Re: [閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年

cidw03/08 15:31純推m大

Answerlin03/08 15:38推m大

IUIST03/08 15:50版上的世界島才開3500賣了半年賣不掉，蛋白卻仍在漲，可以

IUIST03/08 15:50開示一下嗎？ 是否代表未來3500的小三房產品買了就不會漲

IUIST03/08 15:50了，大大的繼續漲只適用小坪數嗎？假設未來關二開90萬買了

IUIST03/08 15:50後還會漲嗎？希望能每年漲20%就好。

shopping080203/08 15:52推，下一步進軍嘉義了

CaLawrence03/08 15:55希望每年漲20%就好xdddd 還真保守

kagaya03/08 15:58那個卡豪宅線吧

raya6130503/08 15:59每年漲20%是再說什麼…

raya6130503/08 16:06新竹2樓難賣也是正常 然後那個總價的快十年屋 也是蠻

raya6130503/08 16:06尷尬的

raya6130503/08 16:06只能說不是很多人會喜歡的條件

alexstag03/08 16:082樓露台…本來就是會賣比較久

alexstag03/08 16:093500很多人寧可買鴻柏高鐵，寧願小一點也不要二樓

alexstag03/08 16:09露台吧…

newbrain03/08 16:10關二第一間房能住的時候 新竹精華應該都破百了…gg業績

newbrain03/08 16:10跟竹科從業人口都在主升段

yasea200403/08 16:10就算北歐三小國類似大小跟錢的 好像也都賣很快 那間確

yasea200403/08 16:10實怪

PTTMAXQQ03/08 16:22推推，只有魯空才覺得台灣房價太高

PTTMAXQQ03/08 16:22明明台灣房價除了台北外其餘都低於基本面

PTTMAXQQ03/08 16:22明明就還有能回歸正常基本面的漲幅等待補漲

PTTMAXQQ03/08 16:22卻還在那喊高房價，我對魯空真的太多黑人問號

newbrain03/08 16:26有想置產保值的真的可以來新竹買一間，連老破小公寓都

newbrain03/08 16:26漲破1200了

avgirl03/08 16:31跟買保險一樣 人都怕 恐懼 只要抓住這心理 沒什麼賣不掉

avgirl03/08 16:32台灣人最怕怎樣怎樣，所以會為未來先規劃，先預防

avgirl03/08 16:32房子再不買以後買不起囉，以後沒地方住囉

avgirl03/08 16:32不買醫療險老了沒錢醫喔，老了沒人要租給你們喔

avgirl03/08 16:33租房子隨時都會被房東趕走喔，搬家很麻煩喔

IUIST03/08 16:33所以新竹投資要避開二樓露台還有十年以上的房子嗎？但交易

IUIST03/08 16:33又卡六年，不就表示只能買預售或新成屋了？有看到另一派說

IUIST03/08 16:33法是要買中古屋漲幅才大好像有點矛盾。

avgirl03/08 16:33先不論投資，單純自住心理就想要安定感 要有所謂的安定感

avgirl03/08 16:34就是要花錢去買安定感

avgirl03/08 16:34每個人都這樣想，房價會跌才有鬼

avgirl03/08 16:34除非今天大部分人躺平擺爛得過且過樂天知命，不然房價難跌

newbrain03/08 16:35預售不是交屋後卡6年？

yasea200403/08 16:37魯空都很想買 利空都不利空了

freekid03/08 16:40每年漲20趴…

johnnychenme03/08 17:04能不能盤整一下讓學弟好好買間房子啊= =

robot45603/08 17:08下半年你就知道！

Mithra03/08 17:11前年下半跟去年上半年有盤整一下下，真的就一下下

sange03/08 17:11世界島那間看起來是面慈濟路？那邊走路經過時，常常都聞到

sange03/08 17:11煙味，感覺那附近常有人在外面抽煙，非常討厭，所以我現在

sange03/08 17:11都盡量走悅揚那側。抽煙問題不解決應該不好賣吧...

