Re: [新聞]Joeman衝日本狂看房!「2優勢」直接贏台灣
看到這個我只想說,台灣人真的想在日本置產尤其東京都23區內的房子
真的不要急,現在不管新屋或是中古屋基本上就是漲到爛
日幣超便宜一堆中國人跑進來買,但是又要怎麼讓他們心甘情願掏錢出來
現在中國客人為主的不動產公司就推了幾個方案吸引那些中國人
1.「成交價」6趴回報率,包6年,年限到包回購
2.買房幫你辦簽證
的玩法來吸引那些有錢可是沒有腦袋的中國人
成交價的6趴回報率就是實實在在的一年6趴給你
但是那些中國人根本不知道附近正常價格在那裡
我舉個例吧,隔壁棟1K房型同樣年份同樣大小
市場價3500萬,中國公司同樣的東西直接賣你4500萬
用4500萬,然後用4500萬來給你一年6趴的回報
但是6趴單純賺租金根本不可能辦得到,但是中國公司根本無所謂
他前面已經以高出市場價非常多的價格賣給你,等他拿到一大筆錢之後
在直接去跟日本建商買一棟全新的完工的回來繼續用同樣方式賣
合約年限一到,還可以依照年限不同,就用不同的價格跟房東做回購
基本上就是拿後面人買房的錢來補前面人的回報率
你會說中國人又不是白癡,不好意思,我就真的看到一堆白痴
開頭直接跟你說,我們沒讀過什麼書,但是就是有錢,你有好的推薦給我們
只要投報率夠高,我們就直接買,營業每個賺到爛
再來買房辦簽證就最簡單了,你買的戶數夠多,直接幫你申請民宿許可證
再幫你辦一間管理公司來管理民宿
第一年很容易下來,第二年要續簽,公司經營赤字黑字下不下的來
那是你家的事,他根本不甩你
我問認識的中國人營業說,阿房價年年漲你怎麼不再買個一間
幾乎給我的回答都是,不用急
話說有人想要賺6趴回報率的嗎 呵呵
--
不是無腦,是要把錢洗出去
而且又有人弄好好,給人賺又沒差
我我我 我要賺!
錢留中國等割嗎XD
有些有錢人根本不缺那點零頭?
真正有錢的,基本上不會傻到相信包六趴
照你的說法九面人不就是中國人
跟來自本金的高配息股票類似的概念
如果公司開始付不出六趴,年限一到一堆房東要求按照合約回購想拿回現金,基本上不動產 公司根本沒有那麼大的資金可以去回收,最後就是跑路,然後房東拋售
※ 編輯: xlaws (130.62.75.73 日本), 09/05/2022 20:40:42銀行現金不給領,買房爛尾,不買房又被約
談
所以九面那個就業配啊
是泥不懂,對他們來說就是要把錢從大陸洗出
來,給泥仲介過點水他們才沒差
的確3500的東西用4500來買 現在來看最多就賠1000 有錢人真的沒差
錢滾錢的作法,有人包辦麻煩事
你以為他自住喔
我的客人我相信他不是自住,但是我也相信這樣玩的不動產公司只要現金流一斷,就會倒一 片
對中國來說 錢洗出來才是重點吧
他們才不是白痴 是要合法把鉅額資金
匯出中國外最好的辦法就是買不動產跟
海外開公司
美國治差所以中國人都把日本當洗錢移民
標地了~不過他們暴發戶多半真的都沒受過
什麼教育是真的,有次跟我媽搭ジャル日
美頭等回美有個高大壯的中國男看起來超
級緊張東張西望,感覺是有案在身逃跑的通
緝犯,等飛機飛了才放鬆點,點餐menu一
個字也看不懂來問我媽,我當然不會告訴他
龍吟餐XDD
他們用公司名洗錢才是目的+1他們也知道
有買貴不過看不懂日文是能怎樣?當然找
日本中國人公司辦好辦滿,反正他們99%以
上來錢都是不正的根本不會在乎(*ˉ︶ˉ*)
你不懂中國人 人家只是想把錢弄出去就行
他們三不五時就封城 怕惹 先在日本弄一間
要跑也很快
你可以問問他們中國那邊來的 正常的話大
概是北京上海
被中國通緝的夏竹林也逃美國還是南加最
高級的Newport還請伊能靜,你覺得類似這
種逃日本的會在乎被多賺一點嘛?錢能被
他們錢來路不正 重點是把錢弄到國外
美國已經要求只要中國人置產無法證明正規
金錢來路 美國可以收回房產 哈 直接搶
中國人的房子。爽吧! 反正你的錢也是搶
中國韭菜的 美國政府當然可以再搶過來
那什麼時候可以買
所以中國人洗錢現在都是用公司名義啊,
個人以前那種每年5萬美金匯出額度早就不
能用了~
大家都知道中國是要洗錢出來,對
他們來說只要能出來貴沒什麼,出
不來就共慘歸零鋃鐺入獄
買個套房自助也爽
爆
