[問卦] 土地分割對持分大的人很不公平？

kashima228 發表於 2021/9/6 下午1:30:49

看板Gossiping標題[問卦] 土地分割對持分大的人很不公平？作者

kashima228

(承)時間Sep 6 13:30:49 2021推噓 8 推:13 噓:5 →:28

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欸欸我一個朋友啦
她爺爺以前亂買地亂蓋房子
導致現在有夠麻煩

他名下有一塊地
持分占整塊的三分之一
另外三分之二又是另外12個人的

現在就是其中一個人可能缺錢想要賣地
所以也不協商
直接上法院提告
我朋友人生第一次被告QQ

然後對方提出了一個分割方式
這個分割方式就留了一條道路
讓其他人可以用
好問題來了
他的分割方式我朋友根本用不到那條路
結果我朋友也要撥其中一部分來做道路
媽的用不到也要幫忙出力

這不是重點
重點是因為上面還有建物
那這個建物是30年前蓋的
目前當作倉庫停車啦
對方這個分割方式我朋友大概也要拆掉一半的建物
這個部分會有賠償嗎？
因為那棟建物是沒有建照等於違建
但實際上也繳了20年以上的稅了

律師跟代書有提出吃下其他幾個人的持分
讓整個持分拉到一半
啊不過這樣來看
以建地市價一坪20幾來看
至少要花上千萬才能吃下來
然後好像還是不能解決問題
這樣也只能保留到建物不會被拆而已

啊又剛好
最近他剛買新房
頭期就四百多了
每月還要繳四萬多
手上是還有價值一千多萬的股票啦
但不想動到

那這樣是不是只能拆屋換地了？
還有一定要跟著分那條通道嗎？

我幫忙問問
大家給個建議吧….

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.123.77 (臺灣)

※ PTT 網址

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s820912gmail 09/06 13:31我看過斯卡羅

噓

Blue6 09/06 13:31阿他不是請律師了你問鄉民？

律師只有諮詢而已還沒簽約

推

losel 09/06 13:32是公同共有還是共同共有

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tsairay 09/06 13:32問鄉民有什用,找專業律師處理啊

推

AngeLucifer 09/06 13:32被告？你想說的是提存嗎？

不太懂

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vowpool 09/06 13:32你當律師是塑膠嗎?

※ 編輯: kashima228 (61.71.123.77 臺灣), 09/06/2021 13:33:42

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vowpool 09/06 13:33花錢請律師然後來問鄉民?

噓

TakeokaMiho 09/06 13:33你朋友用不到那條道路就是佔了便宜

推

berk14 09/06 13:33持分賣地是告什麼??沒頭沒尾

簡單來說就是對方要求土地分割最快的方式就是提告上法院就目前跟鄰居聊天的猜測是可能缺錢想賣掉

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bob2096tw 09/06 13:33要求法院整塊地賣掉直接拿錢最快

※ 編輯: kashima228 (61.71.123.77 臺灣), 09/06/2021 13:35:29

推

kiddking 09/06 13:34拋棄所有權。都沒煩惱。

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james3409 09/06 13:35持分大不公平? 你是不是搞錯了什麼

因為持份大自己的部分就有對外道路了可是其他12人不留道路就是出不去那這條道路現在變成我朋友也要拿出一部分共享這條道路那這樣一分下去一定會拆到上面的建物了

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cdmlin 09/06 13:35能告啥法條?

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james3409 09/06 13:35建議找律師拉

推

berk14 09/06 13:36建物30年前代表是舊違建

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berk14 09/06 13:36不合法但是也不會被拆會被拆就不用繳稅

但到時如果確定要分割不就還是要拆？

※ 編輯: kashima228 (61.71.123.77 臺灣), 09/06/2021 13:40:09

噓

luvnoom 09/06 13:37承認你就是你朋友很難？

不要不承認

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berk14 09/06 13:37土地分割的沒規定基本上依使用習慣決定

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berk14 09/06 13:38所以持分的部分要種菜還是幹嘛都好

推

bob2096tw 09/06 13:38上法院就3總處理方法原物分割；變價

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bob2096tw 09/06 13:38分配；原物分割兼變價分配，直接用變

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bob2096tw 09/06 13:38價分配就好

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berk14 09/06 13:38等像現在有提告就會依你種菜位置割給你

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Pennyjr 09/06 13:39缺錢土地分割販售是正常，不然怎麼炒地皮

推

Sixxlife 09/06 13:42協議分割不成就裁判分割啊

推

nottodo 09/06 13:42沒有分管契約違建還是拆了吧

推

berk14 09/06 13:42自己的部分有對外道路代表確定使用範圍

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berk14 09/06 13:43那就提使用範圍要求要割的是哪塊阿

12塊的其中一塊要割他已經找人弄了這張

https://i.imgur.com/catfImc.jpg

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Sixxlife 09/06 13:43蓋房子沒有分管協議就是權佔有啊

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Sixxlife 09/06 13:43＊無權佔有

噓

lanx105 09/06 13:45都有千萬股票了律師請不起?

推

whaskey 09/06 13:47給你個關鍵字土地法34-1

研究看看

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whaskey 09/06 13:48去找專業的問一下這超好用

推

ray860114 09/06 13:51換成錢吧除非對這有感情這種案子都

需要那個車庫啊

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ray860114 09/06 13:51麻煩

推

LSW1990 09/06 13:56因為你不是立委

噓

gk1329 09/06 13:57你賣掉99%不就變持分小的

上面建物要用到啊

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soyghcg 09/06 14:06建物產權誰的？不好割就賣掉換錢啊

也是我朋友的啊

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soyghcg 09/06 14:07大部分持分沒有好的分割利益還不如賣掉

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soyghcg 09/06 14:07不然後代只會更難處理還要繳稅

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soyghcg 09/06 14:08本案持分人這麼多除非土地夠大好分割

大概兩千多坪滿工整的但人多

※ 編輯: kashima228 (61.71.123.77 臺灣), 09/06/2021 14:11:34

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soyghcg 09/06 14:08或者當初有分管協議不然就是難搞

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marshmallowH 09/06 14:47幾千萬的東西問鄉民幹嘛

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marshmallowH 09/06 14:47沒有分割協議就跟他耗啊缺錢又不

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