，不是老年的人
好文推
優質文，給推
陳松勇示範過了
誠實推
覺得買房子一定賺的 大概不懂投資股票吧 長期投資5-10%
你房子會每年變老 你房價要一直持續溢價才可能一直比股市
獲利好 再說老了無房的問題 現在有地上權的房子
奇怪 房蟲不管怎麼房子都會漲那怎麼不快歐印 房市槓桿開
爆 ？
推這篇 我要等到大安區崩到一坪30的時候再買
中肯
太中肯可是會被噓爆的！
空屋放著不租嗎
理性分析推一個
推，實話實說
以後就市中心節節升高而已，其他地區就是等風化啊～
推實話實說
我想認同你，但老實說看漲還是看跌只有未來的人清楚
惹
3
確實，父母輩50歲以上還沒有房產的 就像您說的，大部份都是沒積蓄甚至負債 我周遭就好幾個同事這樣 我前女友父母也這樣，全家五個人租公寓 她父母都是欠銀行錢，只能做領現金的工作2
現實情況：老爸老媽那一輩如果沒房產的人 通常到老也都沒啥積蓄 甚至還負債 我還沒看過這種情況還能經濟情況不錯的 有的話麻煩舉個例子給我看看 所以你說的啥沒買房 要好好投資理財其實只是空口白話而已 股票債券都會變壁紙
問哪個比較有爽度，前提是你有得選擇啊。 在我看你也是口袋空空，也不想努力買房的前提下。 酸葡萄說租房比較爽。 不過是想為躺平、不想努力找藉口; 這種事只能做、就別拿出來講了。 --5
可是寶傑 假設你的租金30年都不漲，房價也30年都不漲，完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30＊12＊19000=684萬 依照你的圖，30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸![Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
2
以前的房租大約是可以cover掉每個月的房貸 你會有這樣的誤解是因為這幾年房價漲太兇了 光是看去年跟前年房價幾乎就漲到翻倍了 但是租金沒漲或只漲一點 所以你現在才會有房貸比房租貴一倍的錯覺 人家有買房的這幾年早就賺爛了 誰還在跟你租房子… 租房子的沒跟上房價這波漲幅根本虧爆 然後現在貴爆的房子又買不下手4
這讓我想到有個遠親阿姨 50幾歲單身沒什麼錢，還在租雅房，都硬要租天母，房租才7500元，室友都是大學生之類 ，每幾年就被迫搬家。 明明就租房子還自稱天母人，每次都說「我們天母有什麼什麼...」（黑人問號？？） 還會對另外一個買房子在三重的親戚說，三重那邊很髒很亂，好可怕，她都不敢去。人家6
滿有趣的，PTT玩了大概20年，像這樣子的文章每隔一段時間就會出現一次，但最後都證 明，這樣子的想法其實非常天真，為什麼這麼說，我就我自己目前買房賣房第三間的經驗 告訴你，如果有能力，買房子還是比較好的選擇。當然這沒有絕對，這畢竟還牽扯到每個 人的經濟狀況還有價值觀不同，但你可以參考看看。 你要看懂我的文章首先要先了解買房子需要的成本有哪些。爆
首Po同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9
沒有錯 租房真的很划算 遇到不好的鄰居想搬就搬 租約到期就走 反正買房的錢拿去投資 別跟我說買房賺 反正投資也是賺
我問我女朋友，她也確實覺得很不錯 她住的地方一個月1萬5，三房兩廳兩衛一廚房 但因為我爸媽不跟她收租金，所以她確實覺得很爽很划算 跟三隻貓貓開心過 除非我們分手，不然她的想法應該不會改變
爆
[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價![[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？](https://i.imgur.com/PKmJAiTb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房，能爽租市區40年嗎？")
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。79
[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊44
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已，你就開始懷疑自己當初的決定嗎？ : : 過去三年股市大多頭，你這三年投資股票的收益，如果還趕不上近三年房價的漲幅， : 那你早點認錯買房，你日常生活的負能量會比較少。![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/I9Aa41Gb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[問卦] 少子化時代，房東敢不租給老人？常看到推廣買房的 都說以後老了沒人會租給你 但仔細想 現在也許是這樣 可是未來的時代是少子化時代5
[問卦] 政府為何不蓋租給老人的房子?很多鄉民都說不買房 一輩子租屋 又有一些鄉民說 老了誰要租你 又有鄉民是不婚不嫁 也不買房 為什麼政府不蓋專門租給老人的房子 就限定比如65歲以上 沒結婚單身 或沒房子 或不想跟家人住的老人
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
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[難過]幼童虐殺案 陳尚潔社工個案死為何若無其事![[難過]幼童虐殺案 陳尚潔社工個案死為何若無其事](https://i.imgur.com/VkMY1Oib.jpg "[難過]幼童虐殺案 陳尚潔社工個案死為何若無其事")
20
[閒聊] 蟑螂又開始大量出現了![[閒聊] 蟑螂又開始大量出現了](https://i.imgur.com/jMNMJmVb.jpeg "[閒聊] 蟑螂又開始大量出現了")
11
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房9
[閒聊] 天王星五隻貓全都找到了，也活著13
[閒聊] 有人在家或公司是站著工作嗎![[閒聊] 有人在家或公司是站著工作嗎](https://i.imgur.com/S0CllgHb.jpeg "[閒聊] 有人在家或公司是站著工作嗎")
3
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房4
[閒聊] 女生會喜歡諸葛亮嗎？2
[閒聊] 5月31日 台北大轟炸 為什麼沒紀念放假?2
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房![Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房](https://i.imgur.com/35hzmnfb.jpeg "Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房")
1
Re: [難過] 突然對異性沒興趣了！![Re: [難過] 突然對異性沒興趣了！](https://i.imgur.com/RwqdM2xb.jpeg "Re: [難過] 突然對異性沒興趣了！")
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[閒聊] 會選擇接睫毛還是戴假睫毛？1
Re: [問題] 228紀念 白色恐怖紀念 日本屠殺呢?
[閒聊] 大家一起來杜絕虐兒案件再次發生
[閒聊] 大家會在辦公室放備用拖鞋嗎？
Re: [討論] 感覺台灣人辛苦一輩子都是為了買房