[閒聊] 說未來台灣會日本化 兩邊來比較一下吧!
專家說未來少子化
除六都蛋黃外
郊區跟日本一樣會跌成狗屎
那來比較一下日本跟台灣吧:
東京都會區面積10400平方公里
台灣平原面積只有9400平方公里
再扣掉宜蘭 屏東 花蓮之類特別偏的地方
能住人剩6000多平方公里左右
然後還要再扣掉大量農業保留區
所以整個台灣在日本人眼中,就只是一個大都會而已
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鼻屎大的鬼島你跟鬼子比?
日本會崩的一大原因是因為沒有實業做經濟支撐,台灣科
技業撐著沒有崩的條件
啥? 日本沒實體經濟? 我剛剛去看一下日經指數 全
球投資人覺得不一樣欸
我說泡沫經濟時代啦,房地產壓太多了
日本現在郊區跌成狗屎跟持有成本關係比較大,稅基重很
多,一堆人恨不得處分掉一些沒有居住的房產
我記得當時日股本益比很高
台灣不用亂比日本泡沫時代比較好 台灣只有半導體 日
本以前是全方位統治全球產業 前20大市值企業有15個
是日本的 但泡沫破了也是啥都不剩 跟好笑的事我們現
在的房價負擔比90年代日本還誇張
東京都的房價也都還在漲 類比就是北北桃竹根本不用擔
心
都心回歸是必然的,首都圈房價還是很高。但是一些次級
都市如名古屋,名古屋的衛星都市就沒落的很厲害
傳產不用看 雙北跟新竹 這兩個地方而已
除非遇到天災人禍大海嘯把台北給淹了,不然都心回歸是
必然發生的
不用說名古屋 我碩就在京都大學 常常跟那邊的老人聊天
聽得出還在懷念更東京爭勝的落寞
更何況是其他鄉下 簡直來搞笑的
怎麼不拿九州來比,面積跟台灣差不多也是多山少平原
台灣持有成本幾乎是世界最低
你以為東京都就沒死亡鄉下嗎?
世界平均持有成本 是台灣10倍
1個半小時送人也不要
這其中之一而已
東京都在首都圈的地位大概就是台北在北北基桃竹的地位
吧,所以就是台北最穩其他不好說
台北房價所得比28, 東京是12
台北買房的的難度是東京的2倍以上
2樓不要不懂裝懂好不好,看了都尷尬。沒有實業? 1
989泡沫破滅的時候,日商是打遍天下無敵手的。當初
豐田、本田、日產、新力、松下、日立、三菱、任天堂
、夏普、東芝、NEC、Cannon都是業界領先公司,美國
人都覺得完蛋了要整個被日本人買下來了。其中有幾家
到今天都還是世界領先公司。
台灣的蛋黃城市能跟日本大都市比嗎 笑死人
台灣除了半導體 疫情後的傳產都快死透了 竟然會覺得台
灣底子比泡沫前的日本強?
地小、人口基數少是會更不能承受泡泡破掉的
崩就是高估 就算有實業 高估還是要修正
除非實業跟的上
預期每年翻倍的估值誰跟的上
不要當伸手牌,連比較表都不會,整天吃飽太閒
莫忘廣場協議
爆
Re: [問卦] 首爾整體而言跟臺北根本不同等級吧?是要多無知,才會以為台北跟首爾同等級…. 鑑於很多板友認為台北市人口、面積過小,我把基隆、新北、桃園全部算進「大台北都會 區」,以下的「台北」對外比較項目,均以此大台北都會區為標準 調整後的大台北都會區,人口為915萬,面積為3660平方公里(原台北市約270平方公里) 對比首爾市950萬人、605平方公里爆
[問卦] 「六都變九都」未來台灣會變「大都」嗎台灣面積:36,197 平方公里 人口: 2357 萬 (2020 年) 台灣「六都」就已經很荒謬了,現在還要「第七都」、「第八都」、「第九都」 一旦《地制法》修法通過,包括新竹縣市、雲嘉嘉及彰化縣都成為直轄市, 台灣從現在的六都變成九都。未來台灣會變「大都」嗎?? 「要救六大派,需要到大都」嗎?51
Re: [新聞] 日本首都圈新公寓大樓單價漲破台幣1500萬最近又有八卦腦在說: 看日本就知道,少子化會讓房價長期看跌。 來考古一下。 東京23區平均房價首破1億日元 日本不動産經濟研究所公佈的數據顯示,2023年1~6月東京23區新建分戶出售住宅樓的36
[問卦] 沒人發現北北桃根本就應該合併的嗎?上海面積6000平方公里 東京面積2000平方公里 台北市面積才270平方公里 但如果把北北桃合併起來 台灣首都圈面積就跟東京差不多了31
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子拒絕是正確的 目前 1. 升息縮表, 1~5年內會跌 2. 少子化6~20年內會跌 等於目前幾乎是高點了,未來就是走日本模式,房子一堆等你買。5
Re: [問卦] 日本房價為何比台灣還便宜?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 首先你要考慮到人口密度 日本人口密度 333/平方公里 台灣人口密度 640/平方公里4
Re: [問卦] 因為有外勞,所以不處理少子化?我的觀點是:台灣必須經歷一段十幾二十年的少子化,才能讓 人口密度達到合理的狀態。 以戰後增長率來看 日本人口:1946年7530萬,2020年1億2626萬,增長率167.6%。 南韓人口:1946年1600萬,2020年 5186萬,增長率324.1%。6
[問卦] 一人說一個小琉球贏過與那國町的地方小琉球,屏東外海上離島,台灣著名觀光景點之一,面積七平方公里 與那國町,距離台灣最近的日本領土,面積29平方公里 平平都是一個小島,台灣和日本的這兩個小島哪個比較厲害呢? 可否一人一句說出小琉球勝出的地方? --1
[問卦] 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大日本東京都會區 人口3778萬 面積8775平方公里 中國北京都會區 人口1888萬 面積4284平方公里 日本東京城市規模是中國北京的整整兩倍大! 地圖會說話 日本首都圈比中國首都圈 大了一大圈- 重慶市面積82,300平方公里 比兩個臺灣加起來還大 82,300平方公里都已經是省的規模了 乾脆叫重慶省了 有這種縣市合併的白痴例子
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