raya6130503/08 17:14新竹中古屋如果沒有遇到那種2020～2022的暴漲 我覺得沒

raya6130503/08 17:14有漲很快 而且新竹人很不喜歡買太舊的房子 大概約莫20

raya6130503/08 17:14年以上就很少人會考慮 所以我覺得要容易換手的話 能持

raya6130503/08 17:14有的時間似乎相對其他縣市短 不過如果是坤山惠宇等級

raya6130503/08 17:14的建商 就再長一點的感覺

alexstag03/08 17:14應該說一個總價帶會有不同的物件，你投資就是要看

alexstag03/08 17:14想要長持賺最多，但是可能就流動性差點；ㄇ或是找

alexstag03/08 17:14個好流動的物件，那就找2000以內裡核心近+不要太舊

alexstag03/08 17:14的，10年現在不是什麼問題

raya6130503/08 17:21新竹投資 感覺的確也是抓2000上下 自己感覺是新的比較

raya6130503/08 17:21適合 或者是說 鳥建商的話新的比較適合

feelincool03/08 17:38M大現在買體育園區還來的及嗎

piliwu03/08 17:42人口變化太長期太緩慢，遠遠不如貨幣供給變化來的大

liu1981sssss03/08 17:44台股都上到兩萬了，再看臺灣定存50多兆，台灣錢快淹

liu1981sssss03/08 17:44喉嚨了

mfcke03/08 17:45你說體育園區是A19? 還行吧 青埔我覺得滿穩的

blargelp03/08 17:49沒錯，一堆魯空在講居住面積越來越小，但實際上坪數變小

blargelp03/08 17:49，單戶居住人口也變少。人均居住面積當然是上升

asapfrdddd03/08 18:38新竹90我是覺得沒什麼可能啦

asapfrdddd03/08 18:393字頭到6字頭也許很快

asapfrdddd03/08 18:40但6789 沒那麼容易

alexstag03/08 18:40過往紀錄是40頂到肺，60是薪資階級極限，現在80不

alexstag03/08 18:40知道是什麼

alexstag03/08 18:416到8好像也才3年…

asapfrdddd03/08 18:42除非啦 科技業隨隨便便能拿出4000萬買權狀45坪平車

estd197103/08 18:44推m大～

mfcke03/08 18:53如果科技業這波是玩真的 配上緩緩降息 兩三年後的光譜二

mfcke03/08 18:53一流建商 不開個90很難擋住潮水般的買家吧

asapfrdddd03/08 19:09總價帶考量 板橋那有google 成交8X

asapfrdddd03/08 19:09而且又吃到新版外溢

yasea200403/08 19:10就剩4000蓋子拔掉了

asapfrdddd03/08 19:11帶頭衝鋒的最難 所以我推論竹北9很難 除非鳥籠 工程

asapfrdddd03/08 19:11師再有錢也就受薪階級

yasea200403/08 19:11關埔高鐵每年+10 這個已經是進行4.5年沒停過了 一堆80

yasea200403/08 19:11多的蓋牌

mfcke03/08 19:13一間google 而已 看你不太懂新竹 不過九字頭不是普及 就

mfcke03/08 19:13惠宇華固這些吧

mfcke03/08 19:13現在就八十有人成交 還是沒降息 科技業沒勃起的時間買的

mfcke03/08 19:14你三年後假設美國降了一趴 台積電900元這種景氣 怎看不到

mfcke03/08 19:14九字頭

asapfrdddd03/08 19:15對 新竹是個人看不太懂的區域

fonder03/08 19:15所以還能進二重嗎(≧▽≦)

