[請益] 資產配置調整

SweetLee09/27 21:53都公職應該不會風險太大吧？ 是我的話會全放股票 但是

SweetLee09/27 21:53要保個定期壽險額度大概房貸還得掉的數量

ohyakmu09/27 23:42按你自己的算法，寬限期過就月光，現在要多養個小孩？而

ohyakmu09/27 23:42公職加薪幅度也不大吧

dogalan09/28 00:47一般是建議房貸佔收入比例在1/3 最高到1/2比較好

dogalan09/28 00:51另外你都重壓房地產 假設之後台灣房地產沒有繼續之前榮景

dogalan09/28 00:51也是一種風險 房子夠用就好 剩下可以考慮幫女兒存etf

dogalan09/28 00:57定期定額市值型etf(006208/voo)只存不賣

dogalan09/28 00:58然後小孩的育嬰費教育費要先研究一下 以免現金流不夠用

HaiBrother09/28 08:48沒有現金流壓力不大嗎，股市房市不好的話，又需要錢

HaiBrother09/28 08:48用怎麼辦

HaiBrother09/28 08:54抱歉看錯，是房貸跟租金打平，不過資產配置也很重要

HaiBrother09/28 09:01房子流動性差，不過可以觀察最近的政策，房子賣了之

HaiBrother09/28 09:01後要買回來可能也不容易了，不急於調整

opop113309/28 09:2711萬加4萬租金 有點拼

yuui09/28 10:16先脫手一間吧 這一波管制 新古屋 中古屋 重災區

normangood09/28 10:59我們預計5年後會先脫手一間，資本利得會還房貸。降低

normangood09/28 10:59貸款額度。

alau09/28 16:25趁早先賣一間吧，這波不知道會緊縮到什麼程度。

alau09/28 16:26長期投資應該配置更多在股市(0050+VT)

meya09/28 17:51房產太多啦，閒錢買006208，長期持有

transistor09/29 10:09看起來有可能都是近期買的，未來賣房不見得都會賺，既

transistor09/29 10:09使平轉也會損失機會成本

transistor09/29 10:10不過看起來你們應該也是新青安的套利客

transistor09/29 10:18房子真的要賣當下才知多少，實價登錄的現值都是別人

transistor09/29 10:18的價錢

normangood09/29 10:19回p大，這三個物件，一個是2019年，一個是2020年，最

normangood09/29 10:19後一個是年初買的。

alau09/29 14:24那就是先把1賣掉,租金報酬接近台幣定存,買的時機好已經賺到

alau09/29 14:24價差。

toko629009/29 22:36我反而不推薦台股，台股跟台灣房產相關性高，難以分散

toko629009/29 22:36風險

pippen200209/30 09:250050+0056+00878/00713 放十年你會哭~~笑到哭~?

Mithra09/30 09:27等五年在賣啦 現在賣房地合一吃光光

elven09/30 22:09看起來三間都是掛1，兩間大樓是新青安寬5，若寬限期過後，

elven09/30 22:09大樓的房貸還款與租金收入現金流打平，其實還好，而且300多

elven09/30 22:09萬的現金股票也不會不見。

elven09/30 22:10咦，不對啊! 寬5是新青安限定，而且不能出租! 你的問題會是

elven09/30 22:10這個喔!

SweetLee09/30 23:07看來用新青安炒房的可能真的不少

JJBOY10/01 06:27剛剛上網查，公教人員土地銀行好像是五年寬限期喔，https:/

JJBOY10/01 06:27/oi.landbank.com.tw/product/4

JJBOY10/01 06:29寬限期五年不是只有新青安

JJBOY10/01 06:30http://i.imgur.com/0XXx2F5.jpg

JJBOY10/01 06:31一堆人沒有查就開槍XD

normangood10/01 08:33中國信託是35年，5年寬限期。我們三間都是這個。

ken361600110/01 10:11脫手一間再轉穩定配息的ETF，應該就穩到不行了吧

ken361600110/01 10:12換成股票至少真的要用錢的時候能很快拿回來

normangood10/01 12:50謝謝k大，時間到會把其中一間拿來換現金，提高安全水

normangood10/01 12:50位。

opm10/01 15:33建議壽險額度檢視，意外險夫妻二人用團保拉到1000萬以上。

elven10/01 19:29抱歉誤會是新青安

elven10/01 19:30所以我覺得現金流能過就不要賣

elven10/01 19:32先估算房地合一稅，再想想真有必要現在賣嗎?

elven10/01 19:35緊急備用金可以申請增貸(掛4)，額度先開，有需要再動支