[請益] 請問只有租人的大樓物件會如何評估?

rabinson09/24 00:24你不要管租客成員，關心租金數字就好。想租三萬就裝潢

rabinson09/24 00:24四萬的質感。想租五萬就弄六萬的質感。

Firenzea09/24 00:32租給小朋友 房子可能被小朋友破壞吧?你不介意?(XD)

Firenzea09/24 00:33小家庭的優質房客其實不太會長租欸 真優質會自己買房

ceca09/24 01:081台北還是其他縣市...差很多喔.

ceca09/24 01:08其他縣市你沒買夾層你就傻了..XD

ceca09/24 01:09就像你買公寓一樓,買透天,沒買違建你就傻了.

ceca09/24 01:09沒違建不買..XD

ceca09/24 01:09但是台北就是另外一個故事.

alubasteve09/24 08:00給rabinson,所以你的意思是不要管其他房間的租客嗎

alubasteve09/24 08:01自己的租客夠乖就好這樣?

alubasteve09/24 08:03給Firenzea,破壞的問題好處理,扣押金即可,我也不會

alubasteve09/24 08:04放義大利手工精品家具,不過你講的小家庭不長租我比較

alubasteve09/24 08:05在意,因為我猜想有人想買物件但是頭期款就是擠不出來

alubasteve09/24 08:05小朋友又花錢,所以我就有機會長期配合Y

alubasteve09/24 08:06給ceca,我看的夾層屋都在新北市,不在台北市

alubasteve09/24 08:07當初注意到夾層屋是因為空間是一般物件的1.5倍大

Firenzea09/24 08:08會擠不出來的就有可能不會多優質啊~小心被欠租

alubasteve09/24 08:08給大家,我昨晚回想,發現那物件還有一個問題

Firenzea09/24 08:08選房客的時候看人家工作好 應該很優質 嗯人家也真的很優

Firenzea09/24 08:09租一段時間就自己買房了(XD) 所以我說真的很優質的可能

Firenzea09/24 08:09不太會長租 會自己去買房

alubasteve09/24 08:10客廳超大但臥室超小,所以臥室的家具不好塞

alubasteve09/24 08:11給Firenzea,請問您評估這種優質不長租的人會待多久

alubasteve09/24 08:11我猜測3-5年,不知道您怎麼看?

Firenzea09/24 08:14有點難說 我有認識的人租一年就買了 不過人家除了自己的

Firenzea09/24 08:14工作 還有夫妻雙方家境都不差 所以選房客時可多聊一下

Firenzea09/24 08:15要是發現人家家境不差的 就更可能自己早點不租去買了

Firenzea09/24 08:16或是直接聊 問人家對買房的規劃

alubasteve09/24 08:19給Firenzea,這樣一來只好兩害相權取其輕

alubasteve09/24 08:21寧可挑好人家租短,也不挑爛人家租長,而且問買房規劃是

alubasteve09/24 08:23好主意,乾脆大家攤牌比較好溝通,只要這個房客夠乖就好

s2649275509/24 17:48我還遇過租三個月就去買的 剛好年初在漲價 租客就在

s2649275509/24 17:48租屋處附近買大一點的房子 房客經濟條件太好也是中獎

s2649275509/24 17:48 想買房的大概租2-3年 頭期夠了就掰掰了 我覺得只要

s2649275509/24 17:48空租時間短 不一定要長租 我很少租超過一週時間還租

s2649275509/24 17:48不出去的 最近更是連續五次今天po隔天租出

alubasteve09/24 22:42給s26492755,請問您短空租的秘訣是什麼

alubasteve09/24 22:44除了家具不要太爛之外,您是否也會降一點租金避免空租

alubasteve09/24 22:45假如想買房的租2-3年就走人,您會把床墊換掉嗎

alubasteve09/24 22:45還是家具大換新之後就用個好幾年