Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊
早在2月就開始逃難了啊
很多預售屋平轉的
建商也是自信滿滿 直接合約作廢
而且一堆人等著接 不怕賣不掉
你說斷頭的投資客喔?
不好意思 鋼需客讓他們沒有斷頭機會
到現在還沒把紅單轉讓的
都是堅持要轉一手的 平轉的我還沒看過賣不掉的
等7月後 你就知道 行情再往上噴一段了
※ 引述《krit1009 (直書優文大師)》之銘言:
: 房地合一新制7/1上路
: 一堆新聞說會有逃難潮
: 什麼時候開始啦
: 我現在捧著現金都買不到行情的房子
: 一直在追高成交是殺小
: 這個月已經斡旋二次了 QQ
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.117.83 (臺灣)
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推
玩預售屋成本太低惹
→
工程款拖起來
推
建商越蓋越慢了
推
蓋得慢更好,剛需的買起來更不能考慮
噓
你不覺得你的文,自我矛盾嗎
噓
唬爛文
噓
沒那莫誇張啦!XD
推
親友有人在鶯歌買寶咖咖 紅單都簽了 建商直接不承認
→
只退原訂金10萬給他 害他氣了好幾天 就這個月的事情
噓
噴也要看能被市場接受嗎
→
說是缺工缺料會賠錢云云 明明房子都蓋好了....
56
再補一次觀念. 巨觀的房價漲跌看基本面公式 出租投報率 vs 持有成本 + 交易成本. 因此,如果有屯房稅,確實對"價格"有所影響. 就算你說屯房稅只影響少數,但是它畢竟還是影響到持有成本.21
房地合一新制對房價的確是負面的 但其實沒有負太多 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響26
想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。 現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。 少掉的利潤必須加在買方身上 估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。 ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:43
首Po房地合一新制7/1上路 一堆新聞說會有逃難潮 什麼時候開始啦 我現在捧著現金都買不到行情的房子 一直在追高成交是殺小
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Re: [請益] 預售屋轉讓 平轉 轉售怎麼預售一堆投資客多多瘋狂發抖瑟瑟發抖平轉落跑呢? 到底怎麼了呢? 哈哈哈36
[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%7
Re: [新聞] 投資客不用逃了?花敬群:預售禁換約本來以為是 利空 結果變成利多 因為不溯及既往 所以在現在還沒實施 預售屋禁售令的 預售屋案 反而想投資的人變成瘋搶 未實施預售屋禁令的珍品 就算新法上路後 這批已經賣出預售屋 還是可以無限轉讓跟買賣 超爽der 本來投資客要大逃殺的 急著平轉預售屋 現在反過來應該快搶剩下還沒賣出的預售案7
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況 現在大家是說: 7月2.0上路,把預售屋換約交易 也納入房地合一課稅範圍 所以投資客若沒有在7月前換約完成,就會被課重稅 但這好像有個盲點: 預售屋換約,就算實際上有賺錢,5
Re: [新聞] 防疫期間買屋等跌價?營建商:房價回不去其實緩跌就很多投客稱不住 但現在有嗎? 你看板上一堆悅揚 ,看起來都撐的住阿XD 扣仲還想賺10% 按照之前規律6
Re: [新聞] 預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮斷 : 絕投資客的逃生路,近年過度炒作的預售屋將消風,不僅拋售潮加快,更可能掀起斷頭 潮 : 。 : 近年房價高漲,長年期房貸也是推手之一,央行拿長期房貸開刀,算是打到房市痛點,5
[問卦] 9月預售屋禁轉可能會過嗎?還是會開後門?預售屋禁轉的立法從去年說到現在 立法何時會過也一延再延 前次是說會拚9月立法過關 覺得可能會過嗎? 還是會像建商建議的開後門給投資客平轉?3
[問卦] 一堆房市魯蛇在房板喊平轉預售屋的八卦房版某篇文 標題 預售屋都在哪裡轉讓啊 底下推文全部都是平轉 三重平轉+1 青埔平轉+1 高雄平轉 台中豐原平轉 真的笑死2
Re: [請益] 預售屋換約,建商只作平轉?對建商你是權利轉換 對建商來說換約永遠是平轉 你跟人買換約被賺200萬,這比錢不是到建商口袋 如果合約2500變更成2700 你又給了原買家200萬
爆
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?36
[閒聊] 謝謝你,財政部31
[閒聊] 慶幸在央行第七波打房前賣出的人不少吧?22
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Re: [閒聊] 9年級一出社會會傻眼嗎?7
[請益] 現在還有哪買得到亂葬崗景觀宅?9
[請益] 要怎麼獲得預售屋轉手的資訊X
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Re: [新聞] 屋主抵押中古屋「民間借貸400萬」內11
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