[請益] 均質社區重要性
均質的社區會增加保值性嗎?
意思是
例如一個社區 有 1,2,3,4房 就是不均質
社區只有
3~4房 就是均質這樣
最近在看房,不曉得這個對保值性影響大不大?
還是其實是可以忽略的點?
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千金買房,萬金買鄰
自住有差啊 身為投資客 自住我不買有一房兩房的社區 目前
住全四房社區 質感和素質好太多
都一樣,要保值都是看衝鋒隊
我這邊全55坪。然後我家n的話,對面棟有個裝潢好賣1.5n。
感謝大大的付出
把停車場和每一層樓走一遍,看看公共空間有沒有堆放雜物
。不好的管委會就會有壞鄰居,管委會強勢,壞鄰居就會少
說鄰居水準前,自己水準又多高呢
租客少的話一定有差的
差很大,垃圾間也是觀察重點
越在意鄰居有無品的,自己都是最沒品那個
樓上這什麼邏輯? 莫非你..
太多有品人做的都是沒品事,說人沒品
老公寓整棟甚至整條街都是一樣的格局,你覺得有比較好?
重點是在管理,而不是在幾房幾房吧
住的起的等級都一樣
有沒有品取決於 「在不在意別人的想法 在不在意社區的
維持」
從這個前提來看 租客肯定比自住屋主少了一些在意的理
由 因此沒品的機率比較大
當然 不是租客就沒品 屋主就有品 機率高低而已
至於「住得起的等級都一樣」我是完全不認同
同社區有些人就會在梯廳停車位堆東西 有些就很守規則不
會 哪裡等級一樣?
社區有混套房的 就別考慮了 租客多管理爛
現在年輕小夫妻都只買的起兩房,只有一大家子大媽家庭會
住四房
到區權會可能遇到兩方利益不同大吵 比如之前有聽過
小坪數希望垃圾處理以坪計算 大坪數希望以戶計算 電
梯維護費用 一層多戶的小坪數希望自己棟均分 大坪數
梯戶比低 希望統一管理費出
均值有機會避免上述問題...
房屋大小=水準 但不是絕對 如果當棟都是套房 一定是複雜分
子居多
如推文說的 當層有套房 基本就要考慮了
均質格局,高度坪效
自住不要考慮有套房的,除非你有本事把隔壁套房都買下來,
過來人路過
如果買的是工業宅,是開工廠的有品,還是住的有品
不認同房屋大小=水準,我有三間房子,從別墅到20坪都有
100多坪到20坪的房子我都有,那我是屬於哪一種
房屋大也是有水準低的,房屋小也有水準高的,人品跟這無關
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[閒聊] 兩房的物件,卻設計2衛,是在想什麼?如題 最近在看重劃區的新房 我最無法理解的是,整棟社區2房格局的,都帶有2衛 帶看房的房仲當然都是同一套說詞 什麼有人在用第一衛的時候,不用搶也可以上第二衛25
[問題] 愛買後面的20年國泰社區如題.小弟最近在找房子.看上這個社區 因為國泰建設的品質是很好的.雖然20年.外觀維持的還算可以 屋內的公設以及大樓就稍嫌老舊了一點 最近有看上一間沒車位的.所以小弟想問 1.預計三年左右才會自住.所以前面時間會先出租.這地段以及屋齡或好出租嗎18
[問題] 差200差20年該選新還是舊屋A房 離公司5分鐘 新房 當層排氣 B房 離公司8分鐘 17年屋 一人吸菸全棟都知道 比A便宜200 B房的優點 附近生活機能好 管委會不錯 社區老但是整齊 缺點社區門口會有人抽 A房 優點只有新 機能輸B 附近街廓也不整齊 如果當層排氣 在自己家抽菸應該不會影響鄰居?5
[請益] 大樓看屋費有收是常態嗎?價格大概多少?最近看到FB內的房屋群,看到有房仲直接說某新成屋社區大樓的看屋費很貴,甚至 諷刺說早知道他也要住小區當管委,說收看屋費就賺翻了,下面留言很多房仲也挺原PO說 那又不是什麼高檔小區,寶咖咖而已還敢收那麼貴.也有說要去檢舉那社區沒有開發票之類 等等的留言.也有人留言反說不爽交就不要收單不要帶客戶去看啊,反正兩方意見都有. 這部分應該是很正常的吧?請問北中南行情大概多少?如果每個社區都收,房仲如果沒2
[問卦] 林口蒙馬特花園社區是不是爛到出名?魯蛇我最近開始看房, 因為朋友有個房仲親戚因此被帶去 林口看房,在看週邊地圖時就看看 Google評論,沒想到看到一番 「新天地」(原本看的房也在民視附近)3
[問題] 想請問雅苑這個社區最近朋友看內湖房~ 看到靠近AIT附近雅苑這個社區 知道這個社區有非自然身故 但環境感覺還不錯 不知道有沒有人知道裡面的居民品質2
Re: [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎?有豪華公設的建案 一定iPad溫開水 喔不是,是一定iPad均質坪數 一律3,4房大坪數 其餘的一房兩房或小坪數三房都會讓窮人混進來,窮人就會讓公設荒廢。
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