asapfrdddd03/08 19:17我大概能理解推主的邏輯 正解釋當然是如此

CIIIO03/08 19:17坐等4000蓋子變3000蓋子

CIIIO03/08 19:17大家一起鳥籠衝高單

CIIIO03/08 19:17然後新竹20年+真的不好賣

CIIIO03/08 19:17就真的賣像不佳 學弟寧願買外圍新屋

asapfrdddd03/08 19:18但股市賺不是工程師再賺啊..是股東跟投資者 不等於一

asapfrdddd03/08 19:18定在新竹

asapfrdddd03/08 19:19而且大家新竹只買新 但中古拉不起來

asapfrdddd03/08 19:19在地買盤跟不上 短期之間已經天花板了

CIIIO03/08 19:19在新竹做20年的仲介也看不懂新竹啊

CIIIO03/08 19:19國泰禾那時疫情6F 45萬/p大家笑盤

CIIIO03/08 19:19二重埔30大家笑盤 現在還在創高勒

asapfrdddd03/08 19:20但將來10年後是有機會突破 如果城市規劃有再新一輪進

asapfrdddd03/08 19:20步

mfcke03/08 19:20你當工程師不炒股？

mfcke03/08 19:22你會講都市規劃 板橋google 我就猜你住雙北的 然後不是工

asapfrdddd03/08 19:22但不是只有工程師能炒啊兄弟

mfcke03/08 19:22程師 新竹房地產不是傳統那套

asapfrdddd03/08 19:22你也能炒 我也能炒啊～

mfcke03/08 19:23我哪一點說雙北房價會到哪了 你幹嘛 自己g點跳了嗎

mfcke03/08 19:23那工程師跟非工程師一起炒 還不輕鬆破九

mfcke03/08 19:24好啦 我補一句 新竹破九 板橋100 可以吧 有安撫了嗎

asapfrdddd03/08 19:24沒沒沒我沒有惡意也沒說不會到9

asapfrdddd03/08 19:25板橋已經百了而且還大坪數

mfcke03/08 19:25我單純只是說邏輯啊 非工程師當然也能買 那不是更容易達標

mfcke03/08 19:25 我不太懂你要講的點是什麼

mfcke03/08 19:26那很好啊 板橋上看150 gogo

asapfrdddd03/08 19:26我是指城市規劃還沒到那兒 既然你買了就祝你賺錢

mfcke03/08 19:28會講城市規劃就更沒邏輯了阿 30~70 就不看城市規劃?

asapfrdddd03/08 19:28帶頭衝的都很容易碰到瓶頸 當初雙北列入豪宅或中高價

asapfrdddd03/08 19:28位的很多都套非常久

mfcke03/08 19:28已經反覆提到至少超過5年 新竹房地產跟硬體建設相關很低

mfcke03/08 19:29新竹根本不是想帶頭衝 是被科技業的收入強行CARRY

asapfrdddd03/08 19:29如果你機能沒到90的水準 又是區域最高價會危險啊

mfcke03/08 19:29說真的受益者不少 受害者也不少就是了

mfcke03/08 19:29還在機能 ZZ 好的 很危險

mfcke03/08 19:30新竹這種機能 交通 都市環境 大概50都有難度 還要到90?

asapfrdddd03/08 19:32打個比方當初我朋友看新店國美漲到90

asapfrdddd03/08 19:32他最後乾脆貼錢 買北市

mfcke03/08 19:36好的 雙北 但是雙北跟新竹有什麼關係

mfcke03/08 19:36一來 板橋可能150了阿 二來是買雙北 通勤新竹?

freekid03/08 19:36比方很不錯 下次別打了

Lenon456103/08 19:37學長住高鐵區 學弟買二重QQ

mfcke03/08 19:37雙北仔的邏輯很妙 只要接近雙北 就要買雙北 你搭直升機上班

mfcke03/08 19:38以後要發新竹文 開頭一定要加 雙北房價=新竹+50 這樣好了

mfcke03/08 19:38有這個恆等式應該可以滿足他們 讓他們不要來煩

menace03/08 19:39股市賺 工程師當然會賺啊 會賺的產業 薪水分紅才會高啊

menace03/08 19:39懂不懂啊 不然難道賠錢的產業期待高薪？ 隨便去問問科技

menace03/08 19:39業年終好嗎 發幾百萬下來不買房要幹嘛

menace03/08 19:41沒有什麼買新 中古拉不起來 新的90 中古30 ？有可能嗎 這

menace03/08 19:41樣要空間的就會去買中古

shopping080203/08 19:41雙北跟新竹買盤完全不同吧

guesswhen03/08 19:45你幹嘛學皓哥講話

CIIIO03/08 19:46下一篇 論水湳與竹北高鐵的房價關聯

asapfrdddd03/08 19:48買新不買舊 很少工程師買二三十年中古吧

mfcke03/08 19:49浩哥誰 我不認識

guesswhen03/08 19:49板橋早就有100了 還90...

menace03/08 19:50價差擴大自然會有人去買來收斂套利

asapfrdddd03/08 19:50高鐵板橋到竹北也才30分鐘

asapfrdddd03/08 19:51高鐵通勤的人越來越多 未必買盤會全部灌到那

guesswhen03/08 19:51非新板的新埔和亞東都一堆95+了...

mfcke03/08 19:51我在跟你說光浦二 那邊有大量3年後開始推案的 你講竹北高鐵

mfcke03/08 19:51阿竹北高鐵到竹科你搭直升機?

