Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解

KrisNYC11/29 19:14現在考慮日本是左側交易概念

juice302811/29 19:14日本首相不是說台灣有事 日本有事，不能避險的樣子

KrisNYC11/29 19:15中文叫 抄底 或接刀 笑

KrisNYC11/29 19:15台灣有事是飛彈洗地的風險 日本跟著有事是被迫出兵

KrisNYC11/29 19:15打仗增加GDP的有事　能比嗎....

juice302811/29 19:17啥左側交易？東京早漲瘋了

juice302811/29 19:17https://i.imgur.com/r1c9hsX.jpeg

juice302811/29 19:17貼錯

juice302811/29 19:17https://i.imgur.com/XtaVHN5.jpeg

KrisNYC11/29 19:18匯率幫你把漲幅壓平了阿

planta11/29 19:19真的因為打仗吧，所以就想去買日本，

planta11/29 19:19結果日本也被扯進來

KrisNYC11/29 19:20不要北七了 打仗不是打在本地的 然後你是大國的

KrisNYC11/29 19:21幾乎都是增加GDP 不過這算假說啦　我覺得打起來的話

KrisNYC11/29 19:21日本跟美國依樣都是死很少的人 但大幅增加GDP的結果

KrisNYC11/29 19:22反例是俄國 但俄國GDP排名低於日本

planta11/29 19:26如果為了打仗！而去海外資產！選日本比較好？

planta11/29 19:26還是選美國比較好？

juice302811/29 19:27選紐西蘭

pisa202211/29 19:2830秒 認真？我最近去東京覺得他們駕駛素質沒有想像中好

pisa202211/29 19:28ㄟ

yousking11/29 19:29光治安....美國......嗯......

yousking11/29 19:30當然啦，也會有美國吹的，看個人適性

planta11/29 19:30海龜老公喜歡美西，我只要陽光好的地方！可以逛百貨的地

planta11/29 19:30方！

KrisNYC11/29 19:31美西幾乎都是逛美西幾乎都是逛outlet吧 美東才逛百貨

planta11/29 19:31對啊美國會不會一個人住很可怕？！那天看到宜蘭的治安！

planta11/29 19:31怕怕！

KrisNYC11/29 19:31美國是很好 就是有點遠 讓你一年去日本3次你一定覺得爽

planta11/29 19:32OUTLET跟shopping mall也可以啊！

planta11/29 19:32我不喜歡美東！非常不喜歡！紐約去了幾次還是不喜歡！

KrisNYC11/29 19:32讓你飛美國不管哪個州 3次 你一定會累 相信我

planta11/29 19:33日本是因為很近而且生活環境很貼近生活，

planta11/29 19:33美國我會擔心以後老了不會開車，如果想要度假兼養老的話

KrisNYC11/29 19:33Miami算美東嗎 笑

s875213411/29 19:33日本好的時候很好, 但一有問題通常都是很變態的事件

LINPINPARK11/29 19:33如果世界大戰... 最安全應該南半球紐西蘭

s875213411/29 19:33屬於大好大壞型(平常都沒事, 一有事嚇死你那種)

