Re: [新聞] 打炒房失效 房價,買氣大暴衝 考驗新政府
認真講,
政府正常情況下不敢認錯。一來是丟臉 二來是政策反覆會增加國家動盪。
但房地合一稅真的炒房元兇。不得不認。
新政府敢打舊政府的臉把房地合一改回舊制的話,
新古屋市場釋出量馬上多好幾倍啦。
反正推給舊政府,也沒那麼丟臉。
雖然房地合一放寬也不會降價,但至少現在沒房可買,自住客瘋狂加價搶房的亂象可以緩解。
不改的話,下半年缺房會比現在更嚴重。
現在還有之前的庫存可以銷,但也銷得差不多了。
雖然暴漲我這種滿手低總的是直接受益者。
但房市還是緩漲對經濟體比較健康啦。
再這樣暴衝,房價沒幾年就會到PR90收入的年輕人 存五年還買不起蛋白。
這樣真的建立在房市緩漲的經濟模式真誒的會出問題啦。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
推 緩漲可以賺比較久 操作空間也大
認錯一樣被左膠魯空噴 說你幫炒房仔降稅
會被講是圖利投資客,你想太多了QQ
政府&央行就是希望大家回去住公寓 六都雙北化
我現在自住的社區三年多。去年還有不少人賣因為兩年剛好
房地降一個級距,但今年丟出來至今不到10戶(總共七百多
戶)。一看就知道是在等五年啦。搞到釋出個兩房,六十幾
組來看= = 真的缺爛
房地合一放寬 會被說政府炒房啦 他們要的可能是漲價歸公
反正不管怎麼改都會有人不滿啊,哪有政策整天在包牌的
就讓他們叫吧,畢竟較再大聲也不會改變什麼事
怕屁啊 加價賣就正常了 嘻嘻嘻
不可能 政府要改回去太難 讓他飆吧 之後要撿才好撿
年輕人不革命就不用改政策 反正沒開戰可以爽一輩子
其實就轉頭放寬土建融增加供給 甚至可以綁在都更優惠上
你就算要搞都更也是短期會把人房子拆了趕出來市場上 波動不大
市場上提供供給(還得蓋)同時這些被都更的人也有需求
你市場上用一個增加供給的餅(還要蓋三年以上)先吊住fomo情緒
改回舊制又可以換約了 投資客不買到A7 一坪100才怪
我看來只剩信用管制的牌可以打了
第二戶五成(全台)
銀行一堆頭寸 你讓他有個不動產放款出來營利不好嗎
是啊,現在全台最大供給量只在預售,
中古屋惜售心態太太濃厚,
可是預售又完全取決建商訂價,
建商心態比以前更為重要了,
因為現在買預售的買方
已經不分投資客或置產自住客了,
因為對建商來說都是要交屋的,根本通通都一樣,
所以建商定期的調表變成了關鍵,
真的要看建商良心了…他要賣多高真的他說的算,
嫌貴可以不要買,但只要成交一件,
該最新成交價就是市價,那你能怎麼議價?
唉唉,現在這時機買預售對投資的人來說
真的也有夠難買,超硬…
現在真的是太可怕了,這麼高的價格搶成這樣,都不敢想年度會
如何,桃園感覺要直線接近新北價格了,尤其青埔真的太誇張了
,但一定還離天花板很遠
(年底)
不管怎麼做都會被罵啦,出社會這麼久了還看不出來? 還是
你也是小草?
物極必反
預售還可以不二價完銷...
怕丟臉也不用全改回舊版,弄個五年內交易第一間適
用舊版之類啥的,反正就隨便加個小變化或是條件,
再推出就可以說是「進一步健全法案」。「2.0沒有輸
!3.0更好,新舊執政都有做事,台灣向前走!」
只要不要完全一樣,一定找得到台階了
看到房草該該叫,就是爽
新青安頭款15%加房貸來到40年了,真的還沒上車的有多少?
之後政府政策還能怎麼幫,難道真的可以0頭款加房貸50年?
傳炸彈遊戲可行是因為有高報酬,所以你願意去賭自己不是
最後一個。現在利益越來越低,爆了的風險越來越高,再加
上兩岸問題,房地合一稅不快點廢掉,讓滿手房的投客可以
快點出掉,真的要爆在自己手裡?說難聽一點新青安就是讓
你們抓最後交替的機會,快沒時間嘍。
如果所有想買的人真的都趁新青安上車了,那現在在
那邊該該叫買不到房、買不起房的人到底是誰?
賴清:有沒有注意房價在降?
賴神說房價在降~剛上任你不要打他臉啦
我還用mp3聽音樂咧......
26
[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已很多魯空盼望的囤房稅來了 但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌 相反的 多出來的稅,會被轉嫁到租金上 租金提高後,相同物件的投資報酬率跟著提高32
[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段18
[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧?小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。7
[閒聊] 檢驗房地合一稅1.0的效果房地合一稅1.0在2016年1月上路,現在已經上路滿五年了, 看看房價的走勢怎麼走 六都房價創近五年新高!4
Re: [新聞] 高房價釀民怨 央行:四波房市管制、五度很多人都有類似的說法 說房價越打越高 會認同這句話的也真是奇怪 這麼不正視現實 政府有沒有打炒房?有,馬政府蔡政府都有2
[問卦] 政府不覺得自己抑制房價爆漲政策錯誤嗎如果政府就是想要炒房,當我沒說。但如果政府是想要抑制房市暴漲,是不是政策錯誤了 ?在大通膨時代、台灣經濟大擴張期,去搞一堆限制供給的政策(房地合一的重稅閉鎖期 長達五年、預售禁轉、大通膨不放款豪宅線,造成資金瘋狂往低總炒作),這些措施都會 促進房市高漲吧,結果現在裝靜靜不知道?該不會真的政府就是要炒房吧,哈哈。 --
31
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩?21
[閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???13
[閒聊] 說真的蓋大巨蛋CP值超低的75
[情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了17
[閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好13
[閒聊] 下架人頭新青安 換上實質育兒安3
[閒聊] 升息勢在必行吧?9
[情報] 中壢新預售屋資料(591+樂居無)7
[請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎?6
[閒聊] 賣家違約問題5
Re: [閒聊] 說真的蓋大巨蛋CP值超低的7
Re: [情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了18
[閒聊] 萬里住起來舒服嗎5
Re: [閒聊] 住A7開車就好 討論捷運坐法沒啥意義2
Re: [閒聊] 天母是真的被捷運局放棄了嗎???2
[情報] 帥過頭宣布 無條件平轉收預售斷頭房4
Re: [情報] Sway說,再等一下,就有75折可以撿了1
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主3
[請益] 浴室磁磚填縫劑脫落有關係嗎?2
Re: [閒聊] 將來必有一批違約屋主5
Re: [請益] 景氣紅燈跟房市有關係嗎?1
[請益] 現在還適合用優付買溢價預售嗎?8
Re: [閒聊] 台灣以後很多年輕人根本不用工作