[問卦] 沒人發現現在新建案一蓋就要蓋八年嗎!
記得台灣以前
新建案才蓋2-3年就蓋完了
買預售屋3年內就可以交屋
結果最近經過台北市政府捷運站附近
看到一個預售屋
竟然要2032年才會完工!
如果一對夫妻小孩剛出生
現在買下來
完工時小孩都國小三年級了
在這之前一家人都要過租房生活
可怕的是現在預售屋禁止換約
也就是這八年要是房價反轉向下
你根本連跑都跑不了
到時完工日就是你住進套房的日子
和現成可入住的中古屋相比
根本就整個廢到笑啊!
沒人發現現在新建案一蓋就要蓋八年嗎!
這樣還有誰敢買新房子自住啊
真是豈有此理!
--
8年可以翻倍賣
建商慢慢蓋啊
韭菜
完工日期本來就會寫很長,我2021買預售,
當年4月開工,代銷說2023年第三季交屋,但
疫情延到今年10月初才交,但合約跟當時基
地上的施工資訊都寫2026完工
這樣才能現在就賣你八年後的價格啊
代銷會說不會蓋這麽久,但合約壓7,8年呵
呵
你如果買過預售屋就知道了,完工日都是寫
6-8年
我買過二間預售都這樣,但第一間3年交屋
現在預售屋完工日期很多都是6年後
而且不分建案的大小 幾乎都這樣搞
3百戶以上的就算了 看到有些只有80戶
慢慢蓋阿 蓋越久房價漲越多
對建商有利才會這樣定啊
左右 完工日期也是6年後 聽了真是WTF
我心想這80戶是要蓋成精品豪宅嗎
壓短超時違約 壓長提前又不違約 傻子才壓短
哇塞!你沒買過房子,連看都沒看過齁!
至少都5年起跳
慢慢蓋,慢慢漲上去
所有預售相關的東西都這樣 沒人壓剛好的
不然出點意外就賠死了
台灣真的很誇張日本在蓋都很快又漂亮又
安全因為日本有政府壓力
最好倒光啦
其實這幾年都很慢了
寫太快會違約啊XD 現在工班缺人到處跑
哪邊有錢哪邊跑 就算小工程如果出包
下次來處理又拖你一個月
小建案壓更長 其實很合理 現在工班很常手上
好幾個 小建案是最會被閒置裝死的
小的也沒能力重新找人 就是乖乖等
那是最後完工日期
超過那個期限算違約
慢工出細活
預售屋的風險就是建商沒跑路,也沒停建
但是給你蓋20年30年
8年建商也會倒閉
第一次買房?
買預售屋真的有夠智障
慢慢蓋 讓你可以慢慢付工程款 壓力比較
沒那麼大
我記得完工日都會寫最大上限啦
不然延遲交屋怎辦?要賠的耶
那是建照上登錄的完工日期吧 不準的
缺工啊
滾把,一天到晚發現你媽
蓋越慢賺越多啊
預售五年不能轉真的是智障打房政策
房價會不斷漲漲漲
你也太菜了吧
爆
[問卦] 六年一戶社會住宅都蓋不出來要不要去死看一下中央-住都中心完工的數量 2907是世大運 但這是台北市蓋的 新完工42 這是改建職訓中心宿舍 42戶雅房 也不是自己蓋的37
[問卦] 當初大巨蛋拆掉重蓋 八年蓋得完嗎?當初大巨蛋記得是2014年出包的 那時候是已經蓋到一半了(骨架都蓋好了) 發現沒有按圖施工 為了重新跑那些公安審查 一直開會52
Re: [請益] 松山區預售屋前面鋪陳很多,重點是那間預售屋資訊你講的可真清楚,台北市預售屋剛好我之前也有看過 不免讓人感覺有點業味… 你這間本身就沒聽過的建設公司蓋的, 而且在2021年2月就開始賣了,24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的24
[請益] 七年後的規劃?各位房板前輩們好 我是南投人 小孩目前小學三年級 目前計畫讓小孩國中畢業後 全家一起搬到台中生活(志願也填台中的學校) 目前有幾個方向 不知道到底哪個比較好21
[請益] 預售屋蓋很久還適用於重購退稅嗎?小弟目前有自用住宅(大樓), 因有感於小孩長大後會空間不足,加上去年房價漲幅驚人, 因此在去年中率先入手了另一套較大的預售屋。 新購的預售屋較大, 優點是蓋很久(估計2025年交屋),繳款會較輕鬆。8
[問卦] 在那洗新建案滯銷、房價跌都是什麼樣的人我真的很好奇耶 會在那邊洗新建案滯銷、房價跌都是什麼樣的人???? 我家這邊台中的新建案 預售屋的時候就差不多搶光1/2了 更不用說真的開始蓋的時候 如果地點好甚至預售屋就搶光了 中古屋的話 屋齡<5年的 基本上你電話打過去的時候早就賣光了 我打過超多次了5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的,近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋,預 計1年半左右蓋好,有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約,但有些又說兩年內符合 ,因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點? 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好,我現居房子也於2年內售出,是否可符4
Re: [閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?我覺得要看地區 區域別 還有景氣衰退幅度 先講景氣衰退幅度 我覺得這個太難簡單說了 我這邊先假設蛋黃折10% 蛋白折10~30% 預售屋是建商拿跟政府購買 或自辦都更(或地主)的土地來開方2
Re: [請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?房價要漲就三個因素 土地、重大工程、政府政策 先說土地 舊市區都蓋的滿滿了,沒有新土地可以蓋 重劃區土地都重新規劃好,要蓋新東西容易
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