KrisNYC11/29 19:34討厭美東 第一建議去miami第二建議去TX austin

LINPINPARK11/29 19:34再怎麼糟也有羊吃

planta11/29 19:34對啊我現在也很不喜歡做長途飛機太累了

planta11/29 19:34我上次去賭城，還長帶狀性皰疹，醫生說是太累

KrisNYC11/29 19:34其實美國的賭城好幾個 Vegas只是特別大的一個

planta11/29 19:35我就在德州啊！

planta11/29 19:35邁阿密去幾次，只有海灘邊的雞尾酒吸引我，

planta11/29 19:35還有路邊的粉紅色敞篷超跑

KrisNYC11/29 19:35你住美東也可以去pacific city

planta11/29 19:35我老公剛才還給我看賭城旁邊日本積水房屋蓋的房子，

planta11/29 19:36長得不日本也不美國，很妙！日本人真的很想賺日本自己人

planta11/29 19:36的錢

planta11/29 19:36德州因為台積電也漲了很多

KrisNYC11/29 19:36住南半球 北半球打起來光鴕鳥跟和牛就吃不完

KrisNYC11/29 19:36講一講覺得真是天堂 還不課遺產稅 真的該拿身分

KrisNYC11/29 19:37喔 袋鼠跟椰子蟹不好吃...但也是吃不完

planta11/29 19:37我們家族真的有一群人跑去澳洲，理由是南半球打仗不關他

planta11/29 19:37們的事

juice302811/29 19:38德州？台積電？

KrisNYC11/29 19:39德州應該是台塑

KrisNYC11/29 19:39她也初老了 拍拍

planta11/29 19:39而且聽在澳洲買房的朋友說，

planta11/29 19:39他們是戶頭有多少錢就可以借多少錢，

planta11/29 19:39全款貸款不用頭期款！！反觀台灣限制貸款

planta11/29 19:39政府把有錢人趕走對他有什麼好處

planta11/29 19:40海外資產，日本收稅金收得可開心的呢！？

planta11/29 19:40比拼觀光還有用

s875213411/29 19:40選票優先啊 怎樣有票就先怎樣做

s875213411/29 19:40先講我不是單噴執政黨, 每個政黨為了選票都是這樣 = =

s875213411/29 19:41不然台灣很多陋習要解決早就解決了

KrisNYC11/29 19:41德州Dallas Austin十年前也是一棟34房只要25萬美金的地方

planta11/29 19:41我記錯了台積電是在亞力商那，哈

KrisNYC11/29 19:42但你買個25萬每年稅要繳5000多美金就 呵呵

juice302811/29 19:43美國地大郊區建地頗便宜，房屋價格幾乎等於是建造

juice302811/29 19:43費用

KrisNYC11/29 19:43AZ多好 放假就是去great canyon

planta11/29 19:43我那時候在那裡唸書我的老師帶我們去參觀他們家

planta11/29 19:43標準的好事有living room有family Room的那種

planta11/29 19:43只要台幣600萬，我當時真的是太傻了

planta11/29 19:43幹嘛整天唸書呢？！應該買房！

KrisNYC11/29 19:43無聊死你 笑死

planta11/29 19:44現在回頭看年輕的自己，簡直是笨蛋一個

KrisNYC11/29 19:45jamo你講的那種RV車 就花個幾萬美金租可以 持有就算了

KrisNYC11/29 19:45那個是給超級有錢人買的東西

KrisNYC11/29 19:46而且RV車不管再豪華 倒廢水 沖電加油都免不了

juice302811/29 19:50好好喔 爽爽的

planta11/29 19:52我還沒去過大峽谷！下次公路旅行可以去！

planta11/29 19:52有些事情還是要趁年輕的時候！不知道幾歲以後就無法開車了

KrisNYC11/29 19:52你貼的那個 開車的時候客廳不能打開

planta11/29 19:53因為金龍在看，所以都不能聊房地產！

planta11/29 19:53那聊海外房地產，應該不會又惹到金龍了吧！

KrisNYC11/29 19:53我是沒請過司機 但大致上呢 他的變型功能都是停車時

KrisNYC11/29 19:53才能開啟

planta11/29 19:54這個露營車有辦法開嗎？

KrisNYC11/29 19:54然後車子電力沒有很足 規劃行程會卡加油站或車宿營地

planta11/29 19:54感覺很大耶，可以裝自己的車進去的嗎？

KrisNYC11/29 19:55當然可以開 美國根本沒在管的 你開去什麼奇怪的地方都行

KrisNYC11/29 19:56只是里程焦慮 淨水焦慮 就看你車上人多少這樣

KrisNYC11/29 19:57還是好玩啦 笑

KrisNYC11/29 19:57不過開到祕魯真的超過我想像了

planta11/29 19:57好酷喔，我覺得我應該沒辦法睡在車上

planta11/29 20:01秘魯？你也去過南美？

grace52090911/29 20:01秘魯很值得去欸，我們當時蜜月就去南美玩了兩個月，

grace52090911/29 20:01因為一直要等便宜船票去南極

kimula0111/29 20:02這也是很多建案都喜歡用日本名 尤其是竹城系列

planta11/29 20:03之前跟老公出差，住在中美一陣子！很難想像，大家會喜歡南

planta11/29 20:03美？是旅遊吧......

