[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%

F123981011/29 13:03工人吃住比較貴

jackred11/29 13:04新北市一坪15萬應該沒辦法做

grace52090911/29 13:06台中之前發包9不只25萬了欸=.=這個價格是哪個平行時

grace52090911/29 13:06空，gg 668的時候也沒有吧

xxox11/29 13:06主要是地段好建材爛是要賣給鬼 營造成本佔比不高

xxox11/29 13:08台北核心區至少現在都抓3x幾了

MuadDib11/29 13:10台北肯定是最貴的 土壤液化潛勢區要挖更深 地震法

MuadDib11/29 13:10規需要的牆和柱子較厚 工人也比較貴 但沒有跟其他

MuadDib11/29 13:10地方差那麼多 也可能是台北土地貴 所以設計上用比

MuadDib11/29 13:10較昂貴的建材和工法

toto12311/29 13:12土壤液化潛勢區=新北比台北市嚴重的多

toto12311/29 13:13這個說法聽聽就好

jackred11/29 13:14當前每坪超過20餘萬元才能順利發包 <--2024-06-14 08:57

Brioni11/29 13:14台北比較多建案用較高檔建材，這應該是差最多的

jackred11/29 13:15https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx 液化潛勢區

Brioni11/29 13:16至於液化潛勢區除了桃園、林口外都嘛一堆

Brioni11/29 13:17倒是台北工地管理通常防塵跟物料堆放會比較沒那麼隨便，但

Brioni11/29 13:17這塊成本還好

Brioni11/29 13:17什麼植栽圍籬都看看就好

grace52090911/29 13:18最近去巡案場，台南府都的圍籬也用得很美觀

Brioni11/29 13:19府都就台南豪宅指標咩

blue0911/29 13:20土壤液化潛勢區有些會做地盤改良，成本不知道

blue0911/29 13:21但潛勢區很多

CYL198311/29 13:24天龍國你嘴啥？

EvilJustice11/29 13:25營建成本+土地成本+銷售成本+建商利潤->新房子房價

EvilJustice11/29 13:25怎麼可能降QQ

avgirl11/29 13:29建商亂講你也信 ~.~

avgirl11/29 13:30然後這成本亂講你也信 ~.~

suwy11/29 13:30https://imgur.com/Dvdjp7J.jpg

alanjiang11/29 13:39沒關係啦

drea11/29 13:41跟樓高很有關係

william82611/29 13:43高雄15是透天

sweetsmoke11/29 13:55我好怕喔

diablojonn11/29 14:05不信不買不就好了 用租的cp值很高

jessicaabc9811/29 14:10三樓你在給我虎爛點

CGDGAD11/29 14:12當然，同樣建材到了台北會更貴，不爽不要買

azaz1234511/29 14:15好貴喔 但財報出來大賺

losmith11/29 14:31說說而已啦如果土壤液化是大問題 汐止房價早就升天了

people0111/29 14:46台北市的土地成本遠大於營建成本吧？

ttyy11/29 14:57很多原因啦，裝潢也比較貴阿，因為停車麻煩檢舉多

ttyy11/29 14:58要處理其他額外的事情，那成本當然就灌進去報價

ttyy11/29 15:00北部混泥土的價格也比較貴

JKjohnwick11/29 15:03地基打得夠穩就好了吧？

JKjohnwick11/29 15:04重點不是在地基打到多深嗎？

info199411/29 15:06因為停車吧

childay11/29 15:09台北比較要照規矩，不能把成本外部化。

childay11/29 15:10其他縣市不用守法，台北比較需要，不然會被鄰居舉發。

childay11/29 15:11停車、施工時間、環境維護、垃圾處理，都有差

PTTcrazy11/29 15:29北市多賺50%~~哪裡錯了?~跑車 游挺不用錢逆

cedric198211/29 15:44不只，建商的管理費應該再漲10%

cedric198211/29 15:45管理你們這些40年人礦，建商也要成本

ayler8811/29 16:00按照房價來看, 台北營建成本應該比東京還高許多 XD

physicsdk11/29 16:16因為他們在唬爛

wisebani11/29 16:38不這樣講，怎麼從地主那多分點房子來賣

jerrylin11/29 16:39他應該是說土地成本

CA1ROS11/29 16:57很多東西要照規定來，懂得就懂