[閒聊] 有人趁這波賣房嗎？

jinso741008/04 10:43等崩盤加碼ㄚ

yiliang110708/04 10:43因為這是他們本業，跟有本業純置產的是不同心法XD

hogs08/04 10:43？？？當然有啊 不然中古交易只有買方是會成喔？

boshion08/04 10:44賣掉就不是你的資產了。個人認為拿去辦理財型房貸+房屋出

boshion08/04 10:44租，房客幫你分擔理財型房貸的利息，你又有一筆近無息的

boshion08/04 10:44現金可運用。

DeathStarDS108/04 10:47房貸水位滿

toto12308/04 10:47神經病 現在要賣都太晚了

PIMCO08/04 10:48投資本來就應該把握時機汰弱留強，我也趁這波賣兩

PIMCO08/04 10:48間了

PIMCO08/04 10:49錢再拿去買其他更有價值的物件，有買有賣才更了解

PIMCO08/04 10:49市場

toto12308/04 10:49趁大家都在追的時候 爛貨快出

inji08/04 10:50股票大跌，買價資金縮水這麼多，哪來的錢買？

meredith00108/04 10:50沒人賣怎麼買？

yiliang110708/04 10:50未必 因為政策之下，早年買的其實根本沒有限貸

yiliang110708/04 10:51現在要進貨，基本要準備4成現金

yiliang110708/04 10:51以槓桿投報率來看，未必贏一直抱著置產的XD

yiliang110708/04 10:52這裡進貨指，第二房以上的XD

a529271008/04 10:52別再說了，我老屋要下車….

yiliang110708/04 10:52外加短期間清償件數達一定，也會被註記投資客

yo412608/04 10:52更有價值的物件是什麼?

yiliang110708/04 10:53成數一樣限貸XD,就算是第一間貸款房也是如此

jemdogdog08/04 10:54不會，光是包括稅金等買賣成本就不少，而且貸款成數差

jemdogdog08/04 10:54太遠，賣掉以後再買恐怕要全款交屋，所以如果賣的話大

jemdogdog08/04 10:54概這一陣子不會進貨

jemdogdog08/04 10:54而且租金穩定的收，目前沒有理由賣房

jemdogdog08/04 10:56房地產短進短出根本賺不了多少錢

shuichia08/04 10:56有啊，賣掉弱的換標的

kl040808/04 10:56buy and hold

NovaShin08/04 11:122023整天喊把人家拐進來 現在在賣房囉？房板失智列車…

PIMCO08/04 11:15出掉短期物件，資金轉長期的標的，這波這樣做很正

PIMCO08/04 11:15常吧，一堆不會投資的就別來丟臉了

PIMCO08/04 11:18還是你們都是三五年才能買一間，呵呵，這樣跟人談

PIMCO08/04 11:18投資？

yiliang110708/04 11:19一年一間，一間不賣，奇蹟自來 哈哈哈

yiliang110708/04 11:19其實就每個人投資心法，資金水位不同

azaz1234508/04 11:20有啊 就投資客跟大戶 然後他們還會跟你說還會漲有利潤

yiliang110708/04 11:20相互參考,建立最適合自己的就好XD

azaz1234508/04 11:21最終還是要換成錢的

PIMCO08/04 11:21都不賣？也不增貸？ 那你irr 不就一直下降？

jessicaabc9808/04 11:21台北竹北林口，有要賣的可以私我

charliebitme08/04 11:25現在要賣已經來不及了 買氣全縮 晚一年買多賺一台C3

charliebitme08/04 11:2500

jemdogdog08/04 11:25本來投資心態不一樣就有不同操作方式

yiliang110708/04 11:25為什麼要賣啊，物件自己養自己。

yiliang110708/04 11:26賣了除了有更好標的,才會動作。有更好標的也未必要

yiliang110708/04 11:26賣啊

yiliang110708/04 11:26再拿錢出來買不就好XD

PIMCO08/04 11:26呵呵 好喔 看你這說法我就懂了

jemdogdog08/04 11:26租金cover房貸還有剩，為什麼要賣？

PIMCO08/04 11:27他是也不增貸耶？

yiliang110708/04 11:27而且現在新進貨的，基本上要準備4成現金，然後被稅

yiliang110708/04 11:27制卡45%-20%的稅

yiliang110708/04 11:28增貸就丟別的地方，現在就不能進房地產

yiliang110708/04 11:28所以很早就說，本業才是真的

yiliang110708/04 11:28本業能供給穩定強大金流

jemdogdog08/04 11:28第三間以上很難貸款，之前還可以找人頭，現在也越來越

jemdogdog08/04 11:28難

yiliang110708/04 11:29所以啊j大你在市場，而且都走到交屋核貸。

yiliang110708/04 11:30跟禁轉前買預售屋跑短的根本不同

PIMCO08/04 11:30這樣跟人談房地產投資，超好笑，不就存錢買房，這

PIMCO08/04 11:30誰不會，哪算什麼投資技巧 呵呵

PIMCO08/04 11:30不增貸不賣房，什麼都不會 笑死

yiliang110708/04 11:31年輕的時候，真的努力精進本業。房地產就賺到錢存到

yiliang110708/04 11:31錢就買

jemdogdog08/04 11:31Y大對喔，最近有一間要交屋，我提供大於貸款金額三倍以

jemdogdog08/04 11:31上的存款證明，很多銀行都說目前沒有辦法

jemdogdog08/04 11:32短買短賣誰不會？我之前賣紅單幾天賺N萬的時候恐怕你還

jemdogdog08/04 11:32在媽媽懷裡喝奶XD

yiliang110708/04 11:32j大基本就是走全額付現，然後掛四理財型房貸出來

yiliang110708/04 11:33你的本業夠強金流有，資金池大。基本上沒問題XD

jemdogdog08/04 11:33沒錯，目前只能這樣

ccw201308/04 11:47年初就好賣了，上半年還很熱

kukuching08/04 12:05怎樣的短期清償件數會被標註投資客呢？ㄧ年一件算嗎？

yiliang110708/04 12:05去問合作的各家銀行吧XD,近期就是看三年

dm1a1308/04 12:39叫大家買的早出貨完了 顆顆

sky77708/04 12:47有啊 我趁這波賣小才有頭期買大啊

eknbz08/04 13:11怎麼沒有 不然中古屋誰在賣

Syuan82062508/04 13:15https://i.imgur.com/EfDRfmN.jpeg

Syuan82062508/04 13:15等下週賣更高股票跌沒關係房價不會跌

jl4008/04 13:23國稅局表示......

bustinjieber08/04 13:24有啊，賣一間買兩間

bustinjieber08/04 13:25把物件整合一下

common556608/04 14:41有 Q1買一間 7月賣了 小賺一筆

tonylolz08/04 14:48不然中古屋是誰在賣

cksai08/04 16:49現在不好賣，之前就該跟著出場了