Re: [閒聊] 禁止預售屋制度可以抑制房價上漲嗎
你覺得,缺資金需要用槓桿買房
的是下列何者?
1. 現金買豪宅的有錢人
2. 換屋中產小確幸
3. 沒有富爸爸自己存頭期的社畜
你覺得,缺資金完工需要用預售銷售
的是下列何者?
1. 有200億閒錢連勞保基金都管得動
的寶咖咖
2. 賺得滿地油順便開個保險公司的潤泰
跟宏泰?
3. 某獨立門戶找金主贊助買地推案的前
代銷小主管?
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窮人總是愛想辦法來找自己麻煩
推
吵著加稅然後被漲房租
推
想盡辦法打自己,又自認只傷敵不傷己...
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連保護消費者的定型化契約都能拿來鞭... 笑死
推
關心金主負擔太重...我猜有錢人一定撐比我久QQ
推
3到底誰? XD
推
邏輯正確
推
一針見血
推
很多在地建商總資本不到一億就能做啦
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土地可以貸款 蓋可以貸款 預售如果賣的好 還沒蓋完
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就回收了
推
3是興富發吧
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Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)25
[請益] 預售不能客變嗎請教各位大大 年前到中壢平鎮看預售屋 地段格局還算喜歡 問了代銷竟然說不可客變 記得前幾年買房的時候還可以要求客變17
Re: [請益] 為什麼公債殖利率上升會跌牽扯到的問題蠻複雜的 簡單說明: 美元是全球流通最廣且貿易常用貨幣 美國國債殖利率則是無風險利率的定錨 一般人借錢找銀行16
[請益] 低首付+貸8成=投資客建案?一直以為低首付+貸8成是方便平民的設定 沒想到昨天看預售屋,我問建案為啥只給貸7成 (當然自己在外面找銀行貸8成可以,但頭期還是要先給3成,貸完拿1成回去) 代銷居然說低首付+貸8成是方便投資客的建案 以後你住進去可能會沒鄰居也缺管理這樣7
Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡,為何恆大還會倒??中國房產危機的根本原因是因為預售機制 台灣的預售屋, 如果是貸款八成的, 通常是簽約金10%, 工程期間再分期繳10% 剩下的80%, 要等到房屋完工取得使用執照, 銀行才會願意進行抵押對保 也就是說, 台灣建商要等到房子蓋好, 才能真正收回大部分的資金 從購地開始到銷售到完工, 起碼四五年的時間6
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?我不知道該怎麼定義<急需買房> 我最多只知道怎麼定義急需住房(可買可租) 買中古跟買預售都是有買房需求 但把新屋癖跟樓層癖拿掉 買預售就是有買房需求但是頭期不夠 : 有餘裕等上幾年,2
Re: [問卦] 已買房同事怎都勸單身仔快買房嗎?同事是成家了嗎? 是的話買房合理但單身者不需要好嗎? : 說 : 股市投資有賺有賠 買房只漲不跌 誰說房價不會跌?
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