planta11/29 20:04美國可以開得到秘魯嗎？治安，好嗎？

grace52090911/29 20:04南美belmond飯店跟火車，熱帶雨林搭郵輪，復活節島ex

grace52090911/29 20:04plora 飯店都很值得花下去

KrisNYC11/29 20:05我只能說我覺得南美洲是一生就去一兩次的那種地方

KrisNYC11/29 20:05你說值不值得 值得 美不美 美 厲害嗎 超厲害

planta11/29 20:06所以事先搭飛機到美國，然後再坐船嗎？還是飛機直接到秘魯

planta11/29 20:06？

KrisNYC11/29 20:06要不要去第二第三次 嗯 我們先去歐洲或日本好嗎

grace52090911/29 20:06可能是蜜月旅行的地方有濾鏡，我們那時開里程票去真

KrisNYC11/29 20:06祕魯一定轉機的...

grace52090911/29 20:06的南美加南極非常非常好，現在因為小孩9歲不太能這

grace52090911/29 20:06麼奔波了

planta11/29 20:07南美現在只剩一個邦交國，我只敢去那裡！

kusomanfcu11/29 20:07考慮到匯差的話 現在日本房地產其實用那張圖來看大概

kusomanfcu11/29 20:07平均值

planta11/29 20:07聽起來好浪漫！有濾鏡！

kusomanfcu11/29 20:08外國買家基本上長期可能會賠房價賺租金

kusomanfcu11/29 20:08再來就是利率 要有戶籍自住的才能壓低，所以基本上 只

kusomanfcu11/29 20:08有日本人能賺錢

kusomanfcu11/29 20:09前面說那些網紅啊啥的 事實上都是賠

juice302811/29 20:09南美要體驗住貧民窟 順便吸一點才道地

planta11/29 20:09郵輪我倒是很想在國外搭搭看！我的第一次體驗很不美好！

planta11/29 20:09基隆港上船！大家都說從歐美上船會好很多！

kusomanfcu11/29 20:10再來租金又在通縮了所以就errr 如果能弄到日本戶籍的

kusomanfcu11/29 20:10話就可以啦，其實很多國家都有這狀況 本國籍才能賺到

kusomanfcu11/29 20:10錢

KrisNYC11/29 20:11連juice都懂南美了 笑死

kusomanfcu11/29 20:11前面那堆什麼討論阿啥鬼的 不要ip都還在台灣然後說要

kusomanfcu11/29 20:11投資國外=..=

KrisNYC11/29 20:11當然要嘉年華去 單身去 被妹仔拉去小巷才道地!

juice302811/29 20:12白人佬都去那邊玩小女孩

KrisNYC11/29 20:12小什麼小 美國自己就一大堆西語裔15 16未婚生子

kusomanfcu11/29 20:132013-2016年那時候在逐底時 台灣 日本 美國 我都有再

kusomanfcu11/29 20:13看數據 大概就是如果持有台灣國籍 就 台灣 然後 美國

kusomanfcu11/29 20:13再來其他怎算都..還是算了

planta11/29 20:13紐約大不是已經有正妹老婆婆了嗎？怎麼還可以這樣呢？

grace52090911/29 20:13我們本來要從LAS飛結果那年LAS槍擊發生，10月的時候

grace52090911/29 20:13，南美那個是河輪哈哈，郵輪p大明年可以考慮新加坡，

grace52090911/29 20:13迪士尼郵輪明年首發的樣子

KrisNYC11/29 20:13是台灣人把人幼體化了

kusomanfcu11/29 20:13大陸那邊外太空房價居然穩住了=..=

KrisNYC11/29 20:14迪士尼郵輪超親子向的...再一年東京也要開了

kusomanfcu11/29 20:14北上廣深在漲了

KrisNYC11/29 20:14喜歡聽講日文的米老鼠請再等一年 lol

planta11/29 20:15迪士尼郵輪首發？從新加坡上船嗎？

kusomanfcu11/29 20:15大陸的房價很難用一個國家去看 連物價也是

KrisNYC11/29 20:15拉去小巷賣你手捲雪茄 跟草帽 可以嗎 QQ

grace52090911/29 20:15另外日本買房出租還是很不划算啦，和kuso大說得差不

grace52090911/29 20:15多～真的自己喜歡住那再買

grace52090911/29 20:16P大～～沒錯，迪士尼郵輪新加坡上船！

kusomanfcu11/29 20:16怎說勒 三線市區到處都垃圾價 比平價車還便宜.....

