Re: [問題] 有機會台中出地給辜蓋嗎？
圖利應該還好
遠雄巨蛋問題多除了過去爭議外，
主要是市府為了要把那塊地整合，還貸款跟省政府買下週遭的土地。
北市府現在每年都要付貸款跟地價稅。
尤其地價稅好像前一陣子漲了不少，
而當年遠雄簽約時，跟北市府議定合約時是用土地公告現值的1%做為承租權。
租約50年。
我不知道1%這個數字算不算低，
回過頭來看也是當年差不多時間的，中國信託跟台肥（國營）租南港的地，
（就是現在南港中信總部那棟）
時間是五十年，承租金額是公告現值的8%，租金每三年重新議價。
而且還要另外付款權利金約32億元。
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/70016
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1106326
土地位置大巨蛋勝，土地取得成本，大巨蛋高
但權利金這個數字，是比較有討論空間的。
假設以這個新聞計算：
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3944733
大巨蛋還真的是有夠便宜，還不算他周遭營業的商場。
就算每年都50E給遠雄賺，40年下來，市府了不起收到30E元。
再考慮通膨因素，...只有更便宜。
所以，台中真的要找地給辜辜蓋，只要權利金+每年土地租金計算邏輯公開，
沒有人質疑的話，應該就穩當了。
而且銀行出身的，對這種土地的使用與取得跟建商比，會比較有規矩一點，
不然一不小心搞出包，金管會把你大股東資格適性做一個質疑，就很難過了。
※ 引述《FunXin ()》之銘言：
: 台中說政府會想辦法蓋
: 看過台北那顆走BOT衍生出不少問題
: 台灣球場如果讓政府自己蓋也怕政府移轉後又耽擱進度
: 如果政府出地讓球團蓋
: 在台灣有機會嗎？
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桃園之光
https://i.imgur.com/ZGzxwgN.jpg
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不會有人質疑？没圖利也會說成有圖利
大巨蛋便宜議約的時候還在假球案場均2千他敢蓋就不錯了
二樓顯然無視旁邊還有辦公大樓跟商場啊
遠雄本來就是要靠大樓跟商場賺錢
你以為當初這個案子很搶手嗎???
而且如果大巨蛋真的一堆人搶,那台中市政府公開招標就好
當年的時空背景是要拜託才有人來投標的
地政府出的 一定只能走bot
地價稅繳給自己嗎
2樓可憐
現在bot 應該沒人敢讓利太多，下任就準備雞鴨飯吃到飽
是不是類似南屯迪卡儂好市多的模式
哪裡可憐財團那麼多為什麼只有遠雄出來其他都不敢玩
你覺得爆賺當年怎麼不集資去蓋
好好笑 這麼同情遠雄 應該要去跟法官講吧
大巨蛋案 李述德判九年 趙藤雄判七年喔
真的好可憐喔 可憐到圖利被法院判有罪
沒質疑才有鬼就算辜自己買國有地也會當作圖利搞
這就是台灣的日常連替他挖條路都不行更別提變更地目之類
有個圖利財團的，目前還在看守所裡面喔。 ^ _ ^
有那個人合法照規定買國有地被依圖利定罪 分享幾個人聽聽
當年明明還有竹中工務店
遠雄大爆改設計還不按圖施工當人忘記喔
雞鴨好吃不用想了.都不敢講還有一個在土城的事情
沒事啦紅火案辜辜也有經驗了,頂多再出庭幾次
台灣那麼多bot案又不是每件都被判圖利，有人是不是護
雄心切阿
當初沒人要標，當初東區也沒落，大巨蛋用地只有韓國大
使館一小角，其他都荒在那
不是很多人說，場均觀眾沒上萬，幹嘛要蓋巨蛋? 球迷先進場
怎麼換成要辜蓋蛋，就討論起來了?
找地給企業蓋東西,就今日標準只要一個法官用"你明知"就可
以進去關了,不要叫別人去做在今天一定會違法的事
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Re: [轉錄] 黃暐瀚：大巨蛋案也是涉嫌圖利 沒有金流李述德當時在會議中說，在這樣邏輯之下，「府裡高層認為乾脆這部分我們就不提，他也 不提，我們也不去要求了，完全倒回到都審的那個程序做處理，這比較明確一點…這確定 了吼。」最後會議紀錄果真刪除營運權利金，外界質疑李述德所說的高層，指的就是馬英 九，因此檢察官曾鎖定馬英九進行偵辦，檢察官也傳訊馬英九及其他在場人士作證，確認 馬英九當時並未允諾「零權利金」。6
[討論] 大巨蛋數據 Tubeyou請進→ Tubeyou : 我真的笑死 少要講得出概念， → Tubeyou : 傷要講出傷在那裡，拖要講出好處在哪裡， → Tubeyou : 不然你的感覺有意義嗎？ 這塊土地位於台北市的東區與信義區中間， 四週都是繁華的商業區，精華到不行。![[討論] 大巨蛋數據 Tubeyou請進](https://cdn2.ettoday.net/images/6360/d6360988.jpg "[討論] 大巨蛋數據 Tubeyou請進")
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Re: [黑特] 原來NET也是假老二啊！！關於金額的部分感覺推文不容易說清楚，回一篇好了。 某些側翼一直在洗林右昌時期5050萬是固定權利金不含土地租金， 但實際上在市府的簡報早就有說明，5050萬是固定權利金+土地租金。![Re: [黑特] 原來NET也是假老二啊！！](https://i.imgur.com/pcJXQ1bb.png "Re: [黑特] 原來NET也是假老二啊！！")
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Re: [討論] 未來會在大巨蛋舉行的棒球比賽在上一篇有提到，大巨蛋是BOT公共建設，而不是商業項目。北市府為了催生這顆蛋，接 受了「零」開發權利金（土地免費提供）和「零」營運權利金，同時也同意遠雄蓋周邊的 商業設施（金母雞）來增加其營運收入。換句話說，大巨蛋的： 營運收入：因為有周邊商業設施，相較於單一顆蛋，營運收入大幅增長。 營運成本：少了每年付給市府的營運權利金，營運成本大幅減少。