[問題] 台北市中山區房貸轉增貸，35~40年為佳

【房屋資訊】
1.地點：台北市中山區
2.屋齡：47年(國泰建設)
3.權狀坪數：37.7坪
4.房屋類型：社區大樓 高樓層
5.預估房價：2900萬(113年同社區實價最高83萬/坪)
6.剩餘貸款：約800萬
7.貸款目的：投資理財
8.預計增貸金額：400萬
9.預計貸款利率：2.185%(目前用台銀公教房貸)，希望越低越好
10.預計貸款年限：35~40年
11.寬限期：0~3為佳，如能接近40年的話，有無寬限期皆可

【貸款人資訊】
1.年齡：36歲
2.職業：公務人員
3.年資：6年
4.年收：家庭年收140萬(本人85，配偶55)
5.負債：僅房貸
6.信用卡：按時全額繳

來信請提供以下資訊:
1. 銀行、方案名稱、利率、可貸款金額
2. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
3. 最短綁約時間，提前清償相關規定
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 站內信請附上名片或是line ID以便後續聯絡

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