Re: [新聞] 疫情＋經濟下行雙夾擊！中國房市前景坎坷
中國最近幾年的房價，可以說是到了一個不漲就不會有人買的程度
大量資本湧入房地產，當時張口就是笋盤，閉口就是上車
現在這幫炒房的人，墳頭上的草都一丈多高了
我們隨便打開一個房屋交易的APP
從貴的，到便宜的，你隨便點開幾個社區
你會發現大量要出售的物件，而且上架的時間都超過三年
甚至還有2018年的掛到現在還沒賣出去
台灣已經快複製中國的模式
現在台灣賣房的，見了買家是自動降輩分，全變成孫子
為什麼會這樣？ 一句話：房子太多了
後面還有一堆房子再蓋，嚴重供過於求，加上房價太高，市場接不動了
我之前說過好幾次，土地財政的本質是透支未來
你把未來幾十年後的房子現在都蓋完了，不就供過於求了？
這就是現在台灣經濟以及房地產最大的困境
明眼的都跑光了，留下傻子還在接盤
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.4.198 (臺灣)
※ PTT 網址
推
茶葉蛋漲價就哀哀叫 不崩才怪
→
嘴巴空沒用啦 放空營建類股啊 還是放空海悅
→
想太多 現在去問都說賣完了 嘻嘻
推
你說得很對 供過於求自然就會降價了
→
最近剛需都不剛需了
推
問題是台灣有供過於求？
→
哈哈
推
拿中國比台灣 就真的是不了解中國房地產那種玩法
→
還有中國房地產背後扮演的特性
推
台灣炒房仔大多沒去過中國 很難懂得
→
什麼叫作從高點到崩盤
推
其實...中國實際價格沒跌很多.
→
舊金山洛杉磯跌的可能比中國多..XD
→
有興趣可以了解一下.
→
中國是"地產公司"在倒閉.
→
但是房價目前看來是長期緩跌,一點一點的跌.
→
因為如果上海雪崩,繃到腰斬,外加中國如果因此降息.
→
那我會想要買.
→
阿就...沒有,價格下滑速度超慢.
→
美西海景房我也想要...雖然不是近期.
→
因此美西房價我也三天兩頭在看.
→
恩...簡單結論...美國,尤其美西,跌比較多
→
理由主要是...中國限購令+綁戶籍威能太強大.
→
美國則是太資本主義化,外加稅重,所以房價容易浮動.
噓
新手吼 多爬文啦
推
雀食
24
Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美目前這根本就是小波動 中國匯房是一體的 中國房產總值約60兆美金 但有20兆美金是投資需求 房價只要開始跌了![Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美](https://i.imgur.com/RSIvZszb.jpg "Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美")
16
Re: [問卦] 買北市老公寓vs桃園新電梯大樓 都幾?現在會買房子的根本自尋死路 現在各個有房貸的銀行甚至借錢給建商的銀行都在抖了，未來房地產這個坑要是中央銀行 （中央政府）不搶救，房地產從明年開始慢慢崩潰 房仲業的人準備失業大蕭條 主要原因去年美國QE炒高台灣股市和房地產導致X
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就現在政策就是把需要房地產拿來炒所以才降息啊！ 降息一碼自住再降一碼，大家覺得房子未來會漲，才會掏錢出來買房，才可以支撐經濟。 之前在沒有疫情的情況下，如果沒有靠大陸消費支撐經濟 （包含買台灣生產的農產品、 來台灣旅遊、購買台灣製造的高科技產品），又不靠房產撐經濟的話，台灣經濟早垮了。 現在有疫情的情況下，又有中美貿易戰，是通縮局面。而大陸支撐消費力道變弱之下，如4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降，但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房，但房價跌一半 他不能賣，因為一賣連頭期款都拿不回來， 只能繼續繳，不繼續繳房屋就被法拍， 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了，![Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打")
1
[問卦] 未來是不是會開放外國人買房地產?台灣現在有一個很可怕的現象 就是人越來越少 房子越蓋越多 現在的新生兒已經不到以前的一半 再過30年就會面臨房屋供過於求 但是房地產的利益已經龐大到不能動搖 所以政府絕對不會讓房價跌 只剩一個方法有解 就是開放外國人置產 看看現在日本 澳洲 加拿大 被中國人買了一堆房地產 價格炒到當地人都買不起![[問卦] 未來是不是會開放外國人買房地產?](https://img.youtube.com/vi/l_PDpAI9XWA/mqdefault.jpg "[問卦] 未來是不是會開放外國人買房地產?")
X
Re: [問卦] 中國未來前景是芭比Q了吧？還好吧 崩潰論聽了幾十年了 對岸房地產崩潰也被問好幾年了 事實上近幾年中國打房 以往中國GDP四分之一靠房地產
![Re: [問卦] 中國未來前景是芭比Q了吧？](https://i.imgur.com/H25QdGLb.jpg114.26.79.44 "Re: [問卦] 中國未來前景是芭比Q了吧？")
40
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大11
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?24
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
7
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大13
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[社區] 新竹北區-光華大廈
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
[閒聊] 大建商的預售屋貸款
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？