[問題] 關於房貸條件一問
以下問題是幫我舅舅/舅媽問的
他們有買房的需求,所以特來版上請教房貸問題
先說兩人的條件:
我舅舅今年52,是一家公司高管,年收入約170-200(看分紅)
他名下無房,但卻有一房屋貸款
是增貸他父親(我舅公)的房子,目前餘額約剩1900萬
主要是用來投資錢生錢用,提供我舅公養老孝親費
我舅媽今年48,家管
目前只有股息收入,一年約22-24萬
他名下有房,無貸款
房子是我舅媽繼承來的,是台北市信義區一棟老公寓
因之前我舅舅工作地點時常變換的關係,他們現階段是選擇租屋的
(我舅媽那間公寓,目前是給我舅媽的母親和外佣住)
但現在比較確定了,所以決定買房
買房預算抓3000萬,鎖定是全新建案
雖然每個新建案銷售人員都說,條件好可貸八成甚至八成五。
想問的問題是,何謂條件好?
以我舅舅和舅媽的年齡(畢竟都超過50了),加上我舅舅名下已經有一個房屋貸款
依照他們的收入、資產狀況
他們最多還可以貸到房子的八成這麼多嗎? 也就是2400萬?
然後借款人用誰比較有利?
我舅舅是有工作收入,但問題是他名下有房貸,會不會被當成是投資客?
我舅媽是沒收入無負債,但有房屋資產,會不會也被當成是投資客?
還是這問題根本貸款人條件無關,單純跟買的房子物件有關?
請版上達人釋疑,感謝。
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推
肯定是要用舅舅的名義買,還是要看房子
→
的區域位置,一定會有銀行會願意承做的
推
借款人用舅舅的比較有利 另外每間銀行對
→
投資客的定義不太一樣
推
像我所任職的銀行是認定申貸當下聯徵已逾
→
二戶資金用途為購置不動產者 才會被認定
→
成投資客
48
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Re: [閒聊] 異世界舅舅還是處男嗎….內文有原作雷 涉及第七本進度 這幕在原作的最後是這樣的 舅媽是紅著耳朵7
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