kusomanfcu11/29 20:17如果是透天買了再自己改其實非常划算

grace52090911/29 20:18https://i.imgur.com/E5ioZmk.jpeg

juice302811/29 20:18https://i.imgur.com/l0S0hiy.jpeg

kusomanfcu11/29 20:19有人說什麼 喝牛奶不用養牛....但是如果能找夠人去住

kusomanfcu11/29 20:19再另外請人種菜養牛豬雞等供自己 大陸感覺超級划算

grace52090911/29 20:19我們當年買上海的價格，2021賣出去^_^是不會跟你們

grace52090911/29 20:19說賣多少der～我第一次賣房賺錢沒想到是上海這樣顆

grace52090911/29 20:19顆

grace52090911/29 20:21前陣子翠湖6期還是漲價，不過西台灣經歷過封城，已經

grace52090911/29 20:21不考慮了^_^

planta11/29 20:26我的鄰居說因為上海房價漲太高，他嚇歪了，

planta11/29 20:26所以才火速在台灣買！不過他們也買了好多年！

planta11/29 20:26現在還是在大陸工作，逢年過節才會碰到！

grace52090911/29 20:30東京的話，我有大概2-3年前的價格表，也給大家參考嘿

grace52090911/29 20:30嘿，當時打算要買，結果這案子去現場看窗外高壓電線

grace52090911/29 20:30桿第一排=.=

grace52090911/29 20:30https://i.imgur.com/opaLcqn.jpeg

planta11/29 20:36哇塞澀谷耶，超讚區

grace52090911/29 20:36最新的是今年上旬三菱地所也有寄call訊來，但我今年

grace52090911/29 20:36想買野村了～～

grace52090911/29 20:36https://i.imgur.com/Dv4s7Kp.jpeg

planta11/29 20:36最喜歡逛百貨在新宿，最喜歡逛的Loft在澀谷！

grace52090911/29 20:38我覺得三菱地所/東急/三井中文方面資訊做得很好，有

grace52090911/29 20:38興趣真的可以參考這幾家

planta11/29 20:38之前看一個YouTube說新宿澀谷太貴的話，可以買池袋，

planta11/29 20:38它好像相對不是那麼貴，但是以捷運出站的人流卻是第三大！

planta11/29 20:38但是池袋我沒概念耶，感覺橫濱比較熟悉，前陣子有鋼彈

grace52090911/29 20:39我後來也有加買澀谷的松濤但是是三井的案子，之前因

grace52090911/29 20:39為學區買千代田的三菱

KrisNYC11/29 20:399000萬日幣40平米 是說沒有物件細節但這價格也是...

grace52090911/29 20:421ldk太小了啦，K大有打算找日本小三才考慮吧=.=

planta11/29 20:43三菱三井東急！作筆記！所以是他們的接待人員也會講中文

planta11/29 20:43嗎？

KrisNYC11/29 20:43修但幾咧 娶嫩妻的不是我耶

planta11/29 20:43小三當然就不能說啦

grace52090911/29 20:44池袋我不推薦捏，雖然池袋也有百貨公司，最近有朋友

grace52090911/29 20:44去買中野，中野之後會再開發！

planta11/29 20:44剛才是不是有說有幾個銀行在日本，是會說中文的中國信託？

planta11/29 20:45真的喔，池袋不推薦！為什麼位子不好嗎？不保值？

KrisNYC11/29 20:45https://imgur.com/JCZmLZf

grace52090911/29 20:46三井之前ab 大推文有補充好像沒有中文人員了，我們是

grace52090911/29 20:4621年買的。三菱2020的時候有中文人員，東急野村今年

grace52090911/29 20:46都有

KrisNYC11/29 20:46這個問題 Abbysa1的話可以參考 他弄快一年了

KrisNYC11/29 20:46池袋 我自己是覺得之後會變成西台灣集中區吧...