asapfrdddd03/08 19:51計程車

mfcke03/08 19:51板橋我不熟阿 剛剛有寫恆等式 80+50=130 有130都是正常

mfcke03/08 19:52ZZZZZZZZZZZZ 計程車

guesswhen03/08 19:52板橋google那你肯出到95還買不到新建案

mfcke03/08 19:52好啦 板橋已經有130 嚴重低估惹 速速購買

asapfrdddd03/08 19:52沒有接駁的嗎

asapfrdddd03/08 19:52摩托車

jessicaabc9803/08 19:53新竹老公寓不到一千的一堆好嗎某樓吹過頭

asapfrdddd03/08 19:54不止有板橋啊 還有台中啊青埔啊

asapfrdddd03/08 19:54東北季風來不是只有基隆會下雨

darkdogoblin03/08 19:54雙北就基期高人家不想進場，在那盧小小

asapfrdddd03/08 19:54台北會下 宜蘭也會下

asapfrdddd03/08 19:5540到90基期不高喔

Petersen03/08 19:56竹北9字頭下半年要推啊 等開獎囉

asapfrdddd03/08 19:57祝福啊

CIIIO03/08 20:05工程師那麼摳 竹北高鐵機車格都還要停便宜的啦 不會搭的士

lucifero03/08 20:08 新竹90-100 不是都有可能

alexstag03/08 20:20新竹計程車巔峰時段輪不到你叫…哈哈哈

NTU30315019503/08 20:20北漂讀書低能x類組，買不起家鄉只能舔自己租屋打工

NTU30315019503/08 20:20的地方了

a1l2m3m403/08 20:373500買得了鴻柏高鐵 要確定餒？

CaLawrence03/08 20:40笑死 回文有聲音

wave03/08 21:05竹北全國電子惠宇，全國加油站大陸建設，times停車場昌益，

wave03/08 21:05可能都會開90 up

jessicaabc9803/08 21:20自信點每坪噴到150-230我都不意外

newyorkpenny03/08 22:03新竹這波科技業就外商台商一起狂賺啊，新竹公道五

newyorkpenny03/08 22:03的NV員工這幾年狂找，都快比台北內湖的人多了，等達

newyorkpenny03/08 22:03麗開案就看到一堆台肥和X計劃的外商去掃貨了～傻傻

newyorkpenny03/08 22:03地

lionway03/08 22:19話說真不能用台北眼光看新竹 計程車可不是那麼好叫的..

lionway03/08 22:22另外我在喜來登附近看到華碩員工數名 有驚了一下

lionway03/08 22:22連華碩都來竹北了

jeromeshih03/08 22:25而且新竹的計程車在尖峰時間司機還可能不願意進園區載

jeromeshih03/08 22:25，因為塞車不一定划算

alexstag03/08 22:29巔峰真的就是叫不到車子，上次台北媽媽來帶小孩來

alexstag03/08 22:29清交大考試叫不到車的崩潰文網路應該還找得到…

feelincool03/08 23:01M大想問的是靠近中壢後站體育園區，靠近龍崗

buike03/08 23:19還好有M大開釋，新竹/竹北蛋黃繼續抱緊

buike03/08 23:20縣三高鐵清大65以內很快就會消失

rig212103/08 23:51竹北中古屋也沒不會漲啊，喜來登附近寶佳、豐邑20年的都

rig212103/08 23:51快站上50了，你20年口字型寶豐要賣50新預售+好建商要多少

rig212103/08 23:53還有不懂台北仔幹嘛一直去其他地區喊多貴幹嘛不買台北，

rig212103/08 23:53當每個人都台北人非台北不住喔XD台中人寧願買新竹台中也

rig212103/08 23:53不想買台北啊

jeromeshih03/08 23:55一個差別就是，畢竟工時跟工作張力都比較高，通勤時間

jeromeshih03/08 23:55對於上班的人來說也是cost，所以也要考量進去

kagaya03/09 12:02好煩喔，新竹太強了啦...感覺沒在新竹插旗都有被外拋感

mfcke03/09 12:05龍崗那個不會差 等著看

aoc717503/09 12:06吹起來

kagaya03/09 12:34青埔穩 再問個綠線沿線看法~感覺沒高鐵那麼風風火火

mfcke03/09 17:48捷運對桃園來說還是太早惹 尤其是沒跟台北連結的

kagaya03/09 18:07嗯 所以反而是科技業跟台北外溢明顯很多，我也覺得捷運對

kagaya03/09 18:07於桃園內部價值不高，但就話題十足

MacD8903/09 18:31新竹8點可能要用呼叫小黃加小費才有機會

MacD8903/09 18:33我上次有一次想幫太太叫Uber結果上班時間附近沒車

MacD8903/09 18:34要通勤也不是不行 你在新北住高鐵站旁邊就可以 到高鐵新竹

MacD8903/09 18:34站轉六家線再在新莊站擺一台機車自己騎進園區

MacD8903/09 18:37如果是新北還要擠捷運到高鐵 再到新竹又要騎機車 建議換工

MacD8903/09 18:38作 碼農雙北高薪工作也不少 gger的話就沒辦法了

kagaya03/09 19:11竹科就是很多硬體工作綁定，很有吸人優勢

dp7b53003/11 00:42推M大，某些雙北仔真的有夠盧小XD