Re: [問卦] cheap以前的主管在想什麼?八卦是cheap還真的是被主管罵走的 也就4我自己 我上班族時期的薪水是月薪三萬含勞健保 公司在綠sogo旁邊 工作內容是美工+前端 畫公司海報和設計網頁 公司是負責接政府標案的 2018年10月我在這公司也快6年了爆
[爆卦] 史書華打著公益團購的中國產品又一例昨天才從八卦板認識這個人 就隨手去翻了一下他商城裡的產品 他團購網現在賣的那個三合一充電器 搜一下就找到(阿里巴巴)爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[Vtub] 由天龍事件來討論VT跟VT公司的關係有人說太長 我先說結論 公司不太"敢"對VT做合約之外的要求 這邊所謂的公司是指像是HOLO跟2434這種公司擁有VT頻道權力的公司 很多人提到公司這個東西 朝負面的方向去想就會跑出黑心 壓榨等字眼 但VT公司說真的跟VT的關係 是不太可能出現這種狀況 像是HOLO跟2434的VT都像是跟公司合作的個人營業主99
Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.86
Re: [閒聊] 買方會接受的價格賣家主導市場. 我相信到今天就連多軍也很多人不接受這件事情. 手上有貨的人支配這個市場. 手上沒貨的人是沒有影響力的. 恩,這個觀念我目前只聽過帥過頭講過類似的.54
[請益] 台股來說穩定領6趴股利實務上是可行的嗎------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範,未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的,但是只要屬以下如: 1.問漲跌,或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文,違者1-4-2砍文處分。61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.33
Re: [討論] 神山的台灣員工就是沒價值嗎?喔 我從上一篇發文發現原來這個板說實話的話 不管中不中聽都不會被噓太慘 那就繼續說實話好了 有板友質疑我上一篇說的綠卡笑死等評論 那我就來說我的想法好了 在我說話之前 我必須說 講任何一件事之前 都要有理有據 你可以因為理由或證據有問題導致說錯話 但很多人卻連理由都沒有就亂吹
爆
[問卦] 台海開戰 你會衝第一個殺共匪嗎爆
[問卦] 慟!!! 八卦人氣 3593爆
[問卦] 有沒有感覺兩岸真的會有戰事了87
[爆卦] 《哈利波特》麥教授Maggie Smith辭世62
[問卦] Spotify是壞了嗎?50
[問卦] 這幾晚PTT是三小?48
[問卦] 韓國人: 台灣的新房子壓迫感好重33
[問卦] 該如何讓女性朋友停止深夜三小時的訴苦?47
[問卦] 陳致遠:原來你那麼相信台灣的司法喔!我36
Re: [新聞] 掌握京華城金流?檢廉29路大搜索 赫見柯爆
[問卦] 下星期五了!1500萬的金流噴出來了嗎?35
[問卦] 台電以前是怎麼有盈餘的?32
[問卦] 40歲沒車子沒房子 是不是很丟臉?27
[問卦] 陳曉東有什麼歌好聽25
[問卦] 為什麼古人都喜歡身材比較豐腴的女生??19
[問卦] 絕命毒師神在哪?20
[爆卦] 黎巴嫩真主黨中央總部被大規模轟炸16
[問卦] 現在連日本人都覺得台灣是詐騙國嗎?91
[爆卦] 科學家首次做出單電子共價鍵20
[問卦] 如果PTT哪天倒了 該換去哪個平台18
[問卦] 想辭職開便當店19
[問卦] 派出所突然打電話來 可能有什麼事情啊?15
[問卦] 上聯「水卜櫻空桃乃木」 怎接14
[問卦] 台灣很多人性格根本惡劣至極?19
[問卦] 勇者鬥惡龍要玩哪一代才經典?17
Re: [新聞] 京華城案 檢廉兵分29路搜索、約談柯文哲14
[問卦] 看內衣廣告會勃起 是我太處嗎?15
[問卦] 撞死賠的真的比撞癱划算?14
[問卦] 翁仁賢滅門血案 還有人記得嗎??17
[問卦] 台積電變日積電,鄉民可接受嗎?