LINPINPARK11/29 20:47東京之星如果在台灣有中信的帳戶應該會很順我推測

KrisNYC11/29 20:47電鐵的方便程度也差一點 日本人心中的梯度也差一點

KrisNYC11/29 20:47十年前一大堆智障文章推人家去買鍊馬台東的

KrisNYC11/29 20:48只有私鐵會到的也瞎推 想想很好笑

KingIphis11/29 20:48閱

grace52090911/29 20:49池袋北口是西台灣人太多，也有其他外籍勞動者，我覺

grace52090911/29 20:49得有點亂

grace52090911/29 20:51最近住友也在那邊推案子，賣很好，朋友去抽沒抽到

grace52090911/29 20:51另外東京之星真的很順，可以直接去開戶！不用在留卡

grace52090911/29 20:54不過我當時有差點被騙上車三軒茶屋的一戶建，那時94

grace52090911/29 20:54說東京人最想住之類這種廣告

juice302811/29 20:54台灣人多不好媽

planta11/29 20:57大概有點懂，因為剛才那個Y T是最多中華街的日本區。

planta11/29 20:57應該是外籍人士台灣人比較多的區，所以他說有滷肉飯。

planta11/29 20:59對日本來講就不會是太好的區，畢竟他們是排外的

planta11/29 20:59對房價來講相對等級就會差一點

grace52090911/29 21:00現在去晴海/豊洲/月島都是大陸人，他們買很多那邊～

grace52090911/29 21:00俗稱填海灣岸第一排

planta11/29 21:01https://i.imgur.com/Xhufld7.jpeg

planta11/29 21:02三軒茶屋散策看起來很不錯！為什麼說被騙上車？

grace52090911/29 21:04因為交通啊，它只能搭東急～但居民會很快樂是真的

NTU30315019511/29 21:05只會對路人打黃燈但不按喇叭素質真的沒得比

grace52090911/29 21:06我們那時考慮小孩上學在港區國際學校或千代田小學校

grace52090911/29 21:06那種，太需要轉乘的會不方便

grace52090911/29 21:08手氣太差沒抽中停車位，然後好不容易抽中一個機械但

grace52090911/29 21:08想買的車停不下去。買東京前真的要做很多功課！

planta11/29 21:08原來是如此，感覺是一個步調很慢的區

planta11/29 21:09哇塞，在日本唸小學超酷的

planta11/29 21:09所以小學生要自己搭JR去通勤嗎？

grace52090911/29 21:11他們小學生是真的都自己通勤喔，不過我們沒辦法待在

grace52090911/29 21:11東京，東京太容易感覺是異鄉人了，回來台灣小孩更快

grace52090911/29 21:11樂！

planta11/29 21:12哇塞，好獨立喔，聽起來還不錯，回來日文一定也變很強

planta11/29 21:12這樣孩子多一個語言優勢，其實這樣房子並不算貴吧

grace52090911/29 21:12我沒辦法去開家長會穿得好像去白事，他們真的各種不

grace52090911/29 21:12同規定，會發瘋！

JKjohnwick11/29 21:16可是我去大阪的電車上，覺得沒特別安靜欸

planta11/29 21:17日本人的確是規定很多，不過為了小孩的語言優勢一切都很

planta11/29 21:17值得

yousking11/29 21:18日本貸款，找台灣設分行的，可以用台灣財力認定

yousking11/29 21:19但，沒有甚麼0.5%，大概都2起跳

yousking11/29 21:19我自己是找彰銀公股，不難的，很方便

haopig11/29 21:23台灣捷運也是很安靜啦，偶爾才有沒水準歐吉桑歐巴桑大聲

haopig11/29 21:23講電話，捷運禮儀算是世界頂尖了，這一點不太適合拿來批

haopig11/29 21:23評台灣

grace52090911/29 21:25那時會買日本是疫情我們離開上海覺得回台可能也不太

grace52090911/29 21:25安全？！很怕戰爭，9先去住東京我爸家（東京已購戶

grace52090911/29 21:25都下月才正式交屋嘿嘿）後來還去首爾然後又考慮HK但

grace52090911/29 21:25國安法。結論還是台灣最好！

lulufufu11/29 21:28這篇不像是台灣人PO的w

airjade11/29 21:43日本認真找還是有值得投資的

Arnol11/29 22:02日本真的讚 羨慕

mitsloanboy11/29 22:07不過小孩如果在台南感覺沒什麼好學校可以選擇吧，

mitsloanboy11/29 22:07日本港區國際學校，台南有這麼頂的東西嗎@@

grace52090911/29 22:16HK當時她有考上拔萃女書院啊，台南當我學妹念東光即

grace52090911/29 22:16可，東光管樂班中山舞蹈班再去台中念曉明啊（我當年9

grace52090911/29 22:16走這路線）

grace52090911/29 22:18我最近買@mitsloanboy你很嫌棄的善化94為了南科實中

grace52090911/29 22:18，園區生抽到可以再睡5分鐘去學校多開心哼哼

silentsand11/29 22:20要打台灣老共飛彈一定先落沖繩美軍基地的