Re: [問卦] 七年級:「買房其實不難」 如何反駁
假設合理的狀況下35歲買房好了(比央行總裁40歲買還優秀),也就是7年級中段班。
大學畢業到現在工作13年,一個月3萬存款,一年36萬。
36*13=468
夫妻兩人
432*2=936
中南部蛋白區5年左右房20-25萬/坪,小家庭買個50坪,取中間值50*22.5=1125萬
1125-936=189
189/72=不到3
所以這個狀況下38歲一對夫妻就可以擁有一間中南部50坪大的房子,還還清所有貸款。
你說一個月存不到3萬?那再給你多10年,48歲無房貸,這樣真的很難嗎?
當然如果符合以下條件,那真的很難買:
1. 脫單困難
2. 薪資低於政府公布中位數(50萬/年以下)
3. 好高騖遠只想住蛋黃區豪宅、新屋
4. 活到30幾歲還無存款
但反過來思考,符合以上條件的人在社會上PR到底多少?
※ 引述《Carol787 (卡羅)》之銘言:
: 剛剛看到板上七年級的算法
: 1.七年級最年輕的 也工作快10年了
: 2.每個月存3萬
: 3. 10年 x 12月 x 萬=360萬
: 4. 頭期款20%
: 5. 最高可以貸款買1800多萬的房
: 七年級結論:「買房其實不難」
: 請問該如何反駁
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覺青表示:
買房不難, 全額買房才難吧,
一堆人貸款買房,利率這麼低
利率不調高,貸款炒房永遠在
就魯空啊
其實一樣買不起,可是年限從20年搞到40年
就要多付20年的錢
他們等等要嗆你沒有生活品質了
20年變40年,通膨會幫你還掉一半
剛出社會又要給家裡錢是怎麼存三萬
我已經多給你10年了,出社會10年還做不到,那是你自己的問題了
※ 編輯: xlioiri (61.227.201.188 臺灣), 02/09/2022 21:40:03其實照你這算法 有房子就沒小孩 有
小孩就沒房子 難怪生育率世界最低
38歲沒房貸的狀況。 你要養小孩可以延長個5年繳完。
嗆我嗆夠了沒
還漏一個,父母在剛出社會時生病,掙扎十年
黃金十年都在醫院來來去去,怎麼樣存錢呢
都沒看到有人經歷家人病重垂死的
極端案例。 要不要討論出社會當天被車撞死?那這輩子買房真的無望。
你有算工時嗎?
所以要兩個人才有辦法比較輕鬆 每天省吃
簡用工作沒有生活品質
這樣是38歲可以擁有千萬房無貸款的狀況。 你如果想要生活品質兼顧,可以延長到50歲千萬房無貸款。
※ 編輯: xlioiri (61.227.201.188 臺灣), 02/09/2022 22:36:28一個月3萬存款 是都不用給長輩生活費?
7年級生出社會23歲,爸媽大概50-55,這樣要馬上靠兒女過生活? 而且我的條件是設定38歲繳完房貸耶,一個月連3萬都存不到的人基本上不太符合38歲繳 完房貸的狀況。
※ 編輯: xlioiri (61.227.201.188 臺灣), 02/09/2022 22:38:41果然好命的人很多,可能「要給家裡生活費」
或「金援家裡」不在你的合理範圍吧
不要把出社會10年還做不到講成我們自己的
問題,一次要給家裡百萬 幾十萬,你們這些
好命的人無法體會的
我75年次,家裏完全沒金援,上個月剛買一間50坪大樓給媽媽,是我好命還是? 我同意人生際遇不同,但是不要動不動就認為比你好都是靠家裡。
※ 編輯: xlioiri (61.227.201.188 臺灣), 02/09/2022 23:11:43夫妻結婚不用花錢?不用給生活費?過年
不用包紅包?
所以你是希望大家都把錢放在房市對
吧 那其他消費行為會不會被擠壓 那
這樣有些工作機會會不會消失 市場
上錢就那麼多 你房子把水堵住那勢
必有地方需要犧牲 單論買房現在條
件這種做法是做得到 但買房的人變
多那之後進來的人還會是這樣嗎 對
岸有更極端畸形的案例 你喜歡那種
社會喔 是說蛋黃區放著變空屋也是
一種浪費 還別人要浪費時間通勤 要
多花錢蓋馬路 浪費很多資源蓋出一
堆垃圾
為什麼你有錢 做得到 就一定要玩這
個遊戲 而不是去修正這個錯誤?
