Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較

tenkaakido12/21 17:01別這樣鞭，人家沒買過房不曉得仲介費

s875213412/21 17:01我沒鞭阿 別誤會 單純想協助他完善這頁面

suckitbitch12/21 18:46感謝！我等等check一下

suckitbitch12/21 20:51靠邀原來是不小心把加號改成減號==

s875213412/21 21:15另外繳房貸是本金 + 利息, 本金的部分可以透過增貸出來

s875213412/21 21:15投資, 你可以設定2年再投入 or X年再投入去比對

s875213412/21 21:16每兩年再投入一次 or 每X年再投入一次

s875213412/21 21:17另外提醒一下, 增貸的部分也包含房價增值的部分

s875213412/21 21:17直到你的收支比無法再增貸更多出來

s875213412/21 21:18每次增貸費用大概幾千塊 可以無視 原因如下

s875213412/21 21:18持有房產額外要繳稅費 也可以無視 因為你的是簡易比較

s875213412/21 21:18無視的原因是因為 持有房產也可以抵所得稅

s875213412/21 21:19租金當然也能, 租房同時額外也有每X年搬家一次

s875213412/21 21:19這些都沒計入, 你想全部算進去也可以.

s875213412/21 21:22以上是基本模型 以下是根據實際狀況可能會有的操作

s875213412/21 21:23例如有人說他租屋租隔套花1萬好了 (等於每月租金1萬)

s875213412/21 21:23那對比買房就是去買相同等級的隔套房, 然後其他間出租

s875213412/21 21:23此時左方買房那邊會有額外的租金收入.

s875213412/21 21:24又例如有人買了房, 花點錢去裝潢+分戶

s875213412/21 21:25算了, 這個太進階的不提也罷, 一般自住買方不會這樣

s875213412/21 21:25但隔套那個確實是同等的比較方式 (如果租房子便租隔套)