你知道這兩年QE大撒幣多了多少錢嗎? 這兩年熱錢增加的速度遠大過房價,是你自己覺得錢就這麼多,這兩年買房的都傻子,股 市、虛擬貨幣、期貨權證等等都是「數倍」在翻。 房價也不過就漲個10-20%,相較於熱錢造成的通膨,根本小巫見大巫。
中南部一堆工作了不起就三萬多,還萬
年不調漲,怎麼存三萬,還是假設大家
都科技業?
作業員努力一點年薪都50-60萬起跳,政府公布的中位數都有50萬/年了,你怎麼會覺得3 萬是常態?
※ 編輯: xlioiri (61.227.201.188 臺灣), 02/10/2022 01:26:25你房價取中南部 薪資取全國平均?
薪資中位數 中位數=9成?
就算年薪五十萬,然後一個月存三萬?
而且台灣最多的工作就是低薪的服務業
8
事實上更慘,七年級有配偶結婚率大概55%,意思就是45趴沒結婚 也就是191萬結婚,156萬沒結婚 所以51萬人揹房貸,不能假設每組都兩兩組隊買房的 還有人吹喇叭說說不定現金買或是還完XD 大部分購屋都是貸款好嗎?3
分享一些身邊的案例 不知好或不好 總之就當分享 都在台中舊市區(中東西南北區) 76年次3
我覺得不如這樣吧 乾脆修法 只要你是七八九年級生 出示身份證 賣房者就要無條件打對折賣1
頭期款 20% 1800萬的房子 還有1440要繳 每個月存3萬的話 還要480個月 40年要還 這還沒有計算利息 以及養兒育女的開銷 也沒有計算萬一失業 或是遇上突發狀況時的開銷42
反駁很簡單啊 去看房版 有人找到七年級背房貸的人數資料 聯徵中心的房貸借款人年齡層統計9
台灣除了台北市外,本來買房就不難阿 這波大漲以前 高雄市精華區,中古屋一堆不到20的 20年電梯大樓,大概15萬上下而已 外圍因為現在台積電要來吵翻天的高大 橋頭 楠梓3
七年紀生出社會工作也超過十年了 十年工作時間你還沒有房子頭期款 這些人到底在衝三小? 真的是廢物魯蛇 我跟我朋友不是已經晉升當主管要不就年薪破百萬X
本來就不難啊 看到喜歡的房子 找一家房仲讓他幫你辦到好 只要對方屋主答應條件 找銀行辦貸款
20
Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相我先說,拉長40年或降低自備款,都是拉高槓桿的一種行為 他會拉高房價,但你的月付金其實都差不多沒啥變, 槓桿衝太高後果就是日本的房地產泡沫 本來1200萬的房子,你頭期款300,30年貸900萬,一個月繳3萬 變成40年,房價會漲到1500萬,然後你一個月還是繳3萬,14
[問卦] 年輕人買房眼高手低?今天早上看到一篇在說 年輕人台北房子買不起什麼的 認真一看發現是第一間房就想要三房 又想要在2000萬以內 又要在台北 看的我直搖頭 如果只能拿出1500 為何不買個小套房就好? 如果想住大一點 幹嘛不往新北或中南部找? 抱怨以前1500可以買多大間有啥用?你是活在現代還是古代?1X
[問題] 七年級明明很爽怎麼一堆人在抱怨七年級那時候房價明明只有台北貴而已 台北外圍根本輕鬆買 七年級買三重板橋林口三峽桃園新竹台中的這兩年根本賺翻 房價幾乎都快比十年前翻倍了11
Re: [新聞] 台南房價狂漲 她絕望「連8坪都買不起」!下面留言,買不起房子,以後存錢相揪住養老院XD 說實在,你假設25歲退伍,現在工作11年 一個月存下1萬~1萬5 現在至少有132萬~198萬 開價250萬的套房,成交說不定220萬5
Re: [問卦] 是誰毀了生育率??: : 廣設大學把女性生育延後4-5年 : : 這這4年可是生育黃金期 我也認為這是主因之一3
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了新北市外圍有淡水阿 到台北工作ㄧ個多小時車程 2房600多萬,3房1000有找 我3年前買淡水新市鎮家樂福旁 1坪買21.5萬3
Re: [新聞] 日本年輕人興努力無用論 人生出生就決定7年級台北市小孩住家裡 台北市一間房子3000萬起跳 結婚 3房2廳 3代同堂 吵架吵不完離婚 不結婚 臺灣良好的醫療讓爸媽有50%機會活超過90歲 沒有房子娶不到老婆 台北市好一點的頂樓+頂樓加